Имущество несовершеннолетних детей развод

Предлагаем статью на тему: "Имущество несовершеннолетних детей развод" с полным описанием проблемы и дополнительными данными. Актуальность информации на 2020 год и другие нюансы можно уточнить у дежурного юриста.

Как разделить имущество при разводе, если есть дети: подробная инструкция

Здравствуйте! Супруги имеют право на равный раздел общей собственности после развода, так и на распределение собственности на свое усмотрение. Как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетние дети? При их наличии, необходимо обратить внимание на их интересы. В связи с наличием детей, осуществление бракоразводного процесса происходит немного иным способом.

Общие сведения

При осуществлении бракоразводного процесса совместно нажитое имущество подлежит разделению. Для исключения траты нервов по имущественному спору, стоит попытаться мирно договориться или следовать законному режиму распределения совместной собственности. В первом варианте, совместно нажитое имущество распределяется между супругами согласно брачному контракту или иного схожего документа.

При законном режиме, имеется равный раздел собственности, говоря проще, деление происходит 50 на 50. При некоторых ситуациях, размер доли может быть уменьшен или увеличен, но исключительно на законных на то основаниях. К этому примеру можно отнести, если есть несовершеннолетний ребенок в семье.

Раздел имущества при разводе с детьми через суд подробно о самом процессе

Раздел через суд может инициировать любая сторона. Для этого необходимо лишь подать исковое заявление. Происходит это в том случае, если супругам не удастся прийти к общему решению по поводу раздела собственности, особенно если у них имеется еще и несовершеннолетний.

Подать исковое заявление с просьбой о разделе собственности можно вместе или отдельно с разводом. Также сделать это можно и после развода. Что касается длительности судебной тяжбы, все индивидуально и в основном зависит от сложности каждой отдельной ситуации.

Если цена иска до 50 тыс. руб., спор будет рассматриваться городским или районным судом по месту жительства ответчика.

Что касается иска, он должен быть составлен в соответствии с требованиями, которые предъявляются ко всем подобным документам.

Советы юриста

Ипотека при разводе сама по себе может представлять непростую проблему. А при наличии детей раздел ипотечной квартиры становится особенно затруднительным. Если и не с юридической, то с этической точки зрения.

Чтобы избежать подобных ситуаций, желательно озаботиться вопросом защиты интересов детей до развода. И здесь самым действенным способом будет брачный контракт или соглашение о разделе. Причем брачный договор предпочтительней, т.к. позволяет установить возможного владельца еще до того, как имущество будет приобретено. В соглашении же можно разделить только недвижимость, которой семья уже владеет.

Если лицо видит, что в сделке ущемляются права ребенка, то оно может обратиться за помощью в любой контролирующий орган. Это может быть Прокуратура, комитет по делам несовершеннолетних и пр.

В российской судебной практике великое множество дел, связанных с разделом ипотечных квартир после развода. Родители всегда должны быть готовы отстаивать интересы своего ребенка в подобных ситуациях. А для этого надлежит ознакомиться хотя бы с законодательным минимумом или обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Процедура раздела имущества при разводе с детьми в суде

Расторжение брака и последующий раздел имущества представляют собой весьма сложную процедуру для обеих сторон процесса, причем так считают не только сами супруги, но и дипломированные специалисты в области юриспруденции. Несмотря на тот факт, что действующее законодательство подробно описало все нюансы, проблем от этого меньше не становится. Поэтому в этой статье мы остановимся на всех вопросах, которые касаются раздела имущества при разводе с детьми.

Если у квартиры один собственник

Жилье при разводе, если есть только один собственник, поделено быть не может. Такое возможно, например, когда квартира приобретена до брака либо унаследована, или жена получала ее в качестве подарка от мужа и наоборот. Наличие детей, даже несовершеннолетних, никак не отразится на этом факте.

При этом суд может вынести решение, позволяющее ребенку проживать в указанной квартире до своего совершеннолетия вместе с тем родителем, с которым он остается после развода.

Учет интересов детей

При разделе собственности супругов, которые имеют несовершеннолетних детей, интерес последних является приоритетным. Так, дети в принципе считаются наиболее уязвленной стороной при бракоразводном процессе.

Наиболее ярко можно проследить проявление защиты прав и интересов ребенка, во время раздела активов в статье 39 Семейного кодекса, которая содержит норму о том, что суд вправе уйти от необходимости деления на равные доли в общей собственности, увеличив долю того родителя, с кем в дальнейшем будет проживать чадо.

К слову, этот вопрос всегда вызывает большое количество споров в сфере юриспруденции, особенно, что касается интересов детей, которые должны быть учтены в подобных случаях.

Положения, изложенные в статье 60 Семейного кодекса страны, говорят о принципе раздельности собственности детей и их родителей, а также указывает на невозможность предъявления притязаний на владения одних со стороны вторых. Так, отсюда следует вывод, что часть детей, не считается общей собственностью его родителей.

