Оценка имущества при разводе через суд

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Разделяя имущество, супруги зачастую сталкиваются с тем, что они не могут определить стоимость тех или иных объектов. В этой ситуации требуется проводить независимую оценку имущества. Следует учитывать, что, если оба супруга согласны с указанной в исковом заявлении или соглашении ценой имущества, дополнительная оценка не требуется. Она необходима лишь при наличии спорных ситуаций.

Для чего нужна оценка имущества при разделе имущества супругов

Независимая оценка имущества необходима для определения размера государственной пошлины и для более точного раздела спорных объектов между бывшими супругами.

При судебном разбирательстве

Чаще всего проблемы, которые были доведены до суда, не могут быть разрешены супругами самостоятельно. Разумеется, с ценой иска они тоже вряд ли смогут и в такой ситуации оценка будет использоваться одновременно как подтверждение (для суда), правоты истца, так и будет выступать простым элементом определения размера государственной пошлины.

При соглашении

Заключение соглашения между супругами предполагает возможность договариваться. Обычно, оценка в такой ситуации не требуется, супруги определяют суммы соглашения самостоятельно. Тем не менее они могут заказать такой отчет, чтобы было удобнее производить последующий раздел и составлять соглашение.

Кто оценивает

Производить оценку могут как лично супруги, так и специализированные компании. В первом случае муж с женой просто определяют примерную цену объектов и указывают ее в исковом заявлении или соглашении. Главное, чтобы обе стороны были согласны с ценой.

Чаще всего имущество оценивается независимой оценочной компанией, имеющей лицензию на занятие своей деятельностью и все необходимые сертификаты для определения стоимости спорных объектов.

Расходы при разделе имущества через суд (судебные издержки)

Что делать, если супруги не смогли прийти к единому решению по разделу совместного имущества? Решать проблему в суде. В этом случае нужно быть готовыми к значительно более высоким расходам, которые сложатся из трех различных групп:

1. Уплата госпошлины, которая обязательна при подаче исков имущественного характера.
2. Услуги адвоката.
3. Расходы на независимую оценку делимого имущества.

Госпошлина

Законом установлены минимальный и максимальный размер госпошлины при подаче искового заявления в суд. Она не может быть ниже 400 рублей + 4% от стоимости делимого имущества (в случае раздела при стоимости всей совместной собственности ниже 20 тыс.руб.) и выше 60 тыс. рублей, даже если стоимость совместного имущества составит десятки или сотни миллионов.

Платить госпошлину необходимо при подаче каждого иска, даже если они рассматриваются в одном судебном производстве, например, при разводе и одновременном разделе имущества.

Формула расчета госпошлины в соответствии с ценой иска:

Необходимо знать несколько основных условий при подаче иска о разделе совместного имущества.

1. Пока не будет оплачена госпошлина, суд иск к рассмотрению не примет.
2. Если истец находится в тяжелом материальном положении, он может попросить суд отсрочить платеж или назначить выплату госпошлины с рассрочкой платежей. Для этого необходимо представить суду подтверждение бедственного материального положения истца.
3. В тех случаях, когда истец оплатил госпошлину, но впоследствии забрал свое исковое заявление, сумма уплаченной госпошлины судом не возвращается.

Услуги адвоката

Судебные тяжбы по разделу совместной собственности зачастую имеют много различных нюансов, разобраться в которых простому гражданину достаточно сложно и без помощи профессионала в некоторых ситуациях не обойтись.

Составление искового заявления, множество законодательных актов, участие в судебных заседаниях, подготовка различных ходатайств и заявлений, обжалование вердикта суда – все это требует специальных юридических знаний.

Стоимость юридических услуг будет зависеть от сложности процедуры по разделу, стоимости делимого имущества, действий адвоката, которые он будет предпринимать.

Адвокаты представляют следующий перечень услуг:

• предварительная консультация в офисе;
• подготовка всевозможных документов, необходимых для дела (судебные иски, встречные исковые заявления, возражения);
• составления ходатайств в суд;
• представление интересов доверителя, как с участием, так и без участия клиента в судебном заседании;
• составление апелляций и кассационных жалоб;
• помощь в сборе необходимых документов, справок.

