Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Предлагаем статью на тему: "Документы для погашения ипотеки материнским капиталом" с полным описанием проблемы и дополнительными данными. Актуальность информации на 2020 год и другие нюансы можно уточнить у дежурного юриста.

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом и необходимые для этого документы вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

  • кредитной организацией;
  • кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
  • единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы представить

Общий пакет документов

документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность супруга лица, получившего сертификат;

  • свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
  • Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

    Документы для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:

    • копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

    Документы для направления средств МСК на участие в долевом строительстве:

    • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
    • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

    Документы для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.

    При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком;

    копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;

    Читайте так же:  Характеристика для усыновления ребенка образец
  • если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.
  • Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

    • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
    • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

    Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком;

    выписка из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;

  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
  • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
  • Документы для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

    копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС,
  • или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком.

    Документы для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

    • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
    • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.

    Документы для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

    • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
    • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

    Документы для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

    Важно!

    Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

    Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    В какие сроки будут перечислены средства

    В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

    Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

    Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».

    Погашение ипотеки материнским капиталом

    Сертификат на материнский капитал (в 2019 году предоставляется в размере 453026 рублей) можно использовать на погашение основного долга и процентов по целевому ипотечному кредиту или займу, взятому на приобретение жилья, но для этого должен выполняться ряд условий. Чтобы направить маткапитал на выплату ипотеки, владелец сертификата должен подать в Пенсионный фонд (ПФР) заявление о распоряжении, приложив в нему соответствующие документы. Сделать это можно до того, как с рождения или усыновления второго либо последующего ребенка пройдет три года.

    Читайте так же:  Оформление справки матери одиночки

    После того как ипотека будет полностью выплачена и с жилого помещения будет снято обременение, владелец жилья должен выделить доли супругу (супруге) и детям, согласно обязательству о выделении долей.

    Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

    Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и процентной задолженности по обеспеченному ипотекой жилищному кредиту или займу. Согласно ч. 6.1 ст. 7 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года о мерах господдержки семей с детьми, сделать это можно сразу после получения именного сертификата, ждать 3 года со дня рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал, не обязательно.

    Ипотечный кредит (займ), на погашение которого будут направлены средства семейного капитала, может быть оформлен до того, как был рожден или усыновлен второй (последующий) ребенок.

    Согласно ч. 3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года о правилах направления маткапитала на улучшение жилищных условий средства МСК также разрешается использовать на погашение рефинансированного кредита (за исключением штрафов, комиссий и пеней) вне зависимости от того, когда по нему возникли обязательства.

    Как заполнять заявления?

    Первое из них представляет собой заявление о частично-досрочном погашении ипотеки.

    Второе заявление – это ваша просьба на распоряжение материнским капиталом на погашение ипотеки.

    Рассмотрим первое заявление.

    Составляется оно на белом листе А4. В шапке указывается наименование банка, а также, непосредственно от кого поступил данный документ. Указываются ваши инициалы и иные паспортные данные. Еще указывается номер кредитного договора и дата его составления.

    Затем следует словосочетание «заявление-обязательство».

    Теперь идёт повествование о том, что вы, конкретный гражданин, извещаете банк о факте, что намерены осуществить полный или частичный возврат денежных средств по конкретному кредитному договору.

    Вы обозначаете сумму данного платежа, указываете вариант, посредством чего будете оплачивать займ. В данном случае, материнский капитал.

    Ещё раз указывайте полную сумму, на основании которой сделаете выплату за счёт средств субсидии, а чуть ниже, указывайте номер сертификата.

    Заявление в Пенсионный фонд носит более глобальный характер. Называется документ «заявление на распоряжение денежными средствами мат. капитала». В данное заявление входит большой объем информации, который подразделен на блоки.

    В первом блоке вы указываете, что вы являетесь заявителем, также, указываете свой статус относительно ребёнка и паспортные данные.

    Во втором блоке указываете информацию о своем ребёнке, основываясь на свидетельстве о рождении.