Собственность, которая была приобретена в браке супругами для их чада, не подлежит разделу и должно быть передано после развода тому родителю, с кем останется несовершеннолетний. На такую собственность не может быть наложена обязанность компенсации. Также не могут быть разделены банковские депозиты, которые открыты в финансовом учреждении на имя несовершеннолетнего.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит норму, указывающую на то, что развод с собственником не является основанием для прекращения пользования недвижимостью, особенно при наличии детей. Так, если при разделе недвижимости несовершеннолетний утратил возможность пользоваться жильем одного из родителей, в данном случае будет иметь место нарушение его прав и интересов.

Интересы детей

Имущество несовершеннолетних детей распределяется судом в распоряжение одному из родителей. Решение вопроса зависит от того, с кем останется проживать ребенок. Второй родитель, при этом, не имеет права претендовать на собственность своего несовершеннолетнего дитя. В том числе, не может требовать какую-либо компенсацию. Это касается, также, тех случаев, когда опекун несовершеннолетнего ребенка продаст в последующем имущество, принадлежащее малышу.

Существует момент. Не подлежит разделу имущество, принадлежащее ребенку на праве собственности. В пример можно взять материнский капитал, при оформлении которого выделяется доля имущества на ребенка.

Родители имеют право осуществить оформление имущества на ребенка, но при разводе придется считаться с его правом собственности. Собственность, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку разделена быть не может. Родитель имеет, максимум, право распоряжения собственностью, до момента наступления совершеннолетия дитем.

Собственностью ребенка также является:

  1. Вклад в банк на его имя;
  2. Личные вещи детей.
Читайте так же:  За сколько лет можно подать на алименты

Собственность, принадлежащая ребенку, невозможно продать или обменять без получения согласия от органов опеки и попечительства.

Взаимная договоренность

Одним из наилучших выходов для бывших супругов в такой ситуации может стать Соглашение о разделе имущества (ст.38 СК РФ). Данный документ составляют как в браке, так и после развода. В него вносится вся основная информация относительно объектов, которые должны быть поделены (речь идет только о совместно нажитом имуществе, личная собственность здесь не фиксируется).

По поводу ипотечной квартиры в соглашение можно внести условия, по которым жилье вместе с остатком по долгу перейдет к одной из сторон, а второй будет выплачена компенсация. Кроме того, в документ допустимо включить пункт относительно выделения долей в квартире детям.

Если в ипотечную квартиру был вложен материнский капитал, то поделить ее на двоих даже по взаимному соглашению не получится. Такой документ будет признан ничтожным. А квартира все равно будет разделена в равных долях между супругами и детьми.

Часто в интернете можно встретить информацию, что нотариальное заверение для соглашения не обязательно. Это не соответствует букве закона. Семейным Кодексом дается прямое указание, что такой документ должен быть заверен нотариусом.

Денежные вклады на имя ребенка

Поговорим о денежных вкладах, открытых на имя ребенка. Средства на таком вкладе принадлежат несовершеннолетнему. При этом не важно, кто из родителей вносил туда деньги.

Если вы открываете вклад на имя ребенка, все деньги, которые там лежат, принадлежат ребенку.

Будьте всегда аккуратны, когда вы оформляете что-либо на имя ребенка.

Суд всегда должен учитывать интересы детей при разводе и разделе имущества. Речь идет о том, что, когда происходит раздел имущества, нет такого четкого правила, что все делится пополам.

Суд может при учете интересов ребенка отдать большую долю тому супругу, который останется с ребенком. Но не нужно путать это с долей ребенка, его личными вещами. Они сюда не относятся.

Простыми словами это означает, что из общей имущественной массы мы убрали все вещи, которые оформлены на ребенка, ему принадлежат. В итоге у нас остались вещи, которые можно разделить.

Из них мы убираем все вещи, которые не подлежат разделу. Остается то, что можно разделить. Из этой массы жене могут дать 2/3, мужу 1/3, потому что ребенок остался не с ним.

Но здесь есть очень тонкая грань, основанная на принципе того, что суд не должен ущемлять права второго супруга. Пропорциональность долей всегда остается на усмотрение суда.

Как разделить квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Раздел имущества после расторжения брака регулируется Семейным, а также Гражданским Кодексом. Кроме того, в этой процедуре могут быть задействованы Федеральные законы и целый ряд подзаконных актов. Деление недвижимости при разводе, если есть дети, опирается так же на указанные правовые документы. Они позволяют в полной мере учитывать интересы несовершеннолетних граждан при определении права собственности и пользования имуществом, как своим личным, так и родителей, даже после расторжения брака.

Личная собственность

Определенная собственность не является общей. Это личные вещи, принадлежащие конкретному супругу. Надо понимать, что недвижимость, так же, может являться личной собственность в определённых случаях:

  1. Собственность появилась в наличии до вступления в брак и приобретено на личные сбережения.
  2. Один супруг осуществил приватизацию, в то время, как второй отказался от приватизации.
  3. Собственность получена при помощи дарения или наследования. Данные сделки имеют статус безвозмездных, от того и не подлежат делению между супругами.