В каждом регионе стоимость того или иного действия адвоката разная, например, для Москвы цены будут следующими (минимальные цены):

1. Устная консультация – от одной тысячи рублей.
2. Письменный ответ на вопрос клиента – от трех тысяч рублей.
3. Составление искового заявления и помощь в подготовке документов – от пяти тысяч.
4. Представительство доверителя в одном судебном заседании – от пяти тысяч.
5. Если судебных заседаний предстоит несколько, но все они в суде одной инстанции, то стоимость вырастет втрое и составит примерно 15 т.р.
6. Ведение дела от его начала (предварительная консультация и составление иска) до завершения (обжалование вердикта или исполнение решения суда) будет стоить в районе 35-40 тысяч рублей.

В Санкт-Петербурге цены отличаются в меньшую сторону, но не намного.

В регионах цены могут отличаться от столичных в разы, например в любом областном центре Южного Федерального округа стоимость услуг адвоката составит:

1. Устная консультация – от 300 рублей.
2. Письменная – от 500.
3. Помощь в подготовке документов (составление иска и сопутствующие действия) – от одной тысячи рублей.
4. Представительство в одном судебном заседании – от 1000.
5. Комплексное сопровождение дела – от пятнадцати тысяч рублей.

На Дальнем Востоке цены, наоборот, выше столичных. При разделе совместной собственности через суд истцу понадобится заплатить:

1. За устную консультацию – от двух тысяч рублей. За консультацию в письменной форме – от пяти тысяч.
2. За составление иска и подготовку документов – от десяти тысяч рублей.
3. Представительство в одном судебном слушании будет стоить от семи тысяч рублей, в нескольких заседаниях суда одной инстанции – от 20 т.р.
4. За комплексное ведение дела по разделу совместного имущества придется заплатить от пятидесяти тысяч рублей.

Например, Ольга К. подала иск в суд с требованием разделить совместную с бывшим мужем собственность на сумму 1 миллион поровну между ею и ответчиком. Параллельно с этими требованиями она просила суд возложить затраты на адвоката в размере 20 тысяч рублей также на ответчика, к иску был приложен договор на оказание услуг.

Суд вынес определение об удовлетворении требований истицы в полном объеме и о выплате ответчиком истице средств, затраченных ею на оплату услуг адвоката тоже в полном объеме.

Независимая оценка

Если бывшие супруги не достигли согласия о стоимости делимого имущества, то потребуется проведение независимой оценки. При этом необходимо помнить, что такая оценка не потребуется, если бывшие супруги делят денежные вклады, при разделе суд учитывает их номинальную стоимость.

Разные виды собственности оценивается по-разному.

Оценка жилых помещений. Учитываются:

• местонахождение квартиры или дома;
• техническое состояние спорного жилья;
• площадь, планировка, наличие удобств, материал, из которого построен дом и его этажность;
• инфраструктура того района, где находится жилое помещение.

Земельного участка. Учитываются:

• назначение земельного надела (земли сельхозназначения, предназначенные для ИЖС, садово-огородный участок);
• где располагается земля;
• есть ли коммуникации;
• насколько удобен подъезд, состояние дорог, ведущих к участку.

Транспортного средства. Учитываются:

• комплектация и год выпуска;
• условия, в которых автомобиль эксплуатировался, его пробег;
• износ автомобиля, имеющиеся дефекты, неисправности, участие в ДТП.

Совместного бизнеса. Самый сложный и дорогостоящий вид оценки. Учитывается:

• доходность и ликвидность бизнеса;
• наличие долговых обязательств;
• стоимость активов;
• наличие и стоимость товара или продукции;
• необходимость крупных вложений или модернизации.

Мебели, бытовой техники. Учитывается:

• время изготовления каждой вещи (ее возраст);
• степень износа;
• общее состояние (неисправности, ремонтировалась ли вешь ранее и т.п.);
• средняя стоимость аналогичных вещей, бывших в употреблении, на рынке.

Сколько стоит оценка

1. Оценка загородного дома будет стоить от пятнадцати тысяч рублей.
2. За оценку квартиры в черте города придется заплатить от пяти тысяч рублей.
3. Стоимость оценки земельного участка составит от восьми тысяч.
4. Транспортное средство организация оценит за восемь тысяч рублей.
5. Мебель и бытовую технику – за 500 рублей и выше.
6. Оценка бизнеса будет зависеть от его масштаба, в каждом случае цена оговаривается отдельно.