    В третьем блоке вы должны оповестить государство о том, на какие цели вы хотите потратить денежные средства материнского капитала, а также, указать конкретную сумму. Кроме того, если речь идёт о недвижимости, вы должны указать её параметры и характеристики, сослаться на техническую документацию.

    Еще в заявлении вы должны ещё раз подтвердить факт того, что не лишались родительских прав, не допускали преступных действий против личности и против своего ребёнка. В заявлении вы делаете перечисление необходимых документов, ставите дату и подпись.

    Условия для погашения ипотеки материнским капиталом

    Одном из вариантов использования МК является улучшение жилищных условий семей. Это может быть как покупка или строительство жилья, так и погашение взятых для этих целей кредитов. Сюда же относится погашение ипотеки.

    Чтобы воспользоваться государственными средствами с данной целью, должны соблюдаться условия:

    • покупаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации;
    • заемщиком должны выступать родители ребенка, чье рождение послужило причиной получения МК;
    • в кредитном договоре должно быть прописано целевое использование средств.

    Погашать жилищный кредит финансами семейного капитала разрешено, не дожидаясь трехлетнего возраста малыша, появление которого стало поводом выдачи сертификата.

    Перед применением сертификата помните, что жилая недвижимость должна будет оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть у каждого будет выделена своя доля в купленной жилплощади. Она может быть как равная по значению со всеми членами семьи, так и пропорциональна взносам каждого (для детей это средства МК). Читайте подробнее о том, как выделяются доли.

    Когда могут отказать

    Не всегда ПФ одобряет пользование средствами МК. Но на это должны быть веские причины, прописанные в законе. Происходит это:

    1. была допущена ошибка при оформлении заявления;
    2. были предоставлены не все документы;
    3. в случае лишения заявителя прав родителя;
    4. если опекой было наложено ограничение прав на средства маткапитала.
    5. в ситуации, когда заявителем было совершено преступное деяние против малолетнего, квалифицированное судом как преступление против личности.

    Государство обязало банки принимать сертификат МК в пользу погашения жилищного займа. По этой причине банк не в праве отказать в использовании государственных денег в счет выплаты по ипотеке.

    Перечень документов

    Чтобы получить разрешение в пенсионном фонде на реализацию денег сертификата и заплатить ими по ипотеке, нужно предоставить в отделение организации необходимые документы. Ознакомится с подробным списком документов и процессом можно в статье.

    Необходимый перечень бумаг для оформления сертификата

    Если вы участвуете в программе материнского капитала, значит вы являетесь родителем двух или более детей.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому, если в ваших планах стоит цель приобрести недвижимость, то вы должны для начала заявить государству о своих правах.

    Закон 256, который рассказывает о мерах государственной поддержки, позволяет гражданам тратить денежные средства на улучшение жилищных условий.

    Кроме того, если вы уже получили сертификат на материнский капитал на руки, вы можете начинать осуществлять свои планы в жизнь. Если же сертификата у вас пока нет, рекомендуем не медлить с этой процедурой и скорее оформить материнский капитал.

    Читайте так же:  Процедура установления отцовства в судебном порядке матерью

    Сертификат – это документ, который подтверждает ваше участие в программе материнского капитала, и является основанием для выдачи денежных средств.

    • паспорта родителей и их ксерокопии;
    • свидетельство о рождении ваших детей;
    • трудовые книжки родителей;
    • справка из вашей управляющей организации о составе семьи;
    • справка из органа Записи актов гражданского состояния по форме 24;
    • а также заявление, которое должно быть составлено вами дома самостоятельно, либо в присутствии сотрудников пенсионного фонда.

    На этом список документов исчерпан. В следующем пункте статьи вы узнаете, как вложить материнский капитал в ипотеку какие и документы для этого понадобятся.

    Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

    После того, как ипотечный кредит будет выплачен, владелец сертификата должен выделить доли в приобретенном жилье супругу и детям, согласно обязательству.