Владелец собственности, имеет возможность осуществить оформление долевой собственности между каждым членом семьи. В таком случае, при разводе, каждый член семьи, включая детей получают заранее определенные им доли имущества, без оформления новых бумаг.

При внесении вторым супругом собственных средств в благоустройство имущества, у него появляется право на долю этого имущества. Если выражаться иными словами, то от вложения средств в благоустройство имущества, его рыночная цена возрастает.

Существует момент с продажей личного имущества с последующей покупкой нового на эти средства. Если второй супруг выделил в покупку нового имущества свои сбережения, они будут учтены судом. Если новая покупка была осуществлена только на деньги одного супруга, суд может не считать данную собственность общей.

Права детей на недвижимость при разводе родителей

Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст. 38, согласно которой вся собственность, подпадающая под это определение, должна быть поделена в равных долях между мужем и женой. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей. Отход от равенства долей допускается ст. 39 СК РФ.

На решение суда о разделе имущества в 2020 году на самом деле повлияет не столько наличие ребенка как такового, сколько материальное имущественное состояние того супруга, с которым этот ребенок будет проживать после развода.

Это значит, что если мать, с которой остается ребенок после расторжения брака, не имеет больше никакого жилья и не обладает высоким доходом, то ей при разделе квартиры должна отойти большая часть. Но это будет именно ее часть, а не детей, если им изначально в этой недвижимости не выделены доли.

Раздел через суд

Редко какой паре удается прийти к обоюдному решению относительно раздела имущества. Большинство предпочитает обратиться в суд. При рассмотрении дела будет принято во внимание множество факторов. Например, наличие брачного договора, способ и сроки оформления ипотеки и пр. Если никаких договоренностей между супругами не существует, то судья будет отталкиваться от буквы закона. В первую очередь от СК РФ (ст. 34), где закреплено, что все имущество, нажитое супругами в период брачных отношений, является их совместным имуществом.

Это значит, что для судьи будет неважно, на кого оформлялся кредитный договор или количество несовершеннолетних детей в семье. Ипотечная квартира будет поделена между двумя сторонами в равных долях.

Сложнее всего, если долг по ипотеке еще не выплачен. Судья не имеет права принять решение о разделе кредитных выплат без согласия банка. Также он не может потребовать выделения долей в квартире для несовершеннолетних детей, если изначально этот вопрос не был урегулирован соглашением о разделе. За исключением случаев использования материнского капитала.

Если квартира куплена на материнский капитал

В ФЗ № 256 определено, что материнский капитал, в частности, может быть потрачен на улучшение жилищных условий семьи. И тем же Законом установлено, что если на эти деньги, выделенные государством, будет приобретена недвижимость, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что если капитал выдали после рождения второго ребенка, то квартира при разводе должна быть поделена на 4 равные части.

Читайте так же:  Установление и оспаривание отцовства материнства определяются

В данном случае не имеет значения, какие еще средства и в каком количестве были вложены в покупку.

Если приобретение недвижимости состоялось с участием только определенной суммы из материнского капитала, то такая собственность делится в равных долях на всех членов семьи.

Это правило невозможно изменить ни условиями брачного договора, ни пунктами соглашения о разделе имущества.

Соглашение о разделе квартиры при наличии детей

Решение вопроса о разделе недвижимости может проходить необязательно через суд.

Супруги имеют возможность заключить соглашение, которое будет регулировать право владения и пользования общей собственностью (ст. 38 СК РФ). Документ этот может быть составлен как в период существования семьи, так и после ее распада. Нотариальное заверение его обязательно.

В соглашении указывается, каким образом и в каких долях будет поделено то или иное имущество при разводе (или в браке).

Главное, чтобы этот документ не противоречил закону. Так, если у ребенка есть право собственности на долю в недвижимости, то по соглашению ее нельзя поделить между супругами. В противном случае документ будет признан ничтожным.

Как при разводе делится дом, если есть ребенок

В тех семьях, где производится раздел не квартиры, а дома, процедура осуществляется по стандартным вышеописанным правилам. Если приобретенные квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, то они будут поделены в установленных законом долях. По судебному решению или по мировому соглашению.

Если дом является собственностью одного лица, то после расторжения брака ему он и будет принадлежать.

Квартира куплена до брака

Определенные сложности могут возникнуть при разводе супругов, когда приходится делить квартиру, которая была оформлена в ипотеку до брака. Если лицо, на которое она оформлялась, расплатилось по долгам и вступило в права собственности до свадьбы, то никаких разночтений относительно судьбы квартиры в дальнейшем не будет. В данном случае жилище принадлежит только тому, кто оформлял ипотеку. Наличие детей в этом случае никакой роли не сыграет.