Оптимальным вариантом в такой ситуации будет следующее: истец указывает в иске покупную цену спорного имущества либо его рыночную стоимость на время подачи иска. Если ответчик будет не согласен с указанной в иске стоимостью, он вправе ходатайствовать о проведении экспертизы. Расходы на такую экспертизу суд обычно распределяет между истцом и ответчиком пропорционально. То есть, в какой части исковые требования истца удовлетворены, такую часть расходов на оценку и понесет ответчик.

Варианты определения стоимости квартиры

При самостоятельном определении стоимости общего жилья муж и жена должны учитывать:

• кадастровую стоимость квартиры, как наиболее приближенную к рыночной. Ее можно узнать из кадастрового паспорта, посмотреть в выписке из Единого государственного кадастра недвижимости или получить посредством сервиса Росреестра ;
• стоимость квартиры на момент ее покупки;
• данные рынка по аналогичным объектам.

Если супруги обращаются к независимым профессиональным оценщикам, процесс будет более объективным и детальным. Процедура основывается на расчете цены в условиях рынка. Кроме того, специалисты примут во внимание:

• общую и жилую площадь;
• наличие перепланировок и ремонта;
• благоустроенность придомовой территории;
• доступность паркинга;
• район и тому подобное.

Выводы

В браке супруги наживают общее имущество. При расторжении уз или по иным причинам они могут его разделить, предварительно оценив. Определить стоимость квартиры можно самостоятельно, по взаимному согласию, или с помощью профессиональных независимых оценщиков. Суд будет настаивать на последнем варианте, если в процессе раздела квартиры у супругов появятся споры по поводу цены и равнозначности долей.

Как определить стоимость имущества?

По общим правилам, наиболее точная экспертиза имущества производится при помощи сравнения сходных объектов, доступных для покупки на рынке. Например, выставленные на различных сайтах или в магазинах. Оценщики определяют несколько сходных объектов, изучают их состояние, сравнивают его с состоянием оцениваемого имущества и по результатам делают корректировки цены в сторону увеличения или уменьшения стоимости.

Разумеется, в каждом отдельном случае могут использоваться в качестве основных примеров разные объекты и потому цена может колебаться в пределах 5-10%, однако глобального изменения стоимости не будет. Рассмотрим особенности оценки каждого отдельного типа имущества.

Недвижимость

Оценка производится исходя из:

• Расположения недвижимости.
• Ее состояния.
• Используемых материалов для строительства.
• Удаленности от всевозможных объектов инфраструктуры.
• Произведенного ремонта.
• Состояния коммуникаций.
• Года постройки.
• Района расположения и благоустройства территории.
• Качества земли (для земельных участков).
• Площади и планировки.
• Этажности.
• Назначения.

Могут приниматься во внимание и другие факторы, если они могут оказать влияние на цену. Например, расположение поблизости крупных промышленных объектов или, наоборот, чистого озера.

Требуемые документы

• Техпаспорт с планом.
• Свидетельство о праве собственности.

Обычно оценщик самостоятельно выезжает на место расположения недвижимости и производит оценку, одновременно делая фотографии состояния, которые подкладываются в отчет. Однако если это по каким-то причинам невозможно, то дополнительно придется сделать фотографии для оценочной компании.

Транспорт

В отличие от недвижимости, оценка транспортных средств в большинстве случаев производится только исходя из документарных данных. За основу расчета берется:

Оценщики определяют аналогичные автомобили, сравнивают данные и делают вывод о текущей стоимости. Как правило, это намного проще, чем производить оценку недвижимости.

Требуемые документы

• Свидетельство государственной регистрации автомобиля.
• Технический паспорт транспортного средства.

Бытовая техника и мебель

Оценивать бытовую технику и/или мебель достаточно просто, но это только при условии, что на рынке продаются аналоги. При расчете используются следующие данные:

• Износ.
• Срок эксплуатации.
• Текущее состояние.

Требуемые документы

• Чеки, талоны, квитанции.
• Гарантия.
• Техпаспорт.

