Раздел имущества полученного в наследство

Предлагаем статью на тему: "Раздел имущества полученного в наследство" с полным описанием проблемы и дополнительными данными. Актуальность информации на 2020 год и другие нюансы можно уточнить у дежурного юриста.

Имущество, полученное в наследство, делится при разводе или нет?

В большинстве народных сказок «хэппи-энд» велит счастливчикам не только «жить, поживать», но и непременно «добра наживать».

Но сказки не рассказывают нам, как делить это добро в случае развода. Поэтому приходится обращаться к более приземленным источникам, например, к украинскому законодательству.

Мы уже неоднократно поднимали вопрос раздела имущества, но от читателей продолжают поступать уточняющие вопросы, среди которых не в последнюю очередь интересуются разделом собственности, полученной по наследству. Делится ли при разводе имущество, полученное в наследство? Когда остается личной, а когда становится общей? Как разделить наследство при разводе? Об этом и поговорим.

Делится ли имущество, полученное в наследство?

Ответить на вопрос односложно нельзя. Существуют различные обстоятельства, при которых с одним и тем же имуществом возможны различные варианты.

Понятие личной собственности

Прежде всего обратимся к статье 57 Семейного кодекса. Именно она устанавливает понятие личной собственности. Это важно, т.к. данный вид собственности не подлежит разделу.

Статья достаточно подробно описывает все обстоятельства, но в контексте нашего разбирательства достаточно нескольких пунктов, которые гласят, что личной собственностью считаются вещи (имущество, собственность):

  • приобретенные супругами до вступления в брак;
  • полученные в браке, но оплаченные из личных средств;
  • право собственности на которые возникло в браке, но на основании договора дарения или наследства.

Как видно, если имущество получено в наследство (до брака или во время его действия) оно считается личным!

Однако это лишь одна сторона дела. При других обстоятельствах имущество может перейти из категории личной собственности в общую.

Раздел наследства при разводе через суд

Альтернативный, более сложный и проблемный, но единственно возможный вариант, когда договориться «по-хорошему» не получается – это обращаться в суд. В рамках судебного разбирательства можно одновременно потребовать признать квартиру совместной собственностью и запросить ее раздел между бывшими супругами.

Порядок действий

  1. Оценить квартиру (также требуется для определения размера госпошлины).
  2. Составить исковое заявление.
  3. Направить его в суд по месту проживания или нахождения недвижимости.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Дождаться решения суда.
  6. Действовать в строгом соответствии с полученным решением.

Документы и исковое заявление

В суд нужно подавать непосредственно само исковое заявление и:

  • Паспорт истца.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Документы о праве собственности на квартиру.
  • Завещание или подтверждение родственных связей с наследодателем.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Доказательства правоты истца (квитанции об оплате строительных материалов, опрос свидетелей, записи разговоров или видео).

Скачать образец искового заявления о признании имущества совместно нажитым

Расходы

В среднем квартира стоит больше миллиона. В данном случае применяются правила последнего абзаца подпункта 1 пункта ст. 333.19 НК РФ. Они гласят, что при сумме иска больше 1 миллиона рублей, государственная пошлина составляет 13 200,00 рублей фиксированной суммы и 0,5% от любой суммы свыше 1 миллиона рублей. Максимальный предел ограничен 60 тысячами рублей.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Мировое соглашение

Это аналог добровольного соглашения, однако заключается оно уже в суде, но еще до вынесения решения. Может содержать в себе любые пункты, главное, чтобы спор, из-за которого и подавалось исковое заявление, был разрешен. Формально, положения соглашения могут даже не касаться спорной недвижимости, особенно если вторая сторона вместо доли предлагает денежную компенсацию.

+7 (800) 550-38-47 — Россия

Порядок раздела унаследованной квартиры при разводе

Мы определили, что не имеет большого значения, когда произошло вступление в права наследства – до свадьбы или после. Если собственность не требовала ухода и не меняла своей стоимости существенным образом – она остается личным имуществом стороны, вступившей в наследство.

