Дом рф выплаты за третьего ребенка

Утверждены правила выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки

inxti74 / Depositphotos.com

Об этом сообщается на официальном сайте Минфина России, разработавшего соответствующий документ.

В частности, указаны категории лиц, которые могут принять участие в программе. Речь идет о гражданах РФ, являющихся заемщиками по ипотечному кредиту, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 годов родился третий и последующие дети. Напомним, право получить выплату в сумме до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки предоставлено многодетным семьям Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ.

Кроме того, перечисляются документы, которые необходимо собрать заемщику для получения выплаты. В их числе:

• заявление о погашении кредита;
• документы, удостоверяющие личность, гражданство заемщика и его детей;
• документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство).
• документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Заемщику необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие ипотечного кредита правилам программы (в подлинниках или завершенных копиях, в т. ч. нотариально заверенных для некоторых документов), кредитору по ипотечному кредиту. Последний должен проверить документы и отправить их в акционерное общество «ДОМ.РФ», которое, в свою очередь, осуществит перевод средств кредитору для полного или частичного погашения ипотеки заемщика в пределах установленной суммы (не более 450 тыс. руб.).

Подчеркивается, что правила по выплате многодетным семьям на погашение ипотеки распространяют свое действие и на россиян, усыновивших третьего и последующих детей.

Дом рф выплаты за третьего ребенка

«Дом.РФ» одобрил более 3 тыс. заявок от многодетных семей на частичное погашение ипотечных кредитов в сумме до 450 тыс. руб., сообщил РБК представитель этого института развития. Программа, анонсированная президентом Владимиром Путиным в феврале 2019 года, действует с 25 сентября для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, а если она меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства можно направить на погашение процентов.

Как списать часть долгов по ипотеке

Схема списания для многодетных работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брался ипотечный кредит, кредитная организация их проверяет и передает оператору программы — «Дом.РФ», который делает финальную проверку заявок. Именно «Дом.РФ» решает, выделять ли заемщику субсидию, и в случае положительного исхода перечисляет средства банку. В свою очередь, банк гасит заемщику тело долга или проценты. Сумма может составить меньше 450 тыс. руб., если по процентам и долгу осталась меньшая сумма соответственно.

Заемщикам нужно предоставить в банк собственный паспорт и копии свидетельств о рождении детей (или паспортов), документы, подтверждающие материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это установить нельзя), кредитный договор, документ о приобретении недвижимости. Программа распространяется и на семьи с приемными детьми. «Дом.РФ» рекомендует предоставлять также страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования заявителя. На сайте ипотечного сервиса Сбербанка «ДомКлик» отмечается, что необходимо приносить нотариальные копии паспортов и свидетельств о рождении детей.

Средний срок с даты обращения заемщика с полным пакетом документов к кредитору до получения денег составляет около месяца, но может быть продлен в случае, если нужно собрать дополнительные документы, отмечают в «Дом.РФ».

Сколько человек попросили о списании

С начала действия программы «Дом.РФ» получил около 13 тыс. заявлений от кредиторов на получение господдержки. Первичная проверка проведена по более чем 90% заявлений. «Всего одобрено более 3 тыс. заявлений банков, средства перечислены кредиторам почти по 1 тыс. обращений», — сообщили в «Дом.РФ». Число отказов составляет около 1,5 тыс., то есть около трети от рассмотренных заявок. В основном они связаны с несоответствием цели кредитного договора условиям предоставления поддержки.

Остальные заявки либо еще не рассмотрены, либо отправлены на доработку (в основном в связи с предоставлением неполного комплекта документов).

«Востребованность программы государственной поддержки многодетных семей уже в первый месяц реализации превысила прогнозы по числу обращений», — отмечает управляющий директор «Дом.РФ» Алексей Ниденс. По оценкам организации, ежегодно за господдержкой по ипотечным кредитам могут обращаться до 60–65 тыс. многодетных семей.

Исходя из того, что «Дом.РФ» одобрил 3 тыс. заявок, речь может идти о списании примерно 1,35 млрд руб. задолженности ипотечных заемщиков (при условии, что сумма погашения ипотеки составляет именно 450 тыс. руб.). Это 0,019% от объема ипотечного портфеля банков, который на 1 октября составил 7,215 трлн руб. Даже полное выполнение программы по списанию 450 тыс. руб. «не окажет серьезного статистического влияния на рынок ипотеки», отмечает аналитик Moody’s Светлана Павлова.

