Раздел границ имущества

Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» Земельный кодекс Российской Федерации (далее — ЗК РФ) и комментируемый закон был дополнен положениями об образовании, разделе, выделе, объединении и перераспределении земельных участков.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка представляет собой образование нескольких участков из одного. При этом первоначальный участок прекращает свое существование.

Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования, но при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Объединение в силу ст. 11.6 ЗК РФ подразумевает объединение смежных земельных участков в один. В результате этого образуется один участок, но при этом существование объединяемых смежных земельных участков прекращается. Если они находились в собственности у одного лица, оно является собственником вновь образуемого земельного участка. Если же собственников было несколько, после объединения у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

Под перераспределением земельных участков ст. 11.7 ЗК РФ понимается образование из первоначальных смежных участков нескольких других смежных земельных участков. При этом существование первоначальных участков прекращается. Право собственности на вновь образованные в результате перераспределения земельные участки возникает у первоначальных собственников в соответствии с соглашениями между ними об образовании земельных участков.

Еще один способ образования земельных участков — выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, — согласно ст. 11.5 ЗК РФ, если первоначальный земельный участок находился в долевой собственности, допускается выдел земельного участка в случае выдела доли или долей из него. В результате образуются один или несколько земельных участков, но первоначальный земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В этом состоит существенное отличие правовых последствий образования участков путем выдела от образования в виде раздела. Во втором случае существование первоначального участка прекращается. При выделе право собственности на новый участок возникает у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка. Но свое право долевой собственности в отношении изначального участка (измененного земельного участка) он теряет. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Для раздела и выдела земельных участков установлены следующие условия:

— сохранение категории земли,

— соблюдение минимального размера участка. Так, статья 33 ЗК РФ определяет порядок установления предельных — максимальных и минимальных размеров предоставления участков. Конкретные размеры участков определяются органами местного самоуправления, а так же устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией,

— соблюдение правил градостроительной деятельности. Например, если на участке находится один объект недвижимости, раздел которого в натуре невозможен без образования прочно связанных с участком частей объекта, то такой участок неделим. В таких случаях применяются нормы о регулировании правоотношений по поводу неделимого земельного участка между собственниками помещений в находящемся здании (многоквартирный дом, производственные и административные здания и др.);

— отсутствие установленного законодательством запрете раздела земельного участка. Так, например, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе одного из членов хозяйства земельный участок разделу не подлежит.

Во всех случаях образования земельных участков их целевым назначением и разрешенным использованием признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образованы путем раздела, объединения, перераспределения или выдела.

В соответствии с комментируемой статьей основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:

1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

3) иной документ, на основании которого в соответствии с комментируемым законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Не требуется согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом РФ принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Если земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, не был зарегистрирован в установленном порядке, это не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки.

В этом случае одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.

Раздел недвижимости за рубежом: как поделить недвижимость, купленную заграницей?

Особенности владения недвижимостью за рубежом?

Права супругов на владение недвижимостью, купленной за рубежом, одинаковы и почти полностью идентичны правам на жилье, купленное в России.

Раздел недвижимости за рубежом должен быть произведен в той стране, где она была приобретена.

Другими словами, согласно положениям статьи 30 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, иск о разделе прав на недвижимость нужно подать в стране, где она была приобретена.

Например, после развода супруги Иванову решили поделить имущество. Помимо недвижимости в России, они были владельцами небольшого домика в Испании. По закону поделить владение над данным жильем, они могут только на территории Испании.

Если жилье было подарено одному из супругов по договору дарения («дарственная»), то оно разделу не подлежит.

Основная проблема раздела имущества, отражены в первой особенности. Возможно ли разделить зарубежную недвижимость, находясь в России? К сожалению, в судебной практике таких случаев нет. А раздел недвижимости за рубежом требует обращения в иностранный суд.

По чьему законодательству проводится раздел имущества?

В зависимости от страны, где будет проводиться раздел имущества, можно выделить два варианта ответа:

Раздел имущества будет проводиться по зарубежному законодательству;

• Российские судебные органы

Судья обязан ориентироваться в первую очередь на международные соглашения и договоры по данному вопросу с государством, на чьей территории расположена недвижимость. Во вторую очередь, судья обращает внимание на российское законодательство.