Поэтому говоря о разделе, будем иметь в виду случаи, регулируемые ст. 62 СК – переход собственности из личной в общую и/или право на совместную собственность на дивиденды/доход/приплод от такого имущества.

По добровольному соглашению

Супруги, в т.ч. и бывшие, вправе заключить соглашение о разделе или совместном использовании общей собственности (ст. 64 СК). Это позволяет решить вопрос в досудебном порядке.

Стаття 64 СК України. Право подружжя на укладення договорів між собою

  1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
  2. Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.

Вместе с тем, если процесс уже начат, то стороны имеют право заключить мировое соглашение на любом этапе разбирательства. В этом случае процесс останавливается, соглашение фиксируется постановлением (ст. 207 ГПК) и является исполнительным документом (ст. 208 ГПК), со всеми вытекающими из этого обстоятельствами.

Добровольный раздел или мировое соглашение менее затратные варианты, и в идеальном случае стремиться лучше именно к ним.

Через суд

Судебное разбирательство проводится по методологии любого искового производства. Мы неоднократно говорили об этом в других материалах, поэтому лишь вкратце напомним последовательность шагов.

  1. Написание заявления. Иск оформляется по нормам ст. 175 ГПК, которые, кроме прочего, содержат: информацию о сторонах спора, подробное изложение сути претензий, описание доказательства, аргументов, других фактов и пр.
  2. Открытие дела. В соответствии со ст. 27 ГПК, заявление относится в суд, расположенный по месту регистрации ответчика. При наличии детей или иных обстоятельств, изложенных в ст. 28 ГПК, подача может быть осуществлена там, где проживает истец.
  3. Документы. Вместе с заявлением предоставляются паспорт истца, ИНН, документы детей, документы на собственность, подтверждение наследства, затраты на содержание/изменение имущества и пр.
  4. Госпошлина. ЗУ «О судебном сборе» устанавливает размер сбора в 1% от суммы иска. При этом выплачиваемая сумма не может быть менее 40% и более 500% величины минимума для проживания трудоспособного гражданина.
  5. Рассмотрение. Статья 71 СК устанавливает, что при принятии решения суд обязан обращать внимание на все нюансы дела, а также учитывать интересы всех сторон, их детей.
  6. Решение. Сторона не согласная с вынесенным решением имеет право на апелляцию. Если возражений нет, решение вступает в силу.

Стоит знать, что иск нельзя подать, если срок исковой давности по разделу имущества прошел. Исключением являются лишь некоторые случаи, описанные в этой статье.

Акценты производства

Основными направлениями при разделе унаследованного имущества являются следующие:
  1. Демонстрация вступления в права наследства.
  2. Предъявление оснований и доказательств, в соответствии с которыми личное имущество может быть признано общим – затраты на его содержание, модернизацию, усилия по обслуживанию, уходу и т.п.
  3. Показатель увеличения (существенным образом) стоимости спорного имущества.
Читайте так же:  Размер выплат при усыновлении ребенка

Далее, на основании имеющихся фактов, принимается решение о признании общим всего имущества (п. 1 ст. 62 СК) или только дохода/приплода, полученных от него (п. 2 ст. 62 СК).

Как можно получить наследство

Выделяют два способа получения наследства: по закону и по завещанию.

По закону

Полученное по закону наследство, как и любое другое подобное имущество не подлежит разделу при разводе. Исключение составляет только ряд ситуаций, например, когда наследниками являются оба супруга или же, когда имущество относится к совместной собственности.

По завещанию

В случае с завещанием могут быть и другие варианты, если они предусмотрены данным документом. В нем может быть сказано, что часть имущества переходит исключительно в личную собственность наследника, а другая может быть разделена между супругами, если на то есть их желание. Стоит отметить, что при желании подобный документ можно оспорить, так как обычно имущество наследуется целиком или не наследуется вовсе.

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства. Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Читайте так же:  Ребенка обидел родитель другого ребенка

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Делится ли при разводе наследство, полученное в браке

К нам часто обращаются с вопросами: делится ли наследство при разводе, как делится наследство при разводе и т.п.