Почему многодетным семьям могут отказать

• Одна из причин отказа в субсидии — отсутствие соответствующим образом оформленных родительских прав при усыновлении или удочерении, привела пример директор департамента дистанционного сопровождения ипотечных сделок «Росбанк Дом» Анна Пантелеева.
• Чаще всего заявки отклоняются из-за несоответствия целям кредита, указанным в постановлении правительства, — например, если цель кредита — ремонт жилья, отметил представитель «Открытия».
• «Помощь по программе предусмотрена, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. И если информация по предмету покупки и форме договора указана в кредитном договоре с банком», — напомнил представитель Минфина. По иным формам договоров (например, преддоговор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено. Проблем с выдачей субсидий сейчас нет, считают в министерстве.
• «Кредит должен быть ипотечным, он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве или покупка земли для ИЖС», — уточняет юрист НЮС «Амулекс» Валентин Контарев. В случае если отказ в перечислении суммы государственной помощи не будет основан на изложенных положениях, необходимо рассматривать вариант его обжалования в судебном порядке, считает он.

Какие еще есть ипотечные льготы

На погашение долга по ипотеке в размере 450 тыс. руб. планируется заложить 115 млрд руб. в 2019–2022 годах, отмечал Центробанк в аналитической записке о жилищном строительстве (.pdf). Кроме того, на 2019 год Минфин заложил 5 млрд руб. для «Дом.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией этой госпрограммы.

«С одной стороны, программа компенсации 450 тыс. руб. по ипотеке рассчитана на узкую прослойку людей, с другой — их доля постепенно растет», — рассуждает Павлова из Moody’s. По данным Росстата, на 1 января 2018 года в России было 132,3 тыс. многодетных семей, нуждающихся в жилье. Кроме того, льготные программы могут быть дополнительным экономическим стимулом для людей задуматься над увеличением семьи, предполагает Павлова.

Среди других демографических мер поддержки — субсидирование ставки свыше 6% годовых на весь срок ипотечного кредита для семей, где родился второй и последующий ребенок. На эту программу власти запланировали потратить 54 млрд руб. Предполагается, что этим правом воспользуются 600 тыс. российских семей, отмечал ЦБ.

С 1 августа также действуют ипотечные каникулы: заемщики, попавшие в трудную ситуацию, могут взять отсрочку платежей на срок до полугода. Причем ипотечные каникулы пользуются схожей популярностью, что и компенсация 450 тыс. руб. По данным ЦБ, в августе и сентябре заявки на освобождение от платежей подали 9,9 тыс. заемщиков, банки к концу сентября рассмотрели 5,5 тыс. заявок, но одобрили только 3,2 тыс., писали «Ведомости».

С 2007 года в России действует программа маткапитала (выплачивается всем семьям при рождении второго ребенка), она продлена как минимум до 2021 года. Размер маткапитала в 2019 году составляет 453 тыс. руб. Эти деньги можно использовать в том числе и на ипотеку. Почти 3 млн семей с детьми благодаря маткапиталу улучшили свои жилищные условия — это самое популярное направление расходования средств.

Агрегированных сведений о том, сколько заявок о списании ипотечных долгов многодетные заемщики подали в банки, нет.

У ВТБ в работе находится около 2 тыс. обращений, часть из них уже удовлетворена, сообщили РБК в пресс-службе банка.

В «Росбанк Дом» с 25 сентября поступило 386 заявлений на погашение ипотеки за счет государственной субсидии, пять погашений на сумму 2,25 млн руб. состоялось, еще по 179 заявлениям выплаты ожидаются в ближайшее время, рассказала РБК Анна Пантелеева.

«Открытие» получило 178 обращений и вынесло положительные решения по 71, сказал представитель банка (списано 13,5 млн руб. задолженности по 30 договорам).

В Райффайзенбанке получили несколько сотен заявлений, сказала руководитель отдела сопровождения и развития обеспеченных ипотечных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко. Представитель Промсвязьбанка сообщил о 34 обращениях, из которых по 14 заемщики предоставили неполный пакет документов: «Заявления с полным пакетом документов переданы на рассмотрение в «Дом.РФ», сейчас ожидаем их решения. Отказов и выплат пока не было».