Предприятие

Сложнее всего (и дороже), производить оценку бизнеса супругов, который они планируют разделить. Для этого требуется высокая квалификация оценщика и, что даже более важно, сертификат, позволяющий производить именно такую оценку. При определении цены предприятия учитывается множество факторов. Вот некоторые из них:

• Доходность.
• Потенциальное развитие и модернизация.
• Долги (или их отсутствие).
• Цена всех активов, включая сюда товары в обороте.

Время проведения оценки имущества

Супруги могут оценить стоимость квартиры как до начала судебного разбирательства, так и в процессе. Для этого заявляется ходатайство о проведении независимой оценки недвижимости. В зависимости от ее результатов цена иска и размер госпошлины могут измениться.

Кроме того, приводя досудебную оценку квартиры, следует принимать во внимание, что кто-то из супругов может во время разбирательства поставить вопрос об обоснованности ее результатов. Тогда спор о цене повлечет за собой:

• проведение повторной платной экспертизы, расходы за которую понесет ходатайствующая сторона. Если сомнения в стоимости подтвердятся, суд разделит траты пополам или взыщет с другой стороны;
• потерю денежных средств, потраченных на досудебную экспертизу.

Следовательно, при высокой вероятности судебного решения спора торопиться с определением цены имущества не стоит. Нельзя исключить, что конфликтующие супруги вновь поднимут вопрос о его стоимости и равнозначности долей прямо в зале суда. А это приведет к повторной процедуре оценки и новым тратам.

К кому обратиться за оценкой имущества

При разделе общей собственности супруги могут взяться за ее оценку самостоятельно. Однако, если у них есть разногласия и споры о цене, не хватает информации, времени или знаний, можно прибегнуть к помощи экспертов.

За профессиональной оценкой имущества следует обращаться к независимым оценщикам. Их деятельность направлена на определение стоимости собственности для совершения сделок с ним. Она регулируется ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» .

Независимую оценку проводят физические лица или оценочные агентства с несколькими специалистами. При этом эксперт должен:

• иметь квалификационный аттестат;
• быть членом саморегулируемой организации оценщиков;
• получить полис страхования ответственности.

Для оценки квартиры нужно:

1. Предоставить документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт или техпаспорт объекта из Бюро технической инвентаризации.
2. Подписать договор.
3. Определить удобное для всех время осмотра квартиры.
4. Получить итоговый отчет.

Расходы на проведение экспертиз, оценок

Во время судебного разбирательства по делу о разделе имущества одна из сторон может заявить о своем несогласии с указанной стоимостью спорного имущества. В этом случае по ходатайству несогласной стороны (и за ее счет) суд назначает независимую судебную оценочную экспертизу, призванную установить реальную рыночную стоимость спорного имущества.

Производить оценку имущества перед обращением в суд можно, но бессмысленно.

Во-первых, она стоит немалых денег. Во-вторых, в ходе судебного разбирательства при несогласии ответчика будет назначена повторная экспертиза стоимости, а вот денег за первую никто не вернет при различных результатах в изначальной и повторной оценке.

Юристы советуют указывать в отношении любого имущества либо покупную цену, либо же примерную рыночную, определенную исходя из объявлений в газетах или сети Интернет. Если ответчик будет не согласен – он может ходатайствовать о проведении оценочной экспертизы.

Понесенные в судебном заседании расходы на производство экспертиз подлежат распределению между сторонами пропорционально присужденному им имуществу.

Примерные расценки на проведение оценки имущества:

1. Бытовая техника, мебель – от 2000 рублей/предмет;
2. Транспортные средства – от 4000 рублей/единица;
3. Квартира, жилой дом, коммерческая недвижимость — от 5000 рублей.

Указанные выше цифры носят исключительно примерный характер и напрямую зависят от региона, сложности поставленной задачи и массы других факторов. Стоимость оценки того или иного объекта имущества уточняйте непосредственно в организациях, осуществляющих оценочную деятельность в вашем регионе.

Помимо оценки в судебном заседании может потребоваться и проведение ряда экспертиз. Чаще всего такая необходимость возникает в отношении недвижимого имущества, которое необходимо поделить в натуре.

В отношении объектов недвижимости может быть назначена:

Все понесенные судебные расходы подлежат пропорциональному распределению между сторонами исходя из стоимости присужденного имущества.