Ответ: нет, имущество, полученное в наследство супругами в период брака, при разделе имущества между ними учитываться не будет.

Но давайте подробней разберемся в этом вопросе.

Семейное законодательство РФ содержит понятие законного режима имущества супругов, коим является режим их совместной собственности, при этом понятия совместного имущества супругов и личного имущества супруга четко разграничиваются.

При законном режиме имущества супругов разделу подлежит только то имущество, которое законом отнесено к их общему имуществу, в то время как личное имущество каждого из супругов разделу при данном режиме не подлежит . ( Отметим, что данное правило не относится к договорному режиму имущества супругов. Брачным договором супруги могут определить судьбу любого имущества, в том числе и предусмотреть раздел между собой личного имущества каждого из супругов. Это их выбор.)

Делится ли при разводе имущество полученное в наследство

В обычной ситуации – наследство не делится. Наследство, даже полученное в браке, разделу не подлежит. Однако если оно будет признано совместно нажитым, тогда уже муж или жена могут претендовать на половину.

Когда можно поделить наследство

Есть три основных варианта разделить полученную по наследству квартиру при разводе.

– Если оба супруга — наследники

Когда оба супруга являются наследниками одной и той же недвижимости, они получают на нее определенные права и после развода. В данном случае не играет особой роли первичное разделение долей.

– Если заключен брачный договор

До брака (или прямо во время церемонии) супруги могут заключить между собой соглашение, в котором будут регулироваться как вполне бытовые моменты жизни, так и право собственности на различное имущество. Текст соглашения прямо зависит от доброй воли супругов. В нем могут фигурировать пункты раздела, в том числе, личной собственности.

– Признание совместной собственностью

Это самый распространенный и наиболее реальный вариант. Он актуален, в основном, для недвижимости и транспорта. Суть в том, что согласно ст.37 СК РФ, в судебном порядке можно признать совместным любое имущество, если в процессе брака на его содержание или улучшение были потрачены значительные деньги из семейного бюджета.

Сделать это можно только при определенных условиях. Например:

  • В наследство мужем получена квартира. Будучи в браке, супруги произвели в ней капитальный ремонт, значительно увеличивший стоимость недвижимости. При разводе, жена имеет полное право, опираясь на тот факт, что ремонт производился за деньги семьи, потребовать разделить ее так же, как и другое совместно нажитое имущество.
  • В наследство мужем получен земельный участок. В браке супруги потратили значительные деньги, чтобы возвести на участке дачный дом. В такой ситуации совокупная стоимость объекта недвижимости также возрастает, и жена имеет право потребовать признать объект совместно нажитым.
  • В наследство мужем получена крупная сумма средств. Она была частично использована для приобретения недвижимости в ипотеку, в качестве первоначального взноса. Остальная часть долга погашалась из семейного бюджета. В такой ситуации жена тоже имеет право потребовать признать недвижимость совместно нажитой.

Раздел наследства при разводе по соглашению

Это первый и наиболее оптимальный вариант, суть которого заключается в добровольном соглашении, заключаемом между супругами. Они сами договариваются между собой о том, как и в каком объеме будет разделяться любое имущество, включая личное и заверяют данный документ у нотариуса. Он может вступить в силу сразу же или со временем, в зависимости от достигнутых договоренностей.

Предварительно придется провести оценку имущества. В нашем случае – квартиры. Это необходимо для определения размера государственной пошлины. Она составляет 0,5% от суммы соглашения. Кроме того, нотариус потребует за свои услуги еще порядка 4-5 тысяч и примерно столько же нужно отдать оценочной компании. Но и это не все расходы. После заверения соглашения, нужно выполнить его условия и перерегистрировать право собственности. А это стоит еще около 2 тысяч.

Наследство – личная собственность супруга

Итак, согласно общей нормы статьи 34 Семейного кодекса РФ, к совместному имуществу супругов законодатель относит все, что приобретено супругами в период брака.