    Чтобы выделить доли в жилье, которое приобреталось на кредитные средства, необходимо:

    1. Получить в кредитной организации закладную с отметкой об отсутствии задолженности.
    2. Предоставить ее в Росреестр вместе с заявлением и паспортом РФ.
    3. Получить выписку из ЕГРН без отметки об обременении.
    4. Выделить доли супругу и детям одним из существующих способов.

    Выделение долей может быть осуществлено:

    • По соглашению о распределении долей. Доли могут быть выделены сразу каждому члену семьи или изначально выделены супругам, а из их общей собственности уже выделены детям. Преимуществом этого способа является возможность перераспределения площади между участниками в будущем.
    • По договору дарения. Владелец жилого помещения составляет дарственные на имя своего супруга и каждого ребенка — при этом он лишается всех имущественных прав на подаренную площадь.

    Закон № 256-ФЗ не устанавливает обязательного размера долей, которые должны получить дети. Однако на практике уже сформировался определенный стандарт — доли делятся поровну между всеми членами семьи, исходя из того, какая часть жилья оплачивается материнским капиталом. Например, семья покупает квартиру за 900 тысяч рублей, из них 450 тысяч рублей (50%) оплачивается материнским капиталом. В семье 4 человека (мать, отец и два ребенка). Соответственно супругам и детям выделяется 1/4 от 1/2, то есть по 1/8 части площади. Остальная площадь может быть разделена по усмотрению супругов.

    Обязательство о выделении долей

    Если жилье находится в ипотечном залоге, то его нельзя оформить в общую долевую собственность детей и родителей, как того требует ч. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ. Поэтому, чтобы Пенсионный фонд разрешил распоряжение средствами, вместе с другими документами владелец сертификата должен предоставить нотариально заверенное обязательство о выделении долей супругу и детям.

    Для составления документа нотариусу необходимо предоставить:

    • паспорт РФ лица, дающего обязательство (лиц, если в нем будут указываться оба супруга);
    • свидетельства о рождении всех детей;
    • свидетельство о браке;
    • сертификат на МСК;
    • документы, устанавливающие право на жилое помещение (договор купли-продажи, долевого участия и т.д.);
    • ипотечный договор;
    • выписку о праве собственности из ЕГРН;
    • свидетельство об усыновлении — если дети были усыновлены.

    В зависимости от ситуации перечень документов может меняться, поэтому необходимо предварительно проконсультироваться с нотариусом.


    Обязательство может быть дано:

    • владельцем сертификата;
    • его супругом (супругой);
    • двумя родителями (усыновителями), если в договоре купли-продажи или кредитном договоре они оба указаны как собственники.

    Каждый нотариус самостоятельно устанавливает цену за эту услугу. С предельной стоимостью можно ознакомиться на сайтах региональных нотариальных палат.

    Подготовка документов для погашения ипотеки материнским капиталом: какой список бумаг нужно сдать при оформлении сертификата?

    Ипотечное кредитование очень популярно на территории России.

    Обосновано это тем, что такой способ приобретения жилья подходит гражданам, которые в силу своей финансовой ситуации не могут выплатить полную стоимость недвижимости сразу.

    Упрощает данную сделку материнский капитал, при помощи которого можно погасить ипотеку.

    О том, какие нужны документы для погашения ипотеки материнским капиталом, мы подробно рассмотрим в данной статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Как погасить ипотеку материнским капиталом?

    Чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала перед обращением в Пенсионный фонд владелец сертификата должен взять в банке справку о получении кредита (в ней указывается размер долга и невыплаченных процентов). Подать заявление о распоряжении и требуемые документы в ПФР можно одним из указанных способов:

    • обратиться в территориальное отделение ПФР (лично или через представителя);
    • отправить по почте заявление и копии документов, заверенные нотариусом;
    • обратиться в отделение многофункционального центра (МФЦ);
    • подать электронное заявление через:
      • личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда;
      • единый портал Госуслуг.

    Если заявление отправлялось в электронной форме, то владелец сертификата должен предоставить остальные документы в отделение ПФР в течение 5-ти рабочих дней с момента регистрации обращения, в противном случае в распоряжении будет отказано.