ВАЖНО: не все расходы будут подлежать взысканию с другой стороны или же учету при их суммарном распределении, а лишь те, которые окажутся объективно необходимыми. Если истец подал иск, к которому была приложена оценка квартиры, а ответчик настоял на повторной оценке по итогам которой стоимость квартиры не изменилась, то его расходы не будут отнесены на истца.

Когда оценивать имущество

Оценивать любые спорные объекты удобнее всего еще до подачи искового заявления в суд или составления соглашения. Такой подход позволяет более адекватно оценить все особенности и права сторон при разделе. В то же время, если есть четкое понимание, что вторая сторона не согласится с предварительной оценкой, какая бы та не была, есть смысл сделать ее уже в процессе рассмотрения дела, по требованию суда. В этом случае оспорить что-либо будет предельно сложно.

Кроме того, во втором случае, можно включить расходы на оценку в состав искового заявления, и потребовать компенсации от ответчика.

Расходы на оценку

Теперь рассмотрим, сколько стоит оценка:

• Недвижимость: от 5 тысяч рублей.
• Транспорт: от 4 тысяч рублей.
• Бытовая техника и мебель: от 500 рублей.
• Бизнес: от 10 тысяч рублей.

Показаны усредненные цены. Они могут варьироваться в широком диапазоне в зависимости от региона проживания и выбранной оценочной компании.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как оценить стоимость квартиры при разделе имущества

Брак связан не только с созданием крепких семейных уз, но и с построением его имущественных основ — приобретением совместной собственности. Супруги вместе покупают машину и бытовую технику, стараются обзавестись домом или квартирой. Однако, согласно статистике Росстата, в РФ последние пятнадцать лет ежегодно фиксируется больше 600 тысяч разводов. Расторжение брака неминуемо приводит к разделу собственности: добровольному или судебному. Поэтому оценка квартиры при разделе имущества всегда актуальна.

Во сколько обойдется добровольный раздел имущества

Наиболее простой и наименее затратный способ раздела – составление добровольного соглашения. Такой раздел возможен в тех случаях, когда бывшие супруги сохранили более-менее нормальные отношения и в состоянии прийти к консенсусу. В таком случае им не придется тратиться на судебные издержки, но некоторую сумму заплатить все-таки придется.

Что касается удостоверения добровольного соглашения в нотариальной конторе, то часть денег придется заплатить по установленному нотариальному тарифу (в процентах от суммы соглашения), часть – лично нотариусу в соответствии с его расценками.

При удостоверении добровольного соглашения нотариальный тариф составит:

• при сумме соглашения до одного миллиона рублей – полпроцента от суммы договора, но не менее 300 рублей;
• если сумма договора будет от 1 до 10 млн. руб. – фиксированная часть в размере 5 тысяч рублей плюс 0,3% от стоимости делимого имущества свыше одного миллиона рублей;
• если же стоимость имущества, участвующего в разделе превысит 10 миллионов, то нотариальный тариф составит 32 тысячи рублей плюс 0,15% от стоимости совместной собственности свыше 10 млн.

Оценка имущества: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Сколько стоит раздел имущества при разводе

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Любая юридическая проблема неминуемо влечет различные расходы для ее участников. Не является исключением и процедура раздела имущества, в ходе которой сторонам предстоит массу расходов, начиная от пошлин, заканчивая расходами на оплату услуг адвоката.

Оптимизировать грядущие траты и свести их к минимуму можно лишь договорившись со вторым супругом о добровольном разделе имущества.

При заключении такого соглашения супругам придется потратиться лишь на заверение документа у нотариуса, что значительно дешевле комплексной адвокатской помощи в суде. Расходы на нотариуса едва ли превысят 2-3 тысячи руб., включая пошлину и технические услуги по удостоверению документа.

Если же делить активы придется в судебном порядке, стоит быть готовым уплатить значительные суммы средств по самым различным направлениям.

Государственная пошлина за раздел имущества

Размеры государственной пошлины для исков имущественного характера прописаны в п. 1 чт. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Иск о разделе имущества супругов является требованием имущественного характера, а значит размер государственной пошлины будет напрямую зависеть от цены иска.