При этом, в статье 36 Семейного кодекса РФ законодатель определил, что имущество, которое принадлежало супругам (каждому из супругов) до брака, а также то имущество, которое перешло супругам (каждому из супругов) по любой безвозмездной сделке, в том числе по порядке наследования или дарения, является их личной собственностью, а, следовательно, не может делиться между ними.

Как видим, применение к имуществу, приобретённому супругами в период брака, режима совместной собственности супругов ставится в зависимость от возмездности или безвозмездности сделки, на основе которой приобретено имущество супругов в период брака.

Понятия возмездного и безвозмездного договора вы найдете в статье 423 Гражданского кодекса РФ:

  • Возмездность сделки предполагает плату за переданное имущество или иное встречное предоставление
  • Безвозмездная сделка – это та, по которой одна сторона передает другой стороне имущество без получения от нее платы или иного встречного предоставления

Следует знать, что к безвозмездным сделкам относятся:

  • Наследование
  • Дарение
  • Приватизация (договор безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность гражданина)

Касательно приватизации необходимо отметить следующее.

В данном случае следует отличать приватизацию жилья, когда между гражданином и государством в лице районной администрации заключается сделка о безвозмездной передаче жилья гражданину, и приватизацию земельного участка, т.е. оформление в собственность земли, ранее предоставленной в пользование на основании постановления государственного органа или органа местного самоуправления.

Если в первом случае основанием для возникновения собственности является сделка с государством, то во втором случае – это акт государственного органа, на основании которого впоследствии оформляется собственность. Это абсолютно разные основания возникновения собственности.

Если мы вновь обратимся к статье 36 Семейного кодекса РФ, то увидим, что в ней говорится именно о сделках, и это является одним из ключевых моментов: к личному имуществу супруга относится то, что приобретено им в период брака по безвозмездной сделке. Об актах государственных органов и органов местного самоуправления, как основаниях возникновения собственности, в данной статье речи нет.

Читайте так же:  Центр помощи матерям одиночкам

Именно поэтому, приватизация земли одним из супругов в период брака не исключает возможности раздела этого имущества между супругами в порядке ст. 36 Семейного кодекса РФ, в то время как квартира, приватизированная супругом в браке , т.е. полученная им по безвозмездной сделке, будет являться его личным имуществом и разделу подлежать не будет.

Приватизированная земля не будет делиться между супругами только в том случае, если она приватизирована одним из супругов до вступления в брак. Впрочем, это касается любого другого имущества, приобретённого супругами до вступления в брак.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как видим, ответ на вопрос о том, делится ли при разводе имущество, полученное в наследство, однозначен.

Поскольку наследственное имущество законом прямо отнесено к личной собственности супруга, оно не подлежит разделу между супругами.

Исключение составляют случаи когда:

  • Брачным договором супруги предусмотрели раздел наследственного или иного личного имущества супругов – в этом случае супруги должны руководствоваться брачным договором. Это и есть договорный режим имущества супругов.
  • Наследственное имущество одного из супругов существенно улучшено и значительно подорожало за счет общего имущества супругов или имущества второго супруга, либо за счет вложений второго супруга, произведенных в период брака.

К примеру, если в квартире, которая получена одним из супругов в наследство, произведён дорогостоящий капитальный ремонт, реконструкция и другие улучшения за счет общих средств или же за счет личного имущества второго супруга, не являющегося наследником квартиры, то последний может в судебном порядке потребовать признания соответствующей части такого имущества совместной собственностью супругов и его раздела. Для определения стоимости произведённых улучшений имущества судом может быть назначена экспертиза, кроме того, в качестве доказательств стороной истца могут быть представлены любые письменные доказательства в виде договоров на строительные и ремонтные работы, квитанций и чеков на приобретение строительных материалов, оценки первоначальной стоимости жилья и после произведённых улучшений, а также любых других документов, из содержания которых суд сможет установить, что улучшения имущества имели место и производились за счет общих средств супругов или личных вложений одного из супругов.

Такие исковые требования предъявляются по правовому основанию статьи 37 Семейного кодекса РФ.