Существенно облегчит раздел имущества правильно и вовремя составленный брачный контракт, где будет детально указан раздел зарубежной недвижимости в случае развода.

Частые вопросы по разделу недвижимости

На почту нередко приходят интересные вопросы по разделу имущества. Перечислим основные.

1. Можно ли передать недвижимость за рубежом детям в счет алиментов?

Передать право собственности можно. Однако она будет засчитана в счет алиментов только в том случае, если оговариваемое жилье станет единственным местом жительства ребенка.

1. Как разделить имущество без обращения в суд?

Семейное и Гражданское законодательство допускает заключение между супругами мирного соглашения о разделе имущества. В иных случаях, если супругам не жалко расстаться с собственность, то можно:

1. Продать свою долю владения второму супругу;
2. Продать жилье третьим лицам и поделить полученные денежные средства поровну.

1. Можно ли разделить жилье, находящееся в разных странах, у нас в России?

Нет. Раздел зарубежной недвижимости может проводиться только в стране своего местонахождения и государственной принадлежности.

1. Когда вступит в силу на территории России судебное решение, принятое в иностранном государстве?

На легализацию судебного решения на территории России выделяется три года с момента вступления документа в юридическую силу на территории иностранного государства (пункт 3, статья 409 ГПК РФ).

Необходимые документы

Независимо от того, в суде какой страны будет проводиться раздел имущества, основной список документов будет примерно одинаков.

Мы разберем случай, когда раздел недвижимости за рубежом проходит в России:

• Паспорт каждой из сторон (по необходимости – заграничный паспорт или паспорт второго гражданства);
• Свидетельство о регистрации права собственности, в т.ч. оригинал документа;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Договор о выделении долей в доме, в т.ч. на детей;
• Договор купли-продажи;
• Брачный контракт супругов;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Иные документы, в соответствии с законодательством страны, где расположена недвижимость.

Все правоустанавливающие документы должны быть представлены в трех экземплярах: оригинал и копия для каждой из сторон-участников дела.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Бесплатная горячая линия по всей России:
88006003901

Помните, что пакет документов может быть различен для каждой конкретной страны. Кроме того, по Гражданско-процессуальному кодексу РФ (ст.64,65) судья имеет право запросить у сторон документы или иные доказательства с организаций иностранного государства, выполняющих функцию по регистрации и учету прав собственности на недвижимое имущество.

Советуем обратиться за консультацией к юристу по международному праву. Первичную поддержку можно получить бесплатно на нашем сайте.

Заключение

Раздел недвижимости за рубежом – один из самых сложных вопросов бракоразводного процесса.

Существует два варианта развития событий:

• Раздел имущества будет проходить в Российском суде, если иностранная недвижимость входит в перечень всего совместно нажитого имущества;
• Если ведется дело только о зарубежном имуществе, то поделить недвижимость можно только на территории страны, где она расположена.

Судебное решение другой страны должно быть легализовано в России в течение 3 лет со дня его вынесения. Если возражений от одной из сторон не поступает, то легализация проходит автоматически.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Раздел границ имущества

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!

Обзор документа

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 сентября 2018 г. N 4-КГ18-76 Принятые ранее судебные акты отменены, а дело о разделе совместно нажитого имущества передано на новое рассмотрение, поскольку закон не относит требование о разделе совместно нажитого имущества супругов, находящегося на территории иностранных государств, к исключительной компетенции иностранных судов, в связи с чем на него распространяются общие правила подсудности

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Юрьева И.М.,

судей Горохова Б.А. и Назаренко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании материал о возвращении искового заявления Ивановой Е.М. к Иванову В.А. о разделе совместно нажитого имущества