Держатель крупнейшего ипотечного портфеля — Сбербанк — не ответил на запрос РБК.

Погашение ипотеки многодетным семьям

Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года, могут получить помощь государства в размере 450000 рублей на погашение ипотечного кредита или займа.

Кроме рождения ребенка в указанный срок, многодетной семьей должен быть выполнен ряд требований, установленных Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019. Чтобы получить субсидию на погашение ипотеки, заемщик должен обратиться в банк с заявлением и документами.

Субсидия на ипотеку многодетной семье

450000 рублей — это максимальная сумма, предоставляемая на погашение части ипотеки. Если долг по ипотечному кредиту больше, то государство погасит только 450 тысяч рублей, а остальное заемщик продолжит выплачивать сам. Однако эта выплата может суммироваться с региональным и/или федеральным материнским капиталом.

Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, то из государственного бюджета будет переведена равная ему сумма. Неиспользованный остаток «сгорает»: его не перенесут для погашения другого кредита, также нельзя получить остаток наличными.

Получить помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям можно только один раз. Даже если у заемщика в дальнейшем появятся еще дети или будет взят еще один кредит, субсидию повторно не предоставят.

Основные моменты

Обязательное условие для положительного решения о выплате финансовой помощи в 450 тысяч – рождение третьего или последующего ребенка в определенный период (01.01.2019-31.12.2022). Аналогичными льготами вправе воспользоваться усыновители. Другие важные особенности программы перечислены ниже:

• 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям выделяют при наличии гражданства РФ (детей и родителей);
• эти средства предназначены для приобретения объектов недвижимости, расположенных на территории России;
• для соответствия количественным ограничениям разрешено учитывать совершеннолетних детей;
• участниками могут быть родители, но не третьи лица (созаемщики по кредиту).

С применением полученных денежных средств приобретают:

• квартиру на вторичном рынке;
• недвижимость в новых зданиях (по схеме долевого участия, проектного финансирования);
• индивидуальный дом или секцию в таунхаусе;
• земельный участок для строительства жилья.

К сведению! Нижняя граница по времени оформления ипотеки не определена. Однако следует учитывать соответствующее ограничение в будущем – подписание кредитного договора необходимо сделать до 01.07.2023.

Для исключения ошибок нужно внимательно рассмотреть возможности распоряжения финансовой поддержкой. Выделенные за третьего (последующего) ребенка 450 тысяч закон разрешает использовать полностью или частично только один раз. Сначала оплачивается основная часть долга, из остатка – проценты по ссуде. Эти деньги можно применить для погашения задолженностей по схеме рефинансирования ссуды.

Вторичное участие недопустимо вне зависимости от количества рожденных детей в будущем. Отсутствует и компенсация за неиспользованные денежные средства.

Важно! Одновременно с данной программой можно применить для оплаты недвижимости маткапитал. Суммарно по состоянию на лето 2019 г. получится собрать до 903 026 р. (450 000 + 453 026).

Существенное отличие от условий предоставления материнского капитала – отсутствие обременений по выделению обязательной доли ребенку. Это упрощает процедуру оформления, так как не нужно получать сертификат в Пенсионном фонде и согласование органов опеки.

Кому положена субсидия в 450 000

Получить 450 тысяч на гашение ипотеки по новому закону могут:

• Граждане РФ (дети и родители заемщики по ипотеке);
• Родившие или усыновившие ребенка после 01.01.2019 и до 31.12.2022.
• Имеющие ипотечный кредит со сроком заключения его до 01.07.2023.

Эту помощь могут получить семьи с любым уровнем дохода. Данный критерий не учитывают при выделении денежных средств. Также не имеют значения следующие факторы:

• официальное оформление брачных отношений;
• возраст участников;
• одновременное использование маткапитала и других видов социальной помощи по федеральной (региональной) программе;
• гражданство второго супруга, если он не является созаемщиком по кредитному договору.

Порядок получения субсидии

Оформление ссуды допустимо в любом российском банке либо непосредственно в уполномоченном центре (АО «ДОМ.РФ»), который на 100% принадлежит государству. В любом случае заявитель вправе делать выбор с учетом личных предпочтений, удобства, рыночной ситуации.