Сложнее разделить ипотеку при разводе в 2020 году, если договор с банком оформлялся до брака, а выплаты (хотя бы частично) производились уже при совместном законном проживании. В таком случае квартира будет считаться совместно нажитым имуществом (или ее часть). И делиться между супругами будет, исходя именно из этой правовой особенности.

Это значит, что квартира будет разделена или в равных двух долях, или достанется тому, на кого оформлялась, а второй супруг получит денежную компенсацию за вносимые им средства. Т.е. на детей квартиру делить не будут. За исключением случаев привлечения материнского капитала и личных финансовых средств ребенка.

Но даже в ситуациях, когда квартира признается собственностью только одного супруга, судебные и контролирующие органы следят, чтобы права несовершеннолетних детей не ущемлялись. Это значит, что ребенку может быть позволено проживать в указанной квартире до своего совершеннолетия вместе со своим основным опекуном (чаще всего это мать). Но такое решение судья выносит только при условии, что у матери нет собственного равноценного по удобству жилья, куда она с ребенком может переехать после развода.

Если ребенок прописан в квартире

Постоянная регистрация по месту жительства не дает права собственности, а только фиксирует право проживания на какой-то указанной территории. Поэтому наличие прописки никак не может отразиться на разделе квартиры в 2020 году. Родителю, с которым ребенок после расторжения брака остался, и так, возможно, выделят большую долю в собственности. Но не по причине наличия регистрации, а по причине наличия несовершеннолетнего ребенка. Прописанные дети имеют право и после развода проживать в квартире, где они зарегистрированы, минимум до 18-летнего возраста.

В какие сроки производится раздел имущества при разводе с детьми через суд

Порой разводясь, супруги не торопятся делить все совместно нажитое и квартиры, машины, мебель и техника так и остаются не за кем не закрепленными. У одних это происходит потому, что никак не могут прийти к общему решению, другим, попросту все равно, а у третьих нет желания заниматься всем этим. В общем, у каждого свои причины.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса исковое заявление о разделе можно подать:

  • В период брачных отношений.
  • В период развода.
  • После развода.

Тем не менее, на законодательном уровне есть временные рамки. Так, срок возможности раздела составляет 3 года. Многие думают, что время начинается с момента развода, но это не так. Отсчет времени начинается с той даты, когда муж или жена узнали о том, что имеют право на часть в совместно нажитом.

Внимание! После истечения указанного срока давности, подать заявление о разделе в суд не представляется возможным.

Какие документы могут понадобиться

К исковому заявлению для раздела и развода, необходимо собрать и приложить такие документы:

  1. Копию иска для истца.
  2. Документ, который бы подтверждал оплату государственной пошлины.
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Свидетельство о разводе.
  5. Свидетельство о появлении детей.
  6. Бумаги, которые бы подтверждали право собственности на ту собственность, которая была приобретена супругами во время совместной жизни.
  7. Документы с оценкой стоимости недвижимости и движимой собственности.

Имущество, подлежащее разделу

Прежде всего, стоит выяснить, какое имущество подлежит разделу при разводе. Данный список можно найти в Семейном кодексе страны, в частности, статья 34 содержит норму, согласно которой при расторжении брака между супругами должна делиться вся собственность, которая была нажита ими в совместном браке, в частности:

  • Все доходы супругов, вклады, любые виды накоплений.
  • Ценности: дорогостоящие украшения, картины, предметы искусства и т. п.
  • Предметы и вещи, которые были подарены супругам в день бракосочетания, а также во время других семейных торжеств, которые преподносились обоим супругам.
  • Движимые и недвижимые владения, которое приобрели супруги во время совместного проживания.
  • Мебель, электроника, бытовая техника и пр.

Если между супругами был заключен брачный контракт, который четко указывал, какое имущество не подлежит разделу при разводе, то споров о разделе возникнуть не должно. Если же документ не составлялся, единственный способ разделить имущество при разводе – делить все по закону.

Если квартира куплена в ипотеку

Сложнее всего делить квартиры при разводе, если они оформлены в ипотеку. Если кредит за такую недвижимость полностью погашен, то особых проблем возникнуть не должно. Такое жилье, если является совместной собственностью, будет разделено, исходя из ст. 38 и 39 СК РФ, т.е. в определенных долях между всеми собственниками.

Если такая квартира принадлежит одному супругу на законных основаниях (например, ипотека оформлена и полностью погашена до брака), то и после развода она будет признана его собственностью.

Видео (кликните для воспроизведения).

А если задолженность по ипотеке еще не погашена, тогда вариантов раздела несколько. И все они должны быть предварительно одобрены банком, в котором оформлен ипотечный кредит, т.к. до полного погашения долга квартира является залоговым имуществом, и распоряжаться ею в полном объеме супруги не могут.

Читайте так же:  Как делят несовершеннолетних детей при разводе

Раздел особенно затруднен, если в семье есть несовершеннолетние дети, а еще сложней, если в качестве взноса по кредиту вносились деньги из материнского капитала.