по кассационной жалобе Ивановой Е.М. на определение Одинцовского городского суда Московской области от 15 сентября 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 ноября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н., выслушав объяснения Ивановой Е.М. и ее представителя Ханина Д.М., поддержавших доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Иванова Е.М. обратилась в суд с иском к Иванову В.А. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что решением мирового судьи судебного участка N 207 г. Москвы от 14 апреля 2017 г. брак между сторонами расторгнут. Просила разделить совместно нажитое имущество супругов, находящееся как на территории Российской Федерации, так и за её пределами (в Республике Сингапур и в Республике Франция), взыскать с Иванова В.А. денежную компенсацию в счёт разницы в цене подлежащего разделу имущества в сумме . руб., денежные средства, полученные в период брака от сдачи в аренду совместного имущества супругов, в сумме . руб., денежные средства, полученные Ивановым В.А. в период брака в качестве дохода от предпринимательской деятельности, в размере . руб., возместить судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23 ноября 2017 г. в удовлетворении иска Ивановой Е.М. о разделе совместно нажитого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, а также взыскании денежной компенсации в счёт разницы стоимости выделяемого в собственность супруга имущества, возмещении расходов отказано.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 15 сентября 2017 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 ноября 2017 г., возвращено исковое заявление Ивановой Е.М. к Иванову В.А. о разделе совместно нажитого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, а также взыскании с ответчика суммы полученных им в период брака доходов от предпринимательской деятельности, осуществляемой за пределами Российской Федерации, и суммы полученных в период брака доходов от сдачи в аренду принадлежащего супругам недвижимого имущества, расположенного на территории иностранных государств. Разъяснено, что истец вправе обратиться с данными требованиями в компетентный суд по месту нахождения движимого и недвижимого имущества.

По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации Кликушина А.А. 26 июля 2018 г. материал истребован в Верховный Суд Российской Федерации для проверки в кассационном порядке, и определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 30 августа 2018 г. кассационная жалоба с материалом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материал, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит её подлежащей удовлетворению, а судебные постановления подлежащими отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Возвращая исковое заявление Ивановой Е.М. в части раздела имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, а также суммы доходов от предпринимательской деятельности, осуществляемой за пределами Российской Федерации, и суммы доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества, суд, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что данные требования не подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции Российской Федерации, а могут быть рассмотрены компетентными судами иностранных государств по месту нахождения имущества.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации полагает выводы судов сделанными с существенным нарушением норм материального и процессуального права, регулирующих возникшие правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании статьи 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Пунктом 1 статьи 161 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

Как следует из материала, стороны с 16 июля 1985 г. состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка N 207 г. Москвы от 14 апреля 2017 г. брак между Ивановыми расторгнут (т. 1, л.д. 2324).

При обращении в суд с иском Ивановой Е.М. к разделу указано следующее имущество:

— квартира общей площадью 180,9 кв.м, расположенная по адресу: .

— квартира общей площадью 112, 8 кв.м, расположенная по адресу: .

— машино-место 13, условный номер _ подвал _, помещение . комната 4, площадью 14,9 кв.м, расположенное по адресу: .

— земельный участок общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: . область. район. . ЗАО «. «, уч. . ;

— жилой дом общей площадью 503,2 кв.м, расположенный по адресу: . область, . ЗАО «. «, уч. .

— апартаменты Москва-Сити, приобретённые по договору уступки прав требований (частичной) от 20 июня 2008 г. N 31, по договору участия в долевом строительстве от 24 апреля 2007 г. N 1 (на земельном участке с кадастровым номером N . г. . );

— квартира, расположенная по адресу: . , Республика;

— вилла, расположенная по адресу: . Республика;

— автомобиль «Бентли», регистрационный номер . года выпуска, зарегистрированный в Сингапуре.

Как видно из представленных материалов, Иванова Е.М. и Иванов В.А. являются гражданами Российской Федерации, проживают на территории Российской Федерации.

Возвращая в части исковое заявление Ивановой Е.М., суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, является ошибочным.

, установленные гл. 3 ГПК РФ. Такого рода иски подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором.

Таким образом, возвращение Одинцовским городским судом Московской области искового заявления Ивановой Е.М. в части раздела имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, по причине неподсудности российскому суду является неправомерным.