Важно! Необходимо помнить о том, что деньги по этой программе можно использовать только для погашения имеющихся задолженностей. Не получится с помощью 450 тысяч сделать первоначальный взнос.

По стандартному алгоритму действуют следующим образом:

• обращаются в организацию, выдавшую кредит;
• после первичной проверки банк передает сопроводительные документы в ДОМ.РФ;
• ДОМ.РФ выносит окончательное решение по заявлению;
• АО «ДОМ.РФ» перечисляет сумму для погашения основной части (процентов) по ипотеке.

К сведению! Все расчеты выполняются безналичными переводами без зачисления средств на расчетный счет клиента. Этим предотвращается мошенничество с нецелевым применением государственной помощи.

Полученные по новому закону 450 тысяч рублей не облагаются налогом на доход. Как и по стандартной схеме с применением материнского капитала, эту сумму следует учесть при расчете стандартного вычета по НДФЛ.

• семья приобретает квартиру стоимостью 3 890 тысяч р.;
• максимальная сумма для стандартной компенсации составляет 2 млн р.;
• в данном случае необходимо вычесть полученную на погашение ипотеки помощь (2 000 000 – 450 000 = 1 550 000);
• вернуть по заявлению в налоговую инспекцию можно 201 500 р. (1 550 000 * 0,13).

Документы

Для получения 450 тысяч в кредитное учреждение предоставляют:

• заявление;
• согласие на обработку персональных данных;
• гражданские паспорта заемщиков и детей старше 14 лет (должны быть нотариальные копии документов);
• свидетельства о рождении детей или иные документы подтверждающие материнство и отцовство (копии заверенные нотариально);
• свидетельство о браке;
• СНИЛС;
• действующий ипотечный договор, в том числе предыдущий договор при рефинансировании ипотеки ранее;
• правоустанавливающие документы по приобретенному объекту недвижимости (ДДУ, переуступка ДДУ, договор купли-продажи недвижимости, земельного участка для ИЖС и др).

Сроки реализации программы

Чтобы воспользоваться льготами, нужно ждать, пока вступит в действие порядок реализации закона. Для этого необходимо утверждение тематического Постановления Правительства. Формальные процедуры завершились осенью 2019 г. С 25.09.2019 года уже можно обращаться за получение субсидии к кредитору.

Как получить субсидию многодетной семье (пошаговая инструкция)

Чтобы получить 450000 рублей на погашение ипотеки, нужно выполнить следующие действия:

1. Заемщик с заявлением и необходимыми документами должен обратиться в банк, в котором у него оформлена ипотека.
2. В течение 7 рабочих дней кредитор проверяет полученные сведения и отправляет их на рассмотрение в Дом.РФ.
3. Дом.РФ принимает решение о предоставлении средств или об отказе в течение еще 7 дней с момента получения заявления и документов от кредитора.
4. В случае принятия положительного решения, 450 тысяч рублей поступят в банк на оплату долга заемщика, после чего кредитная организация должна сообщить о списании части долга в течение 3 рабочих дней.

С заемщика не имеют права взимать какие-либо дополнительные комиссии. Кроме того, заявителю не нужно предоставлять информацию о купленной недвижимости, так как Дом.РФ запрашивает эти сведения самостоятельно.

Средства господдержки направляются на погашение основного долга по ипотеке, а если он меньше 450000 рублей, то остатком выплачиваются проценты. Постановлением №1170 не установлено ограничений, согласно которым можно уменьшить только что-то одно: размер ежемесячного платежа или срок кредита. Заемщик может выбрать более выгодный для него вариант, если это предусмотрено кредитным договором.

Когда вступает в силу

Закон № 157 о 450 тысяч рублей господдержки вступил в действие с 3 июля 2019 года, что подтверждается официальной публикацией в «Российской Газете». Однако упомянутое выше Постановление Правительства утверждено только 16 сентября. Поэтому реально реализовываться эта программа начнется после 25.09.2019.

Читайте также

Какие документы нужны для получения выплаты по ипотеке за третьего ребенка

Согласно п. 5 положения, для получения субсидии на погашение ипотеки заемщику нужно предоставить:

• заявление о погашении кредита;
• паспорт и подтверждение гражданства заемщика;
• свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей;
• подтверждение материнства или отцовства (свидетельство о рождении, усыновлении, судебное решение об усыновлении);
• договор ипотеки или рефинансирования;
• документы на квартиру, дом или земельный участок.