Внимание:гражданский брак и раздел имущества – понятия несовместимые. Раздел имущества между так называемыми «гражданскими супругами» законом не предусмотрен. Семейное право нашей страны не содержит понятия «гражданского брака», следовательно, термин «в период брака» означает период, который следует исчислять с момента государственной регистрации брака в органах ЗАГС.

Даже длительное сожительство сторон до официального зарегистрированного брака, не дает им права на раздел приобретённого в период сожительства имущества. За кем из супругов закреплено имущество в указанный период, за тем и остается, т.е. второй стороне остается лишь рассчитывать на порядочность бывшего супруга при решении вопроса с таким имуществом.

Делится ли наследство полученное в браке при разводе

Расторжение брачных уз, как правило, связано с дележом нажитого. Разведенным людям не хочется терять ранее построенный достаток и комфорт. Поэтому приходится разрешать обычные и не очень имущественные вопросы. И если с нажитым совместно добром все ясно, то как относится к наследственному имуществу? В чью пользу таковое отходит по закону?

Давайте разбираться, делится ли наследство при разводе, что по этому поводу говорит Семейный кодекс (СК) и в каких случаях на полученное в наследство одним партнером может предъявить права второй.

При каких условиях возможен раздел наследства

Отдельно СК РФ описывает ситуации, при которых значительно изменяется стоимость унаследованного. Ведь имущество может быть улучшено:

  • вложением определенных средств, принадлежащих партнёрам совместно;
  • личным трудом (физическим или интеллектуальным).

Это учел законодатель, разбирая, делится ли, между бывшими партнерами наследство, полученное в браке, при разводе. Дело рассматривается таким образом:

  • полученные персонально (по завещанию, к примеру) предметы считаются личной собственностью;
  • при этом они имеют определенную стоимость;
  • в процессе работы с ними происходят изменения (улучшения);
  • вкладываются в рост стоимости средства, принадлежащие обоим.

Вывод: повышенная ценность должна разделяться. Поэтому в России ее решили включить по закону в перечень общего добра (статья 37).

Например, к юристу пришла женщина со следующим вопросом: «Я развожусь с мужчиной, с которым прожила 25 лет. Совместное проживание невозможно по моральным соображениям. Может ли этот человек претендовать на дом, возведенный на участке, полученном мной от бабушки в период брака?».

  1. Разбирать это дело необходимо с даты оформления собственности.
  2. Она получена за 20 лет до разлада в семействе. В момент получения участка на нем существовало всего одно строение – небольшая времянка.
  3. Если бы так и оставалось, то наследство при разводе осталось бы у собственности, мужчина на него претендовать не смог.
  4. Однако за прошедшие 20 лет произошли серьезные изменения:
    • супруги возвели большой дом;
    • построили сауну;
    • облагородили местность, в том числе посадили и вырастили сад.
  5. Таким образом, как объяснил юрист, владения являются уже совместными.
  6. Для подтверждения этого факта необходимо предоставить документы введения в строй зданий и сооружений.
  7. Кроме того, придется провести оценку улучшения участка. Бывший муж может претендовать только на разницу в цене до и после перемен. Она оказалась значительной. Стоимость участка, по оценке специалиста, увеличилась более чем в 10 раз.
  8. На практике данной паре рекомендуется продать участок с домом и приобрести раздельное жилье.

Для справки: значительно проще отстоять свою собственность при заключении семейного контракта. Тогда режим отношений переходит в договорной. А при его действии владения делятся на основании пунктов документа.

Юрист разъяснил заявительнице, что необходимо было настаивать на заключении брачного договора, как только она поняла, что муж решил ее бросить. Сделать этого нельзя только после развода.

+7 (499) 553-09-05 — Москва

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Что нельзя разделить

В случае развода часть имущества может не подлежать разделу. К такой категории относится собственность, которая по тем или иным причинам в случае раздела потеряет свои функции. Также сюда относят те виды имущества, которые не могут быть признаны совместно нажитыми по той причине, что вторая половинка не принимала участия в их содержании, облагораживании или ремонте. Из других вариантов стоит отметить авторские права, которые по закону не подлежат разделу. Следует учитывать, что хоть сами права и не делятся, зато разделяются доходы, полученные от их использования.