    Заявление рассматривается Пенсионным фондом один месяц. В случае удовлетворения материнский капитал безналично поступит на указанный счет в течение 10-ти рабочих дней. После этого, если остается задолженность, кредитная организация выдает заемщику новый график платежей.

    Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

    Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, владелец сертификата должен собрать документы для кредитной организации и для Пенсионного фонда.

    Для распоряжения в органы ПФР необходимо предоставить:

    1. Паспорт РФ владельца сертификата.
    2. Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной сделки или обязательства по выплате кредита.
    3. Копию кредитного договора (договора займа).
    4. Копию зарегистрированного ипотечного договора.
    5. Документы, устанавливающие право на жилое помещение:
      • при покупке жилого помещения и введения объекта жилищного строительства в эксплуатацию — выписка из ЕГРН о праве собственности;
      • если жилое помещение не введено в эксплуатацию — копия зарегистрированного договора долевого участия;
      • если кредитные средства были направлены на уплату вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра членов кооператива.
    6. Обязательство о выделении долей супругу и детям.
    7. Справку об остатке основного долга и процентной задолженности, выданную кредитной организацией.
    8. Справку о безналичном зачислении кредитных средств на счет владельца сертификата или его супруга.
    Читайте так же:  Заявление на алименты подают мировому судье

    В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, представленные в таблице.

    Случай Документ
    Обращение осуществляется через законного представителя
    • Удостоверение личности представителя;
    • подтверждение места жительства;
    • документы, подтверждающие полномочия
    Ребенок был усыновлен или находится под опекой Разрешение органов опеки и попечительства
    Если нельзя подтвердить постоянное место жительства Подтверждение временной регистрации
    Если личные данные изменялись Документы, подтверждающие изменение персональных данных

    После того, как распоряжение будет одобрено, владелец сертификата должен предоставить в кредитную организацию:

    • заявление на частичное (полное) погашение ипотеки маткапиталом;
    • паспорт РФ заемщика (созаемщика);
    • сертификат на материнский капитал;
    • справку об остатке средств МСК, выданную Пенсионным фондом.

    Порядок действий

    Если было принято решение потратить деньги сертификата на уплату жилищного займа, следуйте пошаговой инструкции. Она которая поможет облегчить процедуру целевого направления семейного капитала.

    Сначала нужно выбрать один из возможных вариантов использования маткапитала в счет уплаты по договору кредитования.

    1. использовать сертификат как первый взнос по договору;
    2. оплатить проценты по ипотеке;
    3. закрыть средствами основной долг по жилищному кредиту.

    Далее обращаемся в банк или организацию, выдавшую займ. У кредитора запрашивается справка, в которой прописана сумма, оставшаяся по договору, процент по займу и срок действия кредитного обязательства.

    После получения от кредитора нужной справки необходимо посетить пенсионный фонд и подать заявление на распоряжение средствами семейного капитала в пользу выплаты по ипотеке.

    Если все было выполнено без нарушений, ПФ в течение месяца рассмотрит ваше заявление. После одобрения деньги на счет кредитора поступят в течение 30 дней. Когда банк получит от пенсионного фонда перевод, он должен предоставить заемщику новый график платежей со всеми перерасчетами.

    Условия погашения ипотечного кредита маткапиталом

    Пенсионный фонд одобрит расходование маткапитала на погашение ипотечного кредита или займа, если выполняется ряд условий:

    1. Кредит или займ целевой — то есть взят на покупку жилья.
    2. Кредитный договор предусматривает возможность досрочного частичного или полного погашения ипотеки.
    3. Приобретенное на кредитные средства жилое помещение пригодно для проживания.
    4. Если кредит (займ) использовался для приобретения дома с земельным участком, то в договоре должно быть указано, за счет какой части кредитных средств покупалось жилое помещение.
    5. Владелец сертификата не лишен права на материнский капитал и не ограничен в родительских правах по отношению к ребенку, после появления которого у него возникло право на МСК.
    6. Второй (последующий) ребенок не отобран у родителей.
    7. Кредитная организация соответствует требованиям, установленным ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ.
    8. Сумма, указанная в заявлении, не превышает размер сертификата или сумму остатка неизрасходованных средств.