Помимо указанного перечня, банк вправе требовать предоставить дополнительные сведения, поэтому точный список документов лучше уточнить заранее в кредитной организации. С более подробным и исчерпывающим списком можно ознакомиться на сайте Дом.РФ.

Основные причины для отказа Дом.РФ

Уже выяснилось, что действие закона сталкивается с противодействием со стороны Дом.РФ. Так по их трактовке закона существует несколько причин для отказа:

1. Недостоверные документальные сведения подтверждения родства детей.
2. Документы-основания для приобретения жилья должны не соответствуют требованиям закона, а именно нужно предоставить ДКП для приобретения вторичного жилья и земли под ИЖС. Для квартиры в новостройке нужно ДДУ или переуступка к нему.
3. Цель кредиты не соответствует требованиям законодательства. Если в договоре написано, что кредит выдается на строительство, потребительские нужды, ремонт и т.д., то по заявке будет отказ.
4. Застройщик не оформил дом должным образом.

Важно! Оспорить решение ДОМ.РФ можно попробовать через суд. Чтобы узнать про ваши шансы, стоит записаться на бесплатную консультацию с юристом. Для этого заполните форму ниже и вам перезвонят.

Выводы:

• в любом случае закон является основным документом, поэтому рассмотренные основные правила будут действовать в полном объеме;
• при получении кредита в АО «ДОМ.РФ» можно рассчитывать на скорейшее принятие решения о перечислении средств;
• через банк задержка будет не более нескольких дней;
• уточнить временные интервалы и другие нюансы можно по тексту утвержденного ПП РФ.

Изучайте актуальную информацию с помощью наших публикаций. Мы оперативно сообщаем об изменениях законодательства, объясняем особенности применения действующих нормативов для решения практических задач. Ставьте лайки, делайте репосты, задавайте дополнительные вопросы в комментариях. Обращайтесь к дежурному юристу для профессиональной юридической помощи в сложных ситуациях.

Выплаты до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки многодетным будут выделяться через ДОМ.РФ

#Интересное по рынку

Право на участие в программе будут иметь россияне, взявшие жилищный кредит в российских банках или «ДОМ.РФ» при рождении у них третьего и последующих детей в период 2019-2022 годов

Для того, чтобы получить право на выплату по погашению ипотеки участникам необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие условиям программы, в кредитную организацию, выдавшую ипотечный кредит. При принятии положительного решения ДОМ.РФ будет перечислять банку денежные средства для частичного погашения кредита заемщика.

Право на участие в программе будут иметь граждане РФ, взявшие жилищный кредит в российских кредитных организациях или АО «ДОМ.РФ» при рождении у них третьего и последующих детей с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, такие же правила действуют для граждан РФ, усыновивших третьего и последующих детей, рожденных в эти даты. Правительство РФ планирует выделить до 15 млрд рублей в 2019 году на финансирование программы.

Ранее президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил о необходимости распространить действие пониженной ставки по ипотеке для семей с детьми на весь период кредитования, а также предусмотреть возможность выплаты многодетным семьям по 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита.

Скопировать код для вставки

Использование субсидии 450000 рублей совместно с материнским капиталом

Многодетные семьи могут также привлечь материнский капитал для погашения ипотеки, взятой для строительства или покупки жилья. В 2020 году сумма материнского капитала составляет 466617 рублей в случае рождения первенца с 1 января 2020 года и 616617 рублей, если в семье родился второй ребенок после 31 декабря 2019 года.

Если средства по сертификату уже были использованы в качестве первого взноса либо для погашения основного долга и процентов по кредиту, то обращаться за получением 450000 рублей все равно можно.

Использовать маткапитал для погашения финансовых обязательств перед банком можно сразу же после рождения или усыновления ребенка (не дожидаясь 3 лет). При этом не имеет значения, возникло ли кредитное обязательство до или после рождения (усыновления) ребенка, после появления которого появилось право на государственную поддержку.