Читайте так же:  Соглашение о разделе имущества закон

Раздел части имущества

Нельзя отказаться от части имущества, чтобы его не делить, и принять все остальное. Это обязательное правило, предусмотренное законодательством. Наследник имеет право отказаться от новой собственности, однако это будет значить, что он отказывается от всего, что мог получить, а не от конкретной части. Фактически у него есть только два варианта: принять или не принять. Второй вариант может быть актуален в том случае, когда значительную часть наследства составляют серьезные долги, выплаты по которым существенно превышают потенциальную стоимость остальной новой собственности.

Методы раздела имущества, полученных в наследство при разводе

Если тем или иным образом квартира все же подлежит разделу, фактически она может делиться одним из пяти следующих способов:

  • Проживание совместно. В случае с бывшими супругами – это редко встречающийся вариант, но в теории, никто не может запретить бывшему мужу и жене жить вместе и дальше, даже не будучи связанными узами брака.
  • Раздел. Актуален только для тех квартир, которые действительно можно разделить на несколько отдельных жилых помещений без потери функциональности. Например, если спорная недвижимость включает в свой состав несколько квартир, выкупленных и объединенных в общую жилплощадь.
  • Обмен. Один из бывших супругов предлагает вместо доли другого супруга, предоставить ему в полную собственность другое имущество. Например, машину, дачу или земельный участок.
  • Деньги. Достаточно простой вариант, при котором один из супругов выкупает у другого его долю. Возможен только при обоюдном согласии.
  • Продажа. Спорная недвижимость продается, а выручка разделяется между сторонами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Раздел жилья между наследниками

Содержание статьи:

Как делить, если в завещании указаны оба супруга?

В данной ситуации обе стороны изначально являются собственниками. И имущество никогда не имело статус личного. Если иного не указано в завещании или договоре между супругами, на основании ст. 63 СК, а также п. 1 ст. 70 СК, стороны имеют одинаковые права на распоряжение имуществом.

Стаття 63 СК України. Здійснення подружжям права спільної сумісної власності

Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Соответственно, раздел собственности, завещанной обоим супругам, происходит на общих для совместно имущества основаниях.

Когда раздел имущества по наследству невозможен?

Здесь стоит рассмотреть два аспекта, имеющих принципиально разные решения:

  1. Имущество не может быть разделено, если является личным (ст. 57 СК) и не изменило свой статус на основании мотивов, изложенных в ст. 62 СК.
  2. Собственность является неделимой, т.е. не может быть разделена без потери своих качеств, стоимости и т.п. (например, автомобиль).

В первом случае, в иске будет отказано, т.к. отсутствуют основания для раздела. Во втором – имущество будет присуждено одной из сторон, но второй будет назначена компенсация его части имущества. Подробнее узнать как поделить неделимое имущество (в нашем случае автомобиль) можно в этой статье.

Что говорит закон о разделе имущества полученного в наследство?

В главе 7 СК разъясняются все вопросы совместного и раздельного имущества мужа и жены. В частности, статья 36 гласит: «1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Таким образом, необходимо для начала выяснить, считается ли наследство совместно нажитым имуществом. Ведь в указанном параграфе законодательства ясно сказано, что полученное по наследству является личным, но так бывает не всегда. Судебная практика показывает, что в некоторых ситуациях у второго партнера появляется право на собственность наследника.

В частности, следует всегда учитывать положение статьи 37. А там указывается, что при некоторых условиях вероятен раздел наследства при разводе:

  • если будет доказано, что стоимость собственности значительно увеличена общими:
    • усилиями;
    • финансовыми вложениями;
  • то она станет считаться совместной.

Внимание: глава 7 СК разбирает имущественные взаимоотношения, возникшие до заключения контракта, это называется законный режим.

При заключении брачного договора люди сами должны определиться, является ли наследство совместно нажитым имуществом. Такой пункт включается в документ. А также в нем прописываются, как делится полученное по наследству добро. Таким образом, чаще всего споры при расторжении отношений возникают у партнёров, не заключавших контракта, их и разберем.