С учётом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем определение Одинцовского городского суда Московской области от 15 сентября 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 ноября 2017 г. подлежат отмене, а дело — направлению в суд первой инстанции для принятия иска Ивановой Е.М. к производству данного суда.

определение Одинцовского городского суда Московской области от 15 сентября 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 ноября 2017 г. отменить.

Материал о возвращении искового заявления Ивановой Е.М. к Иванову В.А. о разделе совместно нажитого имущества направить в Одинцовский городской суд Московской области для принятия иска к производству данного суда.

Председательствующий

Юрьев И.М.

Судьи

Горохов Б.А.

Назаренко Т.Н.

Обзор документа

Если совместно нажитое имущество супругов находится за рубежом, то требование о его разделе не относится к исключительной компетенции иностранных судов.

Верховный Суд РФ указал, что такое требование может рассматриваться в судах общей юрисдикции Российской Федерации.

Раздел границ имущества

от 10 апреля 2006 года N 39-ОЗ

О ПОРЯДКЕ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, МЕЖДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Владимирской области
от 29 марта 2006 года N 168

Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Статья 1. Имущество, подлежащее разграничению в соответствии с настоящим Законом

1. Разграничению в соответствии с настоящим Законом подлежит муниципальное имущество, которое в силу статьи 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» может находиться в собственности муниципальных образований.

2. Разграничение имущества осуществляется между:

— вновь образованными городскими, сельскими поселениями и муниципальным районом, в границах которого они образованы;

— вновь образованным муниципальным районом и расположенными в его границах городскими, сельскими поселениями;

— вновь образованными муниципальными образованиями в случае разделения муниципального образования;

— муниципальным районом и городским округом в случае наделения городского поселения, входящего в границы муниципального района, статусом городского округа или лишения его статуса городского округа;

— муниципальными образованиями, в случае изменения их границ, влекущего за собой отнесение территорий отдельных населенных пунктов одного муниципального образования к территории другого муниципального образования;

— муниципальными образованиями, созданными до дня вступления в силу главы 12 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— муниципальным районом и сельскими поселениями в его составе в случае изменения перечня вопросов местного значения сельского поселения.

Статья 3. Финансовые условия осуществления разграничения муниципального имущества

Передача муниципального имущества в порядке разграничения из собственности одного муниципального образования в собственность другого муниципального образования осуществляется на безвозмездной основе.

Статья 4. Порядок согласования перечня имущества, подлежащего передаче

1. Право инициировать передачу (принятие) имущества в собственность другого муниципального образования в целях его разграничения принадлежит органам местного самоуправления как муниципального образования, в собственности которого находится имущество, так и муниципального образования, претендующего на имущество.

3. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, инициирующего передачу имущества, направляет муниципальному образованию, с которым предполагается проведение разграничения муниципального имущества:

1) перечень объектов муниципального имущества, подлежащего разграничению между муниципальными образованиями, составленный по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону, и перечень муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, подлежащих передаче, составленный по форме согласно приложению 2 к настоящему Закону. Указанные перечни составляются в двух экземплярах, пронумерованных, прошитых и скрепленных печатью уполномоченного органа местного самоуправления, согласовавшего перечни;

2) решение уполномоченного органа местного самоуправления о согласовании перечня объектов муниципального имущества, подлежащего разграничению между муниципальными образованиями;

3) сведения об имеющихся обременениях указанного в перечне имущества и лицах, владеющих (пользующихся) данным имуществом на каком-либо праве;

4) обоснование необходимости передачи каждого объекта, а в случае передачи предприятия, учреждения — обоснование необходимости их передачи как имущественного комплекса в целом.

4. Отказ в рассмотрении предложений о передаче (принятии) муниципального имущества по существу возможен в случаях нарушения требований к составу представленных документов, а также в случаях несоответствия перечня имущества, предлагаемого к передаче (принятию), требованиям федерального законодательства и настоящего Закона.

Отказ в рассмотрении предложений о передаче (принятии) муниципального имущества должен быть составлен в письменном виде и направлен инициатору передачи (принятия) муниципального имущества.