Цена иска – это просто совокупная стоимость всего имущества, подлежащего разделу. Это стоимость доли истца-супруга, на которую он претендует. С остальной части активов, которую суд присудит второму супругу, также должна быть уплачена госпошлина, но уже ответчиком.

Расчет госпошлины

Рассчитывается сумма государственной пошлины на основании правил, изложенных в ст. 333.19 НК РФ.

Закон устанавливает следующие пороги для расчета и уплаты государственной пошлины:

• Цена иска от 100 до 200 тысяч руб. влечет уплату пошлины в размере 3200 рублей + 2% от суммы, превышающей величину в 100 тыс. рублей.
• Цена иска от 200 тыс. до 1 млн. руб. влечет уплату пошлины в размере 5200 рублей и дополнительно нужно высчитать и уплатить 1% от суммы свыше 200 тыс. рублей.
• Цена иска 1 млн. рублей и более – пошлина должна быть уплачена в сумме 13200 рублей + 0.5% от суммы свыше 1 млн. руб.. Максимальная сумма пошлины не может быть выше 60 тысяч рублей.

Критерии расчета пошлины при цене иска менее 100 000 руб. мы не рассматриваем, поскольку такие суммы при разделе имущества супругов встречаются крайне редко.

Кто платит?

При подаче иска пошлина должна быть уплачена истцом исходя из стоимости имущества, на которые им заявлено требование.

При вынесении решения суд также взыскивает сумму госпошлины и с ответчика в пределах присужденного ему имущества.

Если в ходе судебного разбирательства стоимость предмета спора поменялась в большую сторону, то на истца будет возложена обязанность осуществить доплату. Если же стоимость имущества была снижена или же истцу присуждённая меньшее по стоимости имущество, нежели изначально заявленная цена иска, он имеет право на возмещение излишне уплаченной пошлины.

1. На основании справки из суда через органы ФНС при обращении туда с соответствующим заявлением;
2. Путем взыскания через суд с ответчика части пошлины в пользу истца, как компенсация излишне уплаченной.

Пример расчета пошлины

Исходная ситуация: Истица Иванова обратилась в суд с иском к своему мужу о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, которую оценила в 2 млн. рублей. Тем самым истица претендовала на стоимость имущества в размере 1 млн. рублей, уплатив за подачу иска пошлину в размере 13200 рублей.

Вариант 1

В ходе судебного заседания по ходатайству ответчика была назначена независимая оценка, по итогам которой и стоимость квартиры была определена в 2 млн. 400 тыс. рублей.

Суд вынес решение, которым признал право собственности истицы на квартиру и обязал ее выплатить мужу компенсацию в размере 1 млн. 200 тыс. рублей в счет стоимости его доли.

В части пошлины суд решил:

1. С истицы дополнительно взыскать 1000 руб. госпошлины (что составляет 0.5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей);
2. С ответчика взыскать 14200 рублей госпошлины. Данная величина получена из: фиксированной ставки в 13200 рублей + 1000 рублей (0.5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей).

Вариант 2

По итогам оценки стоимость квартиры составила 1 млн. 600 тысяч рублей.

Суд решил признать право собственности за истицей на квартиру и обязал ее выплатить мужу компенсацию в размере 800 тыс. рублей – половину стоимости квартиры.

В части пошлины судом принято решение:

1. Истице, с учетом стоимости присужденного имущества, надлежало уплатить 11 200 рублей, т.е. по формуле расчета для исков ценою свыше 200 тыс., но менее 1 млн. рублей. Ей допущена переплата пошлины в сумме 2 000 рублей.
2. С ответчика взыскано 11 200 рублей госпошлины за присужденные ему денежные средства в размере 800 тыс. рублей, из суммы которой:

• 9200 руб. взыскано в бюджет;
• 2000 руб. – в пользу истицы в компенсацию излишне уплаченной ей пошлины.

Исключение составляют льготные категории граждан, например инвалиды 1 и 2 групп, которые освобождены от внесения пошлины при обращении в суд.

Юридические услуги

Полноценная защита своих прав и интересов в суде по делам о разделе имущества практически невозможна без квалифицированной юридической помощи.

Стоимость услуг юристов существенно отличается в каждом из регионов, поэтому приводить какие-либо примерные цифры нет смысла.