Чтобы использовать маткапитал для погашения ипотеки, должны быть соблюдены следующие условия:

1. Кредит или займ должен быть целевым.
2. В договоре с банком предусмотрена возможность досрочного погашения.
3. Жилье, купленное в ипотеку, пригодно для проживания.
4. Финансовая организация, в которой оформлен кредит (займ), является:
   • банком;
   • АО «ДОМ.РФ»;
   • кредитным потребительским или сельскохозяйственным кооперативом (КПК).

Чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала, владелец сертификата перед обращением в ПФР должен взять справку из банка о получении кредита (в ней указывается сумма долга и невыплаченных процентов).

Заемщик должен подать заявление о распоряжении маткапиталом и документы в ПФР. 1 марта 2020 года Владимир Путин подписал закон, вносящий изменения в программу материнского капитала (№ 35-ФЗ). С 12 марта 2020 года для того, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, заявление о распоряжении средствами можно подавать сразу в банк.

В 2020 году в большинстве регионов России действует региональный (областной, краевой, республиканский) материнский капитал. Мера поддержки предоставляется, как правило, при рождении третьего или последующих детей. Условия получения, размер, и порядок оформления сертификата устанавливаются каждым субъектом РФ отдельно.

В перечень направлений, по которым можно распорядиться региональным материнским (семейным) капиталом, как правило, входят те же направления, что и для федерального маткапитала. Многодетная семья может также использовать средства регионального маткапитала для погашения ипотеки.

Путин подписал закон о 450 тысячах на ипотеку для многодетных семей за третьего ребенка: когда вступит в силу

Для целевой поддержки в размере до 450 тысяч закон № 157 определяет порядок необходимых действий. Денежные средства выделяют многодетным семьям на погашение ипотечных займов при рождении ребенка после 01.01.2019 г. Упрощена процедура оформления, предусматривающая получение отдельных подтверждений в рамках межведомственного электронного документооборота. Детальное ознакомление с новыми льготами поможет уменьшить затраты на покупку жилья с помощью государства.

Текст итогового закона

Ознакомиться с итоговым видом нового федерального закона №157 о выделении 450 тысяч на погашение ипотеки многодетной семье за рождение третьего ребенка можно ниже.

Что за программа?

Летом 2019 года был принят закон, в соответствии с которым многодетная семья сможет использовать часть денег из бюджета страны на погашение своей ипотеки. Сейчас этот закон распространяется на семьи, в которых родился третий и последующий дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

На руки эту сумму нельзя получить, как и погасить другие долги или кредиты. Даже если был взят кредит на покупку дома, то он не попадает под программу. Если имеющийся ипотечный долг составляет меньше 450 000 рублей, то ипотека закроется, но остаток семье никто не выплатит. Если же больше – то семье предстоит выплачивать почти на полмиллиона меньше.

Договор ипотеки должен быть заключен до 1.07.2023 года. Если раньше, то не страшно. Даже если вы взяли ипотеку в 2010 году, а третий малыш родился в 2019 году, вы все равно имеете право воспользоваться субсидией.

Его можно использовать даже на выплату долга в валюте. Банк сам пересчитает задолженность по курсу на дату погашения, людям ничего не придется делать.

Подробно об этом законе можно почитать в официальных документах, например, в Гаранте – http://base.garant.ru/72285782/.

Условия погашения ипотеки за третьего ребенка в 2020 году

Средства на погашение ипотеки выделяются заемщику (отцу или матери) при соблюдении следующих требований (установлены положением, утвержденным Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019):

1. Заемщик и его дети — граждане РФ.
2. Третий или последующий ребенок родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2022.
3. Жилищный кредит (займ) оформлен до 01.07.2023.
4. Приобретенная за кредитные средства недвижимость находится на территории РФ.
5. Цели кредитного договора соответствуют указанным в Постановлении Правительства.

При определении права на получение компенсации ипотеки многодетным не учитываются дети:

В состав созаемщиков по ипотеке могут входить третьи лица, на которых требования о наличии трех детей не распространяется (п. 3 положения).

Получить субсидию на погашение ипотеки за третьего ребенка в размере 450000 рублей можно, только если кредит или займ оформлены на:

1. Покупку по договору купли-продажи дома, квартиры или земельного участка для ИЖС.
2. Оплату договора долевого участия или договора уступки прав на него.
3. Рефинансирование кредита (займа), оформленного на указанные выше цели.