5. Решение уполномоченного органа муниципального образования о передаче (принятии) либо об отказе в передаче (принятии) муниципального имущества направляется в адрес органа местного самоуправления, направившего предложения о передаче (принятии) муниципального имущества, не позднее двух месяцев со дня получения предложения о передаче (принятии) имущества.

Статья 5. Порядок направления согласованных предложений Губернатору области и перечень документов, необходимых для принятия решения о разграничении имущества

1. Орган местного самоуправления муниципального образования, инициирующего передачу (принятие) имущества, направляет согласованные предложения Губернатору Владимирской области.

2. С согласованными предложениями Губернатору Владимирской области направляются документы, указанные в части 3 статьи 4 настоящего Закона, разработанные на основании данных реестра муниципального имущества и правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности муниципального образования.

Губернатору Владимирской области также представляются решение уполномоченного органа муниципального образования о передаче (принятии) муниципального имущества и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданные не ранее чем за один месяц до их направления Губернатору Владимирской области. При отсутствии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с действующим законодательством направляются правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности муниципального образования на предлагаемое к передаче имущество.

Статья 5.1. Основание возникновения права собственности на имущество и порядок передачи (принятия) имущества

1. Основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является постановление администрации Владимирской области о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности.

2. Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Законом, возникает со дня подписания передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность.

3. Орган местного самоуправления, владеющий имуществом, подлежащим передаче, обязан передать его, а орган местного самоуправления, в собственность которого указанное имущество передается, обязан его принять в трехмесячный срок после вступления в силу постановления администрации Владимирской области о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, и подписать передаточный акт о принятии имущества в муниципальную собственность.

В случае, если устав хотя бы одного муниципального образования, между которыми производится разграничение муниципального имущества, не утвержден в течение указанного срока, этот срок отсчитывается со дня утверждения указанного устава в установленном законодательством порядке.

Статья 9. Порядок вступления в силу настоящего Закона

2. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Владимир
10 апреля 2006 года
N 39-ОЗ

Раздел недвижимости за рубежом в Российском суде

Несмотря на категоричность правила Гражданского Кодекса РФ, существует возможность поделить имущество, находящееся за пределами России, в нашей стране.

Возникает подобное право в случаях, когда бывшие супруги делят все совместно нажитое имущества, находящееся на территории РФ. В этом случае в исковые требования можно включить и жилье или участок, находящийся в совместном владении супругов за границей.

Как правило, подобные вопросы невозможно решить без поддержки семейного адвоката.

Первичную консультацию юриста по разделу имущества за рубежом, можно получить на нашем сайте.

Приложение N 1. ПЕРЕЧЕНЬ имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности _

Приложение N 1
к Закону
Владимирской области
от 10.04.2006 N 39-ОЗ

(введен Законом Владимирской области от 12.03.2007 N 22-ОЗ)

ПЕРЕЧЕНЬ имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности _

____________________________________________ (наименование муниципальной образования) в муниципальную собственность ___________________________ (наименование муниципального образования)

Адрес места нахождения организации , ИНН организации

Адрес места нахождения имущества

Индивидуализирующие характеристики имущества

Границы общего имущества

Элементы общего имущества имеют как внешние, так и внутренние границы (за исключением земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, который не имеет внутренних границ). Внутренние границы общего имущества Внутренние границы общего имущества имеются между элементами структурно обособленных жилых (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, которые находятся внутри этих помещений, и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Внешние границы внутридомовых инженерных сетей многоквартирного жилого дома Внешние границы имеются у внутридомовых инженерных систем.

Понятно, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, всегда имеет только внешние границы. Границы общего имущества собственников помещений в любом многоквартирном доме установлены «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с п. 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно- телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (п. 9) устанавливают, что внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса «в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством».

Источники

• http://base.garant.ru/5810831/563198f2b81e68dd907ddc26c916e9b0/
• http://famdivorce.ru/brachnyj-kontrakt/razdel-nedvizhimosti-za-rubezhom/
• http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71969984/
• http://docs.cntd.ru/document/965009428
• http://www.finexg.ru/granicy-obshhego-imushhestva/