Скорее всего, супругам придется сначала полностью погасить долг по ипотеке, а затем только разделить квартиру. В подобных ситуациях практикуется и схема, при которой квартира продается, вырученная сумма идет в счет погашения долга, а оставшиеся деньги делятся в определенных долях между супругами. Но если есть ребенок, то органы опеки могут не дать своего согласия на продажу такой квартиры.

Как вариант банк позволит разделить остаток долга между супругами, и каждый из них будет самостоятельно выплачивать свою часть. По окончании выплат квартиру разделят в установленных законом долях.

Роль органов опеки и попечительства

Согласно ФЗ № 48 родители могут осуществлять сделки с недвижимостью, в которой выделены доли несовершеннолетним детям, только с согласия органов опеки и попечительства. Обязанностью такого органа является удостоверение факта, что в случае проведения сделки несовершеннолетний ребенок не будет ущемлен в своих правах.

Если он даст разрешение на продажу квартиры, то только при условии, что в новом жилье ребенку будет выделена равноценная доля или вырученные денежные средства будут положены на его банковский счет.

Права несовершеннолетнего ребенка на квартиру при разделе имущества между родителями.

Чтобы защитить права ребенка, органы опеки совместно с Прокуратурой имеют право обжаловать сделки в отношении недвижимости, принадлежащей ребенку. Если суд признает таковую недействительной, то согласно ст. 167 ГК РФ проданная часть должна быть возвращена в собственность несовершеннолетнего владельца.

Квартира куплена по военной ипотеке

Свои особенности есть и у раздела ипотечной квартиры, оформленной согласно ФЗ № 117 о НИС для военнослужащих. Если квартира взята в военную ипотеку, то долг перед банком за нее должно погасить государство. Если именно оно целиком расплачивается за такое жилье, то впоследствии квартира может быть собственностью только того военнослужащего, на которого оформлялась. Данную жилплощадь поделить нельзя даже при наличии детей.

Если для погашения такого кредита использовались частично средства из семейного бюджета, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить, исходя из этого по закону, т.е. на двоих супругов без учета детей.

При условии, что для выплат по кредиту использовался материнский капитал, жилье, полученное по военной ипотеке, должно быть поделено в равных долях между всеми членами семьи.

Имущество для удовлетворения потребностей детей

Разберем подробнее категорию имущества (предметов), приобретенного родителями, для удовлетворения нужд ребенка. Это прописано в статье 38 Семейного кодекса.

К такому имуществу относится: одежда, личные вещи, школьные принадлежности, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, книги, предметы для творчества, игрушки и пр.

В эту категорию попадает все, что нужно ребенку для его жизни, чем он пользуется. Это может быть даже детский стульчик, стол, кресло, игрушечная мебель, посуда и т.д. Все это принадлежит ребенку и не делится.

Но, в любом случае, ребенок останется с кем-то из родителей. Если ребенок сам не может всем этим распоряжаться, то все это будет в распоряжении того родителя, с кем ребенок останется.

Рассмотрим пример с квартирой, оформленной на ребенка. Ребенок проживает с мамой. Она наравне с ребенком может пользоваться этой квартирой, но не распоряжаться. В этом случае понадобится разрешение органов опеки.

Таким образом, до 18 лет мама имеет право жить с ребенком в этой квартире. Поэтому, когда в браке, вы что-то оформляете на детей, имейте в виду, что, если вы разведетесь, есть вероятность остаться без квартиры.

Судебная практика

Судебная практика по делам о разделе недвижимости при наличии несовершеннолетних детей в 2020 году очень обширна. Она показывает, что с особой тщательностью заинтересованным лицам следует подходить к вопросу о разделе квартиры, оформленной в ипотеку или купленной в не возведённом еще доме.

В любом случае судья в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних детей. Поэтому будет запрашивать документы и из банка, и прочих задействованных структур. Нет, например, никакого смысла утаивать факт внесения материнского капитала. Все равно эта информация поступит в распоряжение судебного органа.

Раздел имущества при разводе – процедура не из приятных. Наличие несовершеннолетних детей в семье ее может еще более осложнить. Поэтому будет нелишним перед началом процесса получить квалифицированную консультацию юриста, который подскажет, каким образом следует действовать, чтобы защитить интересы ребенка в такой ситуации.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, если есть дети

Расторжение брака редко проходит без имущественных споров. Вчера еще любящие муж и жена после расставания могут начать борьбу за обладание квадратными метрами, машинами и даже кухонной утварью. В данной статье рассмотрим, как делится ипотека при разводе при наличии детей. Этот вопрос в целом регулируется нормами Семейного и Гражданского Кодекса, а также рядом Федеральных законов и подзаконных актов.