    Что потребуется дополнительно?

    Мы рассмотрели все документы, которые вы должны собрать и предоставить в разные инстанции.

    Однако не стоит забывать, что помимо того, что банк, пенсионный фонд и вы должны быть согласны на эту сделку, существует ещё и мнение продавца, у которого вы собираетесь приобрести недвижимость за счёт средств материнского капитала.

    Именно он должен одобрить ваше намерение расплатиться субсидией. Поэтому, если продавцом является частное лицо, а также фирма-застройщик, не лишним будет получить у неё разрешение в письменной форме.

    Какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом нужно подготовить?

    В ПФР

    Пенсионный фонд России – это государственный орган, который был уполномочен Президентом страны, а также Государственной думой ведать вопросами материнского капитала.

    Именно Пенсионный фонд ведает выдачей данной меры государственной поддержки, разъясняет все сопутствующие вопросы, а также способствует грамотной трате денежных средств на квартиру.

    Поэтому, предоставить документы для использования материнского капитала на погашение ипотеки, вы должны именно в этот орган.

    В Государственный Пенсионный фонд вами подается заявление, которое должно быть составлено по установленной форме. Бланк заявления вам выдадут в самом государственном органе.

    Так как заявление вы составите уже по факту явки в Пенсионный фонд, то не станем подробно разъяснять правила его составления.

    Необходимые документы на погашение ипотеки материнским капиталом, представляют собой следующий перечень бумаг:

    1. Паспорт родителей ребёнка, а если его воспитывает только мать или отец, то паспорт одного из родителей. Обязательно позаботьтесь о нескольких ксерокопиях.
    2. Так как вы уже получили подлинник сертификата на материнский капитал, обязательно предоставьте его. Ксерокопии в этом случае не нужны.
    3. У вас на руках должен иметься кредитный ипотечный договор, который составлен с банком. Не забудьте заблаговременно предупредить кредитную организацию о том, что собираетесь оформить оплату ипотеки под материнский капитал.

  • Также для перевода мат капитала в ипотеку, вы должны предоставить свое страховое свидетельство обязательного Пенсионного страхования.
  • Для оплаты ипотеки материнским капиталом, обязательно возьмите из банка выписку-справку, которая будет свидетельствовать о том, какова ваша задолжность по кредиту.
  • Так как недвижимость уже должна быть приобретена вами в собственность, или готовится для того, чтобы перейти в ваше непосредственное владение и распоряжение, у вас на руках должно иметься свидетельство о регистрации вас, как собственника.
  • Позаботьтесь о документах, которые должны свидетельствовать о факте того, что ваши дети и иные члены семьи также имеют в приобретаемой собственности свои доли.
  • Не лишним будет предоставить техническую документацию на недвижимость. Сотрудники Пенсионного фонда обязаны ознакомиться с этой документацией для того, чтобы ещё раз подтвердить тот факт, что приобретаемое жильё является жилым, а также, соответствует всем нормам для того, чтобы в нем проживали дети.
  • Читайте так же:  Что нужно сделать чтоб подать на развод

    В банк

    Перечень документов в банк несколько короче, ввиду того, что банк не собирается вникать в нюансы приобретаемой площади. Ему достаточно знать то, что вы являетесь платёжеспособным клиентом, а также, участвуете в программе материнского капитала. Подробно о том, какие банки дают ипотеку под материнский капитал и на каких условиях, мы рассказывали в этой статье.