Условия обработки персональных данных

• предоставления мне ипотечного кредита;
• создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетной семье?

В 2019 году в России приняли специальный закон, что многодетная семья теперь может использовать дополнительные 450 тысяч на погашение ипотеки. Сейчас уже большинство крупных банков принимают документы для использования этой субсидии. Осталось разобраться, откуда берутся эти деньги и как их получить. Разбираем документы, которые придется собирать, и требования к жилью.

Основные этапы создания закона

В февральском послании Путина Федеральному собранию было озвучено предложение о дополнительных мерах социальной поддержки российских семей при рождении третьего ребенка и последующих детей. Поручением установлены следующие основные параметры программы:

• максимальная сумма финансовой помощи – 450 тысяч рублей;
• начало действия – 01.01.2019;
• выделение достаточных средств из федерального бюджета в текущем году.

Этапы официального оформления законодательных изменений (2019 г.):

• Федеральный закон принят Государственной думой в первом чтении, передан Президенту, в Совет Федерации и профильные комиссии для внесения поправок – 28.05.;
• документ принят во втором (третьем) чтении – 18.06. (19.06.);
• рассмотрение законодательного акта в СФ РФ с учетом особенностей бюджета, местного самоуправления и других важных факторов с итоговым утверждением – 20-26.06;
• Путин подписал закон 03.07.2019.

Постановление правительства

Кому положено 450 тысяч рублей, которые можно использовать

Воспользоваться этой субсидией можно только единожды, в отношении только одного кредитного договора. Детей тоже допускается учесть только однократно. То есть если родители в разводе и у них есть двое детей, а в новом браке появились новые дети, то общих детей в заявлении на получение субсидии может указать только один из родителей. Кто первый это сделает и соберет документы, тот и получит субсидию.

• не обязательно находиться в браке – получить компенсацию можно в разводе или одинокому родителю;
• это не материнский капитал, это разные субсидии, их можно использовать одновременно;
• умерший ребенок тоже будет считаться, следует предоставить свидетельство о смерти;
• не учитывается ребенок под опекой, только родные и усыновленные;
• статус многодетной семьи не обязателен, старшие дети могут быть совершеннолетними;
• не получится оформить субсидию, если в отношении любого из 3 детей лишили родительских прав либо отменили усыновление;
• родитель и дети обязаны быть гражданами РФ;
• участвует в программе также жилая площадь, прошедшая по договору рефинансирования.

Также необходимо помнить о том, что если семья во время покупки уже обращалась и получила налоговый вычет, то его придется вернуть. Это 58 500 рублей – 13% от выделяемой суммы в 450 000 рублей. Зато подоходный налог с субсидии тоже платить не придется.

Советуем изучать внимательно условия ипотеки и следить за тем, сколько денег осталось выплатить. Помните, что если вам осталось выплатить около 100 000 рублей, то не стоит брать на эти цели субсидию. Ее можно использовать только один раз, а остаток просто сгорит. Его не выдадут и не перенесут на покупку следующей недвижимости. Поэтому в данном случае лучше погасить остаток самостоятельно, а субсидию использовать на следующее приобретение. Главное – купить недвижимость до июля 2023 года.

Кто выдает субсидии?

Как их можно получить?

Чтобы получить 450000 на погашение ипотеки за 3 ребенка следует собрать документы и обратиться в кредитную организацию, которая выдала ипотеку. Там их проверят и отправят для дальнейшей проверки. Если там подтвердят правильность оформления документации, то агентство отправит деньги банку для погашения ипотеки. Других путей закрыть задолженность или получить их на руки нет.

Краткая инструкция

Когда все документы получится собрать, их относят в банк – ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк и любой другой, в котором открыта ипотека. На этом действия заемщика заканчиваются. Нужно будет около месяца, чтобы банк успел все проверить и переслать остальным инстанциям для проверки. Затем средства зачисляются.

Не стоит ждать месяцами. Если в течение одного месяца нет ответа и решения, а деньги не были зачислены, то следует сначала обратиться в банк и поинтересоваться, что происходит. Если банк не может дать внятного ответа, где находятся документы и когда будет ответ, стоит обратиться к оператору за ответом и помощью.