Права детей

Стандартная ипотечная квартира при разводе, если она была приобретена в период существования брака, делится только между бывшими супругами в равных долях. Для многих такая постановка означает, что права детей после расторжения брака не защищены. Увы, СК РФ определяет, что совместно нажитое имущество является собственностью только мужа и жены, а на детей не делится. Причем для суда не имеет значения, достигли дети совершеннолетия или нет. Хотя некоторые преимущества при разделе получает тот супруг, с которым остаются проживать дети после развода.

Когда квартира делится на детей

Семьям с двумя несовершеннолетними детьми полагается выплата материнского капитала. И если он использовался в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или для последующих выплат, то квартиру разделят в равных долях между всеми членами семьи.

Как делится доля ребенка

Если в квартире или иной недвижимости за ребенком закреплена доля в собственности, то при разводе эта часть остается именно за ребенком. В объем имущества, которое делится между супругами, она не входит. Родители не смогут установить на нее свои права ни в судебном порядке, ни по соглашению.

Доля в квартире может быть получена ребенком и при наследовании, и в случае использования материнского капитала, а также по соглашению между родителями.

Если ребенок несовершеннолетний

Если на момент расторжения брака ребенок не достиг совершеннолетия, то за сохранность имущества, которое ему принадлежит, отвечает тот родитель, с которым остался несовершеннолетний ребенок. Контроль же за этим процессом обязаны осуществлять органы опеки и попечительства. Они имеют право наложить запрет на любую сделку с жильем, если усмотрят в ней ущемление прав ребенка.

Читайте так же:  Суд в митино для развода

Например, если супруги решат при разводе продать квартиру, чтобы в дальнейшем поделить ее стоимость, то контролирующие органы могут наложить запрет на сделку или признать ее незаконной по суду по факту совершения. Если же разрешение на продажу будет дано, то родители обязаны будут документально отчитаться о средствах, вырученных при продаже доли ребенка. Потрачены такие деньги могут быть только на его нужды, но не на нужды родителей.

Если детей двое и больше

Если в семье есть двое детей или больше, имеющих свою долю в недвижимости, то на сам процесс раздела этот факт никак не повлияет. Т.е. каждый должен будет получить свою долю. Квартира с согласия органов опеки может быть продана, а затем на вырученные средства куплена новая с выделением долей каждому. Или же в общей квартире останется проживать один из супругов вместе с детьми, а второму будет выплачена компенсация за его долю. В таком случае эта самая часть жилья будет признана собственностью супруга, оставшегося в квартире, а доли детей остаются неизменными.

Был заключен брачный договор

Супруги могут проявить дальновидность и урегулировать основные имущественные вопросы до заключения брака или во время его существования. Сделать это допустимо с помощью брачного договора (ст. 40-43 СК РФ). В документе стороны могут прописать взаимные обязательства и установить право собственности на недвижимое имущество. Даже на то, которое пока не приобретено, что очень актуально для ипотечных квартир, которые до погашения кредита остаются в залоге у банка.

Разделение долей квартиры взятой в ипотеку если есть несовершеннолетние дети.

Т.е. здесь возможно зафиксировать, что жилплощадь будет принадлежать только одному из супругов или будет поделена в определенных долях, или станет собственностью совместного ребенка и пр. Главное, чтобы условия договора не вступали в противоречие с основными российскими законами. Если в ипотечную квартиру вложены деньги из материнского капитала, а в брачном договоре прописано, что она сохраняется за одним из супругов, то такой документ будет признан недействительным (ст. 44 СК РФ).

Общее имущество

В России вопросы распределения при разводе совместно нажитого имущества регулируются нормами семейного и гражданского законодательства. Совместно нажитым имуществом считается то, которое супруги приобрели после вступления в брачные отношения. Но и здесь имеются свои нюансы:

  • Заключение брака должно пройти официально, на сожителей данный закон не распространяется;
  • Когда жена осуществляла работу по дому, не имея заработка на официальной работе, она имеет право на долю собственности;
  • Имущество не подлежит разделению, если оно было получено безвозмездно или передано при помощи дарения.

Опираясь на изложенное, общей собственностью является:

  1. Все доходы от предпринимательской деятельности; доходы, получаемые от трудовой деятельности и интеллектуальной.
  2. Облигации, инвестиции, акции и так далее.
  3. Движимая и недвижимая собственность, приобретенная мужем и женой на общие средства.

Квартира, приобретенная в кредит, будет являться совместно нажитым имуществом. Супруг, который мог не вносить взнос и не является поручителем, также имеет право собственности на нее.

Имущество несовершеннолетних детей

Имущество может принадлежать ребенку на праве собственности либо это какие-то предметы (имущество), приобретенные родителем для удовлетворения нужд ребенка.

Теперь определимся с тем, какое же имущество может быть у детей. На какое имущество ребенок имеет имущественные права? В принципе, это может быть все что угодно – недвижимое/движимое имущество, акции и прочее.

Каким образом ребенок, даже новорожденный, может стать собственником имущества?