Частнопрактикующие юристы без адвокатского статуса чаще всего имеют более демократичные расценки. Вызвано это тем, что адвокаты не могут устанавливать цены на свои услуги ниже минимальных, утверждаемых адвокатским образованием региона.

Понесенные расходы на юридические услуги подлежат равномерному распределению между сторонами с учетом взысканных сумм и присужденного имущества.

Пример: Истец подал иск к своей жене о разделе имущества на сумму 1 млн. рублей. На юридические услуги: составление иска и защиту его интересов в суде потрачено 20000 рублей.

Суд удовлетворил требования истца лишь в части, присудив ему имущества на сумму 500 тыс. рублей. Компенсация юридических услуг была взыскана с ответчика в размере 10 000 рублей, т.е. 50% в сравнении с присужденными суммами.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сколько стоит раздел имущества при разводе

Когда семейной паре пришлось столкнуться с разделом совместного имущества, остро встает вопрос – а в какую сумму выльется та или иная процедура? Некоторые пары продолжают споры и склоки, пытаясь все поделить, но не обращаются к юристам либо в суд, ошибочно думая, что «овчинка не стоит выделки». Конечно, делить в суде пылесос или кухонный комбайн действительно не стоит, но если совместная собственность состоит не только из бытовых приборов или мебели, то обращение к адвокату за помощью и впоследствии в суд вполне обоснованы.

Какое имущество оценивается

Оценивать при разделе имущества можно не только квартиру, но и всю общую собственность, которую нужно поделить.

Общим имуществом следует считать все, что муж и жена нажили во время брака:

• заработную плату;
• доходы от предпринимательства;
• пенсии, иные денежные пособия и социальные выплаты;
• приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и иное.

При этом не имеет значения, на чье имя все это было приобретено (ст. 34 СК РФ). Всю движимую и недвижимую собственность можно тоже оценить у независимых экспертов.

Дополнительно не оцениваются активы в виде вкладов в банках, при разделе просто учитывается сумма денежных средств на счетах. Сбережения в иностранной валюте перед разделом конвертируются в рубли по курсу Центрального Банка России. При разделе денег пригодятся официальные выписки со счетов и информация по вкладам, полученные в финансовых учреждениях.

Не подлежат оценке и последующему разделу следующие виды собственности:

• имущество, приобретенное до брака;
• имущество, приобретенное в браке, но на личные средства: добрачные или подаренные деньги;
• все полученное по договору дарения;
• наследство.

Обязательна ли оценка квартиры при разделе имущества супругов

Вопрос о том, как оценить квартиру при разделе имущества, возникает не только по причине развода. В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ), право на раздел общей собственности супругов можно реализовать:

Если супруги способны добровольно договориться об имущественных правах и мирно поделить крышу над головой, можно не прибегать к оценке жилого помещения. Но если раздел вызван конфликтом или требованием кредитора, без независимой оценки никак не обойтись.

Если имущество делится по соглашению

Общее имущество мужа и жены может быть разделено между ними по соглашению о разделе (п. 2 ст. 38 СК РФ). Наличие этого документа свидетельствует о том, что супругам все-таки удалось договориться без помощи судебных органов.

Однако определение денежного выражения квартиры может вызывать либо споры, либо трудности, ведь неспециалисту не так-то просто сориентироваться на рынке недвижимости. В этом случае узнать рыночную стоимость собственности поможет эксперт-оценщик. Цена жилого помещения, указанная в его отчете, будет включена в соглашение о разделе общего имущества.

Такое соглашение может быть подписано и нотариально удостоверено и во время брака.

Если собственность разделяется в суде

В случае, если между супругами возникает спор о разделе общего имущества или о долях в нем, вопрос решается в судебном порядке. Для обращения в суд нужно составить исковое заявление, а иск по любым имущественным вопросам имеет цену, которая отражает стоимость спорной собственности. От этого зависит размер госпошлины, уплачиваемой за рассмотрение дела.

Как правило, если спорная квартира стоит более 1 000 000 рублей, размер госпошлины определяется по схеме: 13 200 рублей + 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей (абз. 6 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ ).