Первооснова без дополнительных условий

Параграф 36 СК наследство причисляет к имуществу одного из супругов. Исходя из этого у второй половинки прав на него нет. При этом учитывается положение статьи 1112 ГК РФ. Этот параграф говорит о том, какие ценности могут включаться в наследование. К ним относятся:

  • материальные ресурсы:
    • денежные средства;
    • акции;
    • недвижимость;
    • земельные наделы;
    • автомобили любого вида;
    • предметы мебели;
    • электронная аппаратура;
    • домашняя живность;
  • нематериальные ценности, а именно интеллектуальное право на таки вещи, как:
    • аудиозаписи;
    • видеоматериалы;
    • объекты литературной деятельности (книги, сценарии и иное, обладающее стоимостью).

Следовательно, партнёром может быть получено безвозмездно что угодно. Если это имеет ценность и оформлено на человека документально, то он является единственным полноправным владельцем.

При этом стоит иметь в виду, что наследование происходит в таких формах:

  • по завещанию;
  • по достижению очередности.

Внимание: при любых условиях претендовать на наследство партнер по браку не может. В судебном разбирательстве такой объект собственности не включается в перечень добра, подлежащего делению.

Пример

После свадьбы Иванковых жена получила от умерших родителей участок с небольшим домом. Он перешел к женщине без завещания, поскольку она является наследницей первой очереди:

  1. Пара еще до смерти родителей жены купила квартиру на общие сбережения. К приобретению привлекались кредитные деньги. Оформили жилье на мужа (так было удобнее).
  2. Спустя пять лет, семейная жизнь развалилась. Партнёры решили официально развестись. При этом мужчина стал выгонять бывшую половинку из дому на основании того, что у нее имеется иное жилье.
  3. Иванокова обратилась к юристу за консультацией. Ее вопрос заключался в том, имеет ли законное право ее бывший супруг забрать себе квартиру целиком на основании того, что ей от родителей достался домик.
  4. Юрист объяснил всю абсурдность таковой постановки вопроса. Согласно законодательству (в данном случае) жилье является совместным. А претендовать на наследство жены мужчина совсем не может. Оно полностью находится в ее личном владении, в перечень совместного добра не включается, и разделу при общих условиях не подлежит.
  5. По совету специалиста женщина обратилась в суд. После разбирательства мужа обязали выделить половину квартиры бывшей супруге.
Читайте так же:  Раздел имущества ипотека развод супругов

Когда наследство подлежит разделу?

Итак, имущество унаследовано. Оно считается личным. Но если вторая сторона вкладывала в это имущество свои или общие средства, труд, уход, в результате чего оно значительно увеличилось в цене, то, в соответствии со ст. 62 СК, такая собственность может быть признана общей. И, соответственно, подлежать разделу.

Вторая часть той же статьи гласит, что общим может стать, доход, дивиденды, приплод, полученные от собственности одного из супругов, если в содержание такой собственности вкладывались общие или второй стороны средства/труд.

Стаття 62 СК України. Виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно, що належало дружині, чоловікові

  1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
  2. Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід, дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням суду може бути визнаний об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Рассмотрим несколько гипотетических примеров с условными бывшими супругами – Василием и Оксаной.

Василий взялся за ремонт, восстановил транспортное средство и пользовался им до развода. При разводе Оксана отказалась делить данное имущество, ссылаясь на ст. 57 СК.

Решение: Сравнив практически нулевую (а с учетом содержания – отрицательную) стоимость авто со стоимостью пусть ненового, но исправного транспортного средства; учитывая, что исправление произведено за счет сил и средств Василия, суд вправе посчитать данную собственность общей на основании п. 1 ст. 62 СК.

Городским жителям этот пример может показаться экзотическим, но на практике аналогичные ситуации довольно часты.