  1. Оно может быть получено им по безвозмездным сделкам (подарок).
  2. Наследование. В качестве наследника ребенок становится собственником этого имущества.
  3. Оно было куплено самим ребенком. Поясним. Совершать сделки от имени несовершеннолетних детей до 14 лет могут только родители (опекуны или усыновители). Дети от 14 до 18 лет должны получать письменное согласие родителей (опекунов, попечителей).

К примеру, 16-летний ребенок получил согласие и что-то себе приобрел. В таком случае это имущество принадлежит только ребенку.

Если до 14 лет за него совершают сделку его опекуны (родители, усыновители), то ребенок по факту также является собственником.

Приведем еще один пример. Ребенок родился, на него оформили квартиру. Она числится за ним. Несмотря на то, что квартира приобретена на совместные деньги супругов, но оформлена она на ребенка, в таком случае имущество ребенка делиться при разводе родителей не будет.

Как составить соглашение

Соглашение о разделе совместно нажитой собственности должно включать в себя следующую информацию:

  1. Дату и место составления.
  2. Сведения о супругах.
  3. Сведения о времени и месте заключения брака.
  4. Список владений, которые были нажиты супругами с их оценкой.
  5. Список того, что не подлежит разделу.
  6. Порядок раздела активов.
  7. Подпись.
  8. Удостоверение документа нотариусом.

Важно! Подобное соглашение в обязательном порядке должно быть нотариально заверено, так как только так оно будет иметь законную силу.

Раздел имущества по соглашению сторон

Процедура раздела совместного имущества в браке может произойти значительно быстрее, если супруги смогут прийти к общему мнению самостоятельно, итогом которого станет заключение письменного нотариально заверенного договора. Подобные действия можно сделать как в браке, так и после развода.

Приватизированная квартира

Согласно ФЗ № 1541-1 «О приватизации», если квартира была приватизирована в период брака обоими супругами, то она становится их общей долевой собственностью. Если же в ходе приватизации один из супругов отказался официально от участия в ней, то квартира будет признана собственностью только одного из супругов, и соответственно разделу после развода подлежать не будет.

Все сделки по такой недвижимости осуществляют родители как законные представители, но только с согласия органов опеки.

Раздел имущества

Разделение собственности между супругами осуществляется несколькими способами. Первым является оформление мирного соглашения, которое определяет, по какому порядку будет разделено имущество. Вторым способом является обращение в судебным орган. В обоих вариантах родителям придется считаться с интересами не достигших 18 лет детьми, если они являются совладельцами.

Мирное соглашение

Когда у супругов получается распределить собственность мирно, им стоит оформить это в письменной форме. Данный документ можно составить и после бракоразводного процесса, исковая давность равняется 3 годам.

Данное соглашение не требует обязательного заверения в нотариусе, но требует обязательной регистрации в Росреестре. Документ составляется как любой стандартный договор, главное, чтобы содержал в себе условия распределения имущества.

При несоблюдении данного договора, требуется обратиться в судебный орган. Так же, это касается моментов, когда один из супругов желает внести поправки в данный документ. Вносить изменения в одностороннем порядке считается не законным.

Раздел в суде

Когда добиться мирного соглашения не получилось, приходится обращаться в суд. Суд часто встречается с нюансом, когда между супругами собственность поделена, но у них возникают вопросы по имуществу детей.

Читайте так же:  Доверенность забирать ребенка из школы образец заявления

Примером может послужить ситуация, когда отец ребенка подает исковое заявление для внесения купленной гитары для чада в общую собственность. Но в случае, если жена предоставит доказательство, что гитара необходима ребенку для занятий в музыкальном кружке, суд определит гитару, как личную собственность ребенка.

В связи с этим, перед обращением в суд, необходимо подготовить доказательства.

Согласно законодательству Российской Федерации, дети не принимают участия в делении имущества во время бракоразводного процесса, кроме ситуаций, если имеют право на собственность. В такой ситуации, родители обязаны учитывать права детей.

Если у вас имеется важная информация, как разделить имущество супругов, если есть дети, поделитесь ими в комментариях.

Раздел имущества несовершеннолетних детей при разводе

Как разделить имущество, совместно нажитое в браке, если у вас есть несовершеннолетние дети, и, если у них уже есть свое имущество?

Напомним, что, если у вас есть совместные несовершеннолетние дети, то разводиться вы можете только через суд.

Судебная практика

При разделе ипотечной квартиры, по которой еще не выплачен долг, определяющим может стать решение банка.

  1. Гр-ка Иванова обратилась в суд с требованием исключить своего мужа из числа заемщиков по договору. Причем, представив для этого согласие бывшего супруга в пользу бывшей жены и общего ребенка и документы, подтверждающие, что именно она погашала текущие кредитные платежи. Однако, банк выступил против такого решения, аргументируя это тем, что официальная заработная плата гр-ки Ивановой ниже, чем требуется условиями кредитного договора.
  2. Гр-н Семенов обратился в суд с иском о признании квартиры его личной собственностью. В деле указывалось, что гражданин оформил ипотеку на сумму 3 млн руб. до вступления в брак. До свадьбы им был погашен долг в размере 2 млн 100 тыс. руб. Остаток был выплачен уже в браке и частично для этого использовался материнский капитал. Судья принял решение разделить квартиру в равных долях между бывшими супругами и двумя детьми.