Как действовать по схеме:

1. собираются все необходимые документы;
2. подаются в банк;
3. банк их проверяет сам, потом отправляет на проверку в Дом.рф;
4. эта инстанция тоже проверяет, затем, в случае успешного исхода, переводит на счет ипотечного договора;
5. банк досрочно закрывает ипотеку или уменьшает сумму задолженности на эту сумму.

Помните, что платить ни за одну из частей оформления субсидии не следует, все должно оформляться бесплатно. Единственное место, где придется потратить небольшую сумму – заказать выписку из ЕГРН.

Требования к жилью

Принять участие в программе может:

• дом в РФ, новый или купленный на вторичном рынке;
• квартира как в новостройке, так и на вторичном рынке;
• земельный участок, на котором предполагается индивидуальное строительство;

Но помните, что субсидия не дается на строительные материалы, даже если все остальные условия будут выполняться в точности. Только готовое жилое помещение.

В остальном требования к жилью те же, что были при получении ипотеки. Это должно быть жилое помещение в неаварийном доме, с подведенными газом, светом и водой.

Какие документы нужно собрать для господдержки?

В первую очередь это заявление, которое заполняется получателем субсидии. Образец можно легко найти в интернете или попросить у оператора.

Кроме того, потребуется стандартный пакет документов:

1. ипотечный договор;
2. документ купли-продажи или участия в долевом строительстве;
3. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
4. если было рефинансирование, то дополнительно прилагается договор рефинансирования;
5. свидетельства о рождении или паспорт всех детей с печатью о гражданстве (на всякий случай);
6. страховые свидетельства СНИЛС всех участников – детей и родителей;
7. если дети были усыновлены, то соответствующие документы;
8. согласие на обработку персональных данных – для всех лиц, кто старше 14 лет;
9. паспорта родителей;
10. заявление с просьбой досрочно погасить кредит.

Сроки выплат

Выплата 450 тысяч рублей на ипотеку придет не сразу. На проверку уйдет не менее 7 рабочих дней. И еще 5 дней на получение суммы. Соответственно от момента отправки заявления до получения денег на счет пройдет не менее 19 рабочих дней. Но это по закону, а по факту это будет длиннее, так как документов поступает на проверку много.

Почему банк может отказать в субсидии?

Сам банк будет проверяться оператором программы. Если он не пройдет по каким-либо требованиям, то деньги не будут перечислены. Но в нашей стране почти нет банков, которые могли бы выдать ипотеку без соответствующей лицензии.

Чтобы заемщик смог получить компенсацию, а банк – снизить сумму его долга за ипотеку, он должен соответствовать всем требованиям от закона. Он собирает документы, проходит проверку и получает решение. В части банков в первое время будут ошибки и отказы, но постепенно они научатся правильно действовать.

Во всех случаях, когда не получается получить субсидию, можно обратиться в Дом.рф за разъяснениями и помощью.

Сам банк может отказать в ряде случаев:

Кому жаловаться, если банк отказывается принимать документы

Если вы считаете, что банк бездействует или не выполняет нужные действия, либо полностью отказывается принимать документы на погашение, необходимо принимать меры.

Следует обращаться к проверяющему, если:

• банк отказывается принять документы;
• тянет с оформлением;
• требует комиссию – вся процедура должна быть полностью бесплатной;
• заявляет, что следует принести еще какие-то бумаги.

В некоторых случаях банк может попросить дополнительные документы. Но только тогда, когда в поданных бумагах информации недостаточно. Он может запросить:

• военный билет;
• заграничный паспорт;
• документ, который подтвердит количество проживающих.

Пожаловаться можно оператору программы Дом.рф, который выдает 450000 на погашение ипотеки многодетных, на их официальном сайте или по номеру горячей линии 8-800-775-11-22.

Источники

• http://www.garant.ru/news/1293351/
• http://www.rbc.ru/newspaper/2019/11/11/5dc42e9d9a79474cf2ab34b2
• http://ipotekaved.ru/zakon/450-tysyach-na-ipoteku.html
• http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/ipoteka/pogashenie-mnogodetnym/
• http://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/vyplaty-do-450-tys-rubley-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-budut-vydelyatsya-cherez-dom-rf/
• http://mainfin.ru/wiki/term/kak-polucit-450-tysac-na-pogasenie-ipoteki-mnogodetnoj-seme