При разводе Василий заявил, что корова принадлежит ему на основании ст. 57 СК, но также и телята являются его личной собственностью, т.к. приплод/доход/дивиденды от личной собственности так же являются собственностью личной (ст. 58 СК).

Решение: Уход за коровой осуществляла Оксана, однако стоимость коровы при этом не увеличилась. Пункт 1 ст. 62 СК, как в Примере 1, применен быть не может. Соответственно, корова остается личной собственностью Василия и разделу не подлежит.

При этом, п.2 ст. 62 СК указывает, что если средства/труд второй стороны был сложен в объект собственности, то полученный приплод может быть признан общей собственностью. Оксана вправе претендовать на одного теленка.

Для лучшего понимания рассмотрим аналогичный Примеру 2 случай, но поместим наших героев в более урбанистическую обстановку.

После развода Оксана отказалась предоставлять Василию право на любую часть собственности и дохода, ссылаясь на ст. 57 и 58 СК.

Решение: Суд примет во внимание, что бизнес стал успешным. Однако ни здание, как объект недвижимости, ни само предприятие в цене значительно не увеличились, а значит аптека не может стать общей собственностью и останется за Оксаной.

Но Василий вправе претендовать на половину дохода, полученного от аптеки под его руководством.

Заключение

Имущественные споры – одни из самых трудоемких и затратных. Раздел при разводе часто сопряжен и с сильной эмоциональной составляющей. Мы постарались предоставить все аспекты раздела унаследованной собственности, и теперь вы знаете в каких условиях он возможен. Но для более адекватной оценки ситуации всегда лучше обращаться к профессиональному юристу.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и группу Fb, если хотите получить достоверную информацию в правовых вопросах.

Раздел наследства при разводе между супругами

В статье 36 Семейного Кодекса РФ сказано, что имущество, полученное в качестве наследства, является личным. Как следствие, разделу оно не подлежит. В данном случае не играет роли, было ли оно получено до брака или уже в семейной жизни. Касается это правило любых объектов, в том числе и квартиры. Однако из любого правила есть исключения.

Если наследники оба супруга

Существуют ситуации, когда партнеры в равных или разных долях наследуют имущество, к примеру, дом. Такая ситуация ни чем не отличается от прежней. Имущество оформляется персонально на каждого. Оно не делится при разводе, если действует законный режим.

Алгоритм действий таков:

  1. После наступления права каждый из партнеров оформляет свою собственность отдельно.
  2. При этом претендовать на долю супруга не может. При определении имущественных прав выполняется:
    • воля завещателя;
    • закон.
  3. Разрыв семейных уз никак не влияет на владения партнеров. Каждому остаётся его доля.

Если наследство продано обоими, а средства вложены в другую собственность, то она делится пропорционально вкладу (лучше составить договор).

Для сведения: описанные правила действуют в Украине в том же порядке. Правоприменительная практика показывает, что изменения коснулись только порядка расположения статей законодательства, но не их принципиального содержания.

Пример 2

Супруги Кривенко прожили 15 лет в браке. За это время муж получил в наследство от отца дом и участок в деревне, а жене от родителей досталась часть квартиры. У пары было свое жилье. Они продали наследство и открыли на эти деньги малое предприятие:

  1. В уставе вложения отражены не были. Однако на практике они сложились поровну.
  2. Бизнес оказался удачным. Он поступательно развивался и приносил неплохой доход.
  3. Зарегистрировано дело было на мужа.
  4. Через определенное время мужчина решил бросить жену. При этом он предложил оставить ей квартиру, а бизнес забрать себе.
  5. Женщине стало жалко сил, вложенных в развитие дела.
  6. На суде она доказала, что первоначально вложила в создание предприятия средства, полученные от реализации наследства.
  7. Суд постановил разделить предприятие на двоих или выплатить женщине половину его стоимости.

Внимание: унаследованная интеллектуальная собственность не подлежит разделу. При составлении добровольного соглашения возможно передать бывшему партнеру часть дохода от нее, но не ее саму.

Добавить комментарий Отменить ответ

Видео (кликните для воспроизведения).

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Источники

Раздел имущества полученного в наследство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here