    Необходимые документы на распоряжение материнским капиталом на погашение ипотеки:

    1. Обязательно предоставьте паспорт заемщика. Заемщиком в данном случае должно является лицо, на которое был оформлен сертификат на материнский капитал.
    2. Если вы находитесь в браке, то обязательно предоставьте свидетельство об этом факте, а также, паспорт вашего супруга.
    3. Так как вы участник программы материнского капитала, и собираетесь оплатить часть ипотечного займа государственными средствами, предоставьте сертификат. Возможно ли погашение ипотеки материнским капиталом и как это сделать, читайте тут.
    4. Учитывая тот факт, что вы хотите погасить ипотеку материнским капиталом частично, вами должно быть составлено заявление о досрочном или частично досрочном погашении кредита.

    Можно ли воспользоваться и потратить материнский капитал на погашение кредита созаемщику, мы рассказывали в отдельной статье.

    Основания для отказа после сдачи бумаг

    Вам может быть отказано в оформлении ипотеки, или же Пенсионный фонд откажется выдавать вам средства материнского капитала. А произойти это может по ряду следующих причин.

    Во-первых, вы можете неправильно составить заявление. Так как данная бумага является важным документом, не стоит совершать ошибок при составлении. Поэтому вам придётся исправляться.

    Во-вторых, основанием для отказа является представление не полного пакета документов. Если выяснится, что какие-то документы не соответствуют действительности, утратили силу, или же вовсе являются подделками, это также становится проблемой для осуществления дальнейших действий по сделке.

    Став участниками программы материнского капитала, отнеситесь с максимальным вниманием ко всем требованиям, которые предоставляет программа.

    Получить денежные средства для реализации своей мечты не так-то сложно, главное – следовать букве закона, а также поручениям и указаниям государственных органов.

    Теперь вы знаете какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал, надеемся, что наша статья вам понравилась.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Погашение ипотеки материнским капиталом

    По мере роста российской экономики все больше жителей страны покупают или строят собственное жилье, пользуясь программой ипотечного кредитования. Если в 2015 году была выдана 691 тысяча ипотечных кредитов, то в 2018 году — 1.471.800. Жилищные займы предоставляют большинство банков и кредитных организаций России. Особенно популярна ипотека среди семей, обладающих сертификатом на материнский капитал (далее МК). Оформить кредит на недвижимость и направлять средства госпомощи на покупку собственного жилья, пожалуй, самый распространенный вариант реализации семейного капитала.

    Способы использования материнского капитала

    Внести деньги госпрограммы для оплаты ипотечного кредита можно тремя способами.

    Первый, но не распространенный способ — перечислять МК как первый взнос по кредитному договору. Многие организации, выдающие жилищные займы, воспринимают такой вид взноса как показатель неплатежеспособности заемщика. По этой причине ставка по кредиту может быть выше, чем, если бы первый взнос осуществлялся собственными накоплениями.

    Погашение процентов

    Это второй вариант использования маткапитала. Выгоден он тем, кто не собирается закрывать займ досрочно. Оплатив проценты, останется выплачивать только сумму основного долга. Тем самым возможно уменьшить сумму ежемесячного платежа, что облегчит финансовую нагрузку. После выплаты процентов кредитор должен рассчитать сумму ежемесячного взноса и предоставить новый график платежей.

    Закрытие основного долга

    Часто используемый на практике способ реализации сертификата для погашения ипотеки. Он выгоден заемщику. Выплатив основную часть долга можно уменьшить не только помесячную выплату, но и срок кредитования. По этой причине большинство заемщиков используют данный способ.

    Процесс уплаты по кредиту везде одинаковый. Рассчитывать на средства сертификата можно как целиком, так и частично. Если долг по займу меньше, чем выданная государством помощь, то сертификат можно потратить не в полном объеме. Оставшуюся часть можно потратить в другом, разрешенном законом, направлении.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если сумма господдержки достаточна для полного закрытия договора жилищного займа, то лучше всего воспользоваться данным шансом. Объявите о своих намерениях банку и попросите сделать полный перерасчет на момент погашения кредита. Так как ПФ будет рассматривать заявление не менее 30 дней, а при положительном ответе еще месяц понадобится на перевод денег на счет кредитной организации, учитывайте эти временные рамки при перерасчете.

    Источники

    Документы для погашения ипотеки материнским капиталом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here