При разделе ипотечных квартир, если в выплатах был задействован материнский капитал, судьи выносят однозначное решение о выделение долей.

Брачный контракт

Мудрые люди оформляют брачный контракт, при помощи которого, при разводе, можно избежать имущественных споров. Документ заранее устанавливает порядок распределения собственности.

Данный договор включает в себя исключительно пункты, которые касаются супругов и ребенка. Он не может в себе содержать ограничение правоспособности или дееспособности членов семьи.

Может ли банк быть против

Раздел имущества при разводе – дело очень хлопотное, особенно если в семье имеются несовершеннолетние дети. Если при этом приходится делить квартиру в ипотеке в 2020 году, то количество проблем может значительно возрасти.

Рассмотрим стандартную ситуацию, когда ипотечный кредит оформлен в период существования семьи и погашался за счет общих средств, но на момент развода долг по нему до конца не выплачен. В таком случае дальнейшее развитие событий во многом будет зависеть от того, какую позицию займет банк, от условий кредитного договора и множества сопутствующих нюансов.

Если до полного погашения остается небольшая часть общей суммы, то сторонам наверняка предложат погасить кредит досрочно. Если это невозможно, то, как вариант, поступит предложение о выставлении квартиры на торги с целью погашения остатка по долгу. Если от вырученной суммы после расчетов с банком останется какая-то часть, то ее разделят в равных долях между супругами, наличие детей при этом не учитывается.

На самом деле банки давно пытаются подстраховаться и все моменты, связанные с разделом квартиры в ипотеке, сразу прописывают в условиях кредитного договора. Например, там может быть зафиксирована возможность раздела остатка по долгу между мужем и женой так, чтобы в дальнейшем каждый отвечал за свои выплаты. А по их завершении квартира уже делится в двух долях, не учитывая детей.

Ситуация осложняется для всех сторон, если для ипотечных взносов был использован материнский капитал. По идее такая квартира должна быть поделена в равных долях между всеми членами семьи, включая детей. Но пока ипотечный кредит не погашен, жилье считается залогом и распоряжаться им супруги не могут. Вариант с выставлением квартиры на торги в таком случае не пройдет, т.к. контролирующие органы (например, комитет по делам несовершеннолетних) не дадут на это разрешение. Поэтому в любом случае банк предложит супругам погасить кредит, а по завершении выделить каждому его долю в квартире.

Если банк совместно со своими клиентами попытается обойти этот запрет, то сделку признают ничтожной, а материнский капитал будет возвращен в бюджет.

Муниципальная квартира

Согласно ГК РФ, муниципальная квартира является собственностью муниципального органа. Т.е. она не может быть отнесена к категории совместного имущества супругов. А значит и после развода никакому разделу не подлежит. По крайней мере, пока она не будет приватизирована.

Можно ли оформить квартиру на детей

Российским законодательством не установлены возрастные ограничения для возможности получения права собственности на недвижимость. Поэтому несовершеннолетний ребенок может стать хозяином квартиры по факту проведения следующих сделок:

  • участие в приватизации жилья;
  • покупка квартиры. Естественно, что осуществляют ее родители, но в качестве собственника может быть указан ребенок;
  • наследование недвижимости;
  • получение жилья по договору дарения.

Начиная с 14-летнего возраста, ребенок получает право ставить подпись на документах по указанным сделкам, но только с согласия официальных опекунов.

Что меняется если дети совершеннолетние

Опираясь на норму, указанную в статье 60 Семейного кодекса, несовершеннолетний и его родители не могут рассчитывать на активы друг друга. Так, собственность наследника, особенно совершеннолетнего, ни муж, ни жена, не могут включить в состав того имущества, по поводу которого идет спор, а в последствии его разделить. Точно так же, совершеннолетний не имеет право принимать участие в процессе раздела совместно нажитого его родителями.

Видео (кликните для воспроизведения).

Тем не менее, есть и исключение из общих правил. В частности, когда совершеннолетний является недееспособным и пребывает на попечении одного из родителей, раздел имущества происходит немного иначе. Те активы, которые являются совместными, однако необходимы для жизни недееспособному, не могут входить в состав владения, по которому идут споры, и соответственно не может подлежать разделу. Оно остается за тем родителем, за которым закреплена необходимость присматривать за недееспособным лицом. За этим законодатель довольно строго следит, так как подобная мера существует для того, чтобы права и интересы недееспособных лиц были соблюдены в полной мере.

Источники

Имущество несовершеннолетних детей развод
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here