Кроме того, оценка квартиры по разделу имущества для суда проводится с целью максимально точного определения долей мужа и жены. С этой целью судебный орган запрашивает все расчеты относительно собственности. Суд назначит обязательную независимую оценку, если:

супруги не могут определиться с ценой жилого помещения;

Требования к отчету об оценке

Отчет об оценке составляется оценочной компанией. Чтобы в нем можно было нормально ориентироваться и, что более важно, чтобы его принял суд, в нем должны фигурировать следующие элементы:

• Определение задачи отчета и его цели.
• Сведения о применяемом способе оценке.
• Информация об объекте.
• Четкие и однозначные показатели цифр.
• Дата и номер.
• Сведения об оценочной компании.
• Детально расписанный принцип определения цены объекта.
• Перечень прилагаемых документов.

Какое имущество нужно оценивать

Оценке подлежит любое спорное имущество, которое один или другой супруг планируют разделить. Чаще всего в эту категорию попадают объекты, находящиеся в совместной собственности. То есть, приобретенные уже в процессе брака. Также, может потребоваться оценить личное имущество того или иного супруга, при условии, что оно также должно быть разделено по каким-то причинам.

Когда оценка не нужна?

Не нужно оценивать любые объекты, которые не планируется делить, которые принадлежат только одному из супругов (личное имущество) или которые имеют известную всем очевидную цену:

• Все имущество, полученное в наследство или дар.
• Результаты интеллектуального труда (но не гонорары за его реализацию).
• Личные предметы быта (одежда, средства гигиены).
• Вещи ребенка (одежда, школьные принадлежности).
• Денежные средства.
• Акции и иные ценные бумаги, имеющие фиксированную или четко определенную стоимость.

Как сэкономить на услугах юриста

Перед многими гражданами, решившими отстаивать свои интересы по разделу имущества в суде, встает дилемма: с одной стороны, без опытного юриста не обойтись (сэкономив на услугах адвоката можно потерять намного больше), с другой стороны, не у всех имеется нужная сумма, которую придется заплатить за юридическую помощь.

Сэкономить можно, например, истец может сам:

• собрать документы или их часть;
• найти необходимые доказательства;
• принять участие в заседании самостоятельно, без привлечения адвоката, если иск составлен грамотно и есть все доказательства по делу, то истец вполне справится сам;
• нанять для помощи юриста, не имеющего статуса адвоката,услуги таких юристов несколько дешевле.

Как правильно выбрать юриста

Немалую роль в положительном исходе судебного дела имеет правильный выбор адвоката. Здесь тоже есть несколько правил:

1. Лучше обратится к адвокату, имеющему узкую специализацию, который имеет более глубокие знания по вопросам раздела совместной собственности. Квалификация юриста, который знает все стороны юриспруденции и по всем направлениям вызывает некоторые сомнения – невозможно объять необъятное.
2. Стоит насторожиться, если адвокат демпингует, то есть априори назначает цену значительно ниже, чем у остальных юристов. Скорей всего, такой юрист либо плохо разбирается в семейных спорах либо у него нет опыта в подобных делах.
3. Если адвокат уже на предварительной консультации заявляет вам, что в суде у него «все схвачено» – бегите от такого юриста как можно дальше. Если заявляет, что ваше дело – заплатить, а остальное все он сделает сам и вам вообще не нужно вникать в подробности его работы, то заключения договора об оказании услуг таким адвокатом тоже лучше избежать.

Итак, вам предстоит развод и раздел совместного имущества. Что необходимо помнить в такой ситуации:

1. Самым оптимальным и менее затратным станет раздел в соответствии с добровольным соглашением о разделе.
2. Если предстоит раздел в суде, желательно, хотя бы на первом этапе, обратиться за помощью к опытному юристу.
3. При разделе в суде предстоит затратить определенное количество денежных средств, но в случае положительного решения суда затраченные средства будут возвращены либо частично, либо в полном объеме.
4. Ни в коем случае не нужно экономить на услугах адвоката, по крайней мере, при составлении искового заявления, необходимо помнить, что скупой платит дважды.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники

• http://ros-nasledstvo.ru/otsenka-imushhestva-pri-razdele-imushhestva-suprugov/
• http://pravovdom.ru/ocenka/ocenka-pri-razdele-imushhestva.html
• http://allo-urist.com/skolko-stoit-razdel-imushhestva/
• http://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-razdel-imushhestva-pri-razvode/