Доверенность на ребенка на квартиру

Предлагаем статью на тему: "Доверенность на ребенка на квартиру" с полным описанием проблемы и дополнительными данными. Актуальность информации на 2020 год и другие нюансы можно уточнить у дежурного юриста.

Нотариальная доверенность на ребенка

Семейное законодательство наделяет родителей полномочиями законных представителей ребенка. Мать и отец вправе представлять интересы детей в государственных и муниципальных органах, иных ведомствах без оформления доверенности. Однако в ряде случаев необходимо передать такие полномочия иным лицам, когда сами родители по объективным причинам не смогут их реализовать. С этой целью оформляется нотариальная доверенность на ребенка.

Когда нужно оформлять доверенность на ребенка

Наиболее распространенным случаем оформления доверенностей на представительство интересов ребенка является организация его поездки за границу без родителей. В этом случае представителем детей могут быть иные лица: сопровождающее лицо от туристической компании, родственники или знакомые. В доверенности будет указан не только объем полномочий представителя ребенка, но и маршрут движения, период поездки, иные важные обстоятельства.

Также нотариальная доверенность может понадобиться в следующих случаях:

  • для совершения сделок от имени ребенка, подписания юридически значимых документов иными лицами (с учетом ограничений, предусмотренных СК РФ и ГК РФ);
  • для принятия решения о госпитализации, если воспитанием и уходом за ребенком временно занимается представитель;
  • для защиты интересов детей в дошкольных образовательных заведениях, школах;
  • для получения выплат, пособий и компенсаций, назначенных в пользу детей;
  • в иных случаях, предусмотренных законом.

Пока ребенку нет 18 лет, он не обладает полной дееспособностью, поэтому не сможет сам выдать доверенность через нотариуса. Поэтому для оформления документа обратиться в нотариальную контору должен любой из родителей. Сделать доверенность на представительство интересов ребенка Вы можете у нотариуса Т. В. Юлдашевой.

Когда нужно составлять доверенность на ребенка?

Согласно действующему законодательству, доверенность необходима в случае, если ребенок без отца и матери покидает границы страны. Ребенку до 13 лет разрешается путешествовать за территорией России только в сопровождении взрослого. Ребенку старшего возраста позволяется перемещаться самостоятельно, но только при наличии той же доверенности от родителей (см. ниже).

Распространенным мифом является утверждение о том, что, если ребенок находится в сопровождении только одного из родителей, нужно также иметь при себе письменное согласие на перемещение от второго. На самом деле, если не выписан запрет на выезд ребенка за границу, несовершеннолетний спокойно может перемещаться за рубежом только с мамой или отцом.

Особенностью такого запрета является то, что заявитель может и не извещать о нем второго родителя (усыновителя, опекуна, попечителя). Собственно, как и указывать причину, по которой было принято судебное решение, так как юридической ответственности за подобные действия не предусмотрено.

Поэтому если супруги находятся не в очень хороших отношениях или имеют разные представления о процессе воспитании чада, желательно предварительно уточнить, не выписан ли запрет. Сделать это можно, подав заявление с просьбой установить, есть ли несогласие на выезд ребенка или нет.

Подавать заявление нужно в органы УФМС (нужные адреса вы найдете здесь — https://zagranpasport.garant.ru/fms) Можно попробовать альтернативный вариант — отправить обращение на сайт миграционной службы (https://ufms-russia.ru)

Важно также понимать , что при запрете покидать страну доверенность от второго супруга в случае, если ребенок перемещается один или в сопровождении других родственников, не будет иметь законной силы.

Актуальным остается вопрос о необходимости доверенности на детей в пределах Российской Федерации. Специалисты отмечают, что юридических оснований для этого нет. Но в форс-мажорных ситуациях письменное объяснение может существенно облегчить жизнь третьему лицу, то есть человеку, на которого она будет оформлена.

Теперь давайте более подробно рассмотрим все варианты, при которых необходим образец доверенности.

Доверенность на ребенка для открытия шенгенской визы

При этом принципы составления документа для прохождения пограничного контроля в РФ и требования к ним в посольствах других стран могут отличаться. Но специалисты заверяют: возможность расхождения формы доверенности за рубежом не превышают 0,1% случаев.

При использовании шенгенской визы в случае, если ребенок путешествует вместе с отцом и матерью, согласие на перемещение заграничной территорией не нужно. Исключением из этого правила является только Франция, в которой отношение к подобным вопросам очень строгое.

Так сотрудники французского пограничного контроля, правоохранительных органов или посольства могут потребовать предъявить нотариально утвержденное разрешение на сопровождение общего ребенка от мужа к жене и наоборот. И это даже при условии, что и отец, и мать находятся вместе с ним.

Ну и, конечно же, обязательным дополнением к доверенности должны быть не копии, а оригиналы загранпаспортов родителей.

Если с ребенком будет находиться только один родитель, к доверенности на открытие визы должны прилагаться копии страниц паспорта: первой и со штампом о прописке. Это требование указано в Шенгенском визовом Кодексе.

Примечательно , что некоторые консульства, контролируя поток туристов, руководствуются сроками действия разрешения. Довольно распространенный срок действия доверенности для открытия детской шенгенской визы — 1 месяц.

*Образец доверенности на ребенка для визы

Как оформить нотариальную доверенность на ребенка

Чтобы удостоверить доверенность, личная явка несовершеннолетнего ребенка не нужна. К нотариусу может обратиться любой из родителей, представить следующие документы:

  • свой паспорт с личными данными;
  • копию документа, удостоверяющего личность доверенного лица (личная явка представителя также не требуется);
  • свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, выданный по достижении 14 лет.

Проект доверенности может представить сам родитель. Однако оптимальным вариантом является подготовка документа специалистами нотариальной конторы. В этом случае гарантировано соблюдение законодательных норм, требований к содержанию доверенности.

Нотариус укажет в доверенности объем полномочий, передаваемых третьему лицу в отношении ребенка. Их перечень зависит от целей, для которых оформляется документ. В обязательном порядке в доверенности указываются:

  • паспортные и личные данные родителя, ребенка и доверенного лица;
  • дата и место удостоверения документа;
  • сведения о нотариусе, заверившем документ;
  • номер реестровой записи.

Срок действия доверенности вправе определить родитель, обратившийся к нотариусу. За удостоверение документа нужно уплатить пошлину в соответствии с Основами законодательства о нотариате. Если проект доверенности будут делать специалисты нотариальной конторы, дополнительно оплачиваются услуги правого и технического характера.

Уточнить порядок оформления доверенности на ребенка, размер тарифа на услуги, Вы можете у нотариуса Т. В. Юлдашевой и специалистов нотариальной конторы. Также Вы можете заранее записаться на личный прием по телефону, указанному на сайте.

Доверенность на ребенка на квартиру

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!

Обзор документа

Образец доверенности на ребенка для выезда за границу

Необходимо понимать, что юридическую силу доверенность на ребенка (образец которой приведен ниже), покидающего пределы страны, будет иметь только в том случае, если она составлена согласно действительному образцу и заверена у нотариуса. Согласие, написанное на обычном бланке от руки, будет иметь силу только на территории государства.

Читайте так же:  Отказано в ограничении родительских прав

Выбрав юриста или нотариальную контору, одному из родителей, от имени которого будет составляться документ, необходимо подготовить:

  1. Свой паспорт.
  2. Детское свидетельство о рождении.
  3. Копию паспорта или полные паспортные данные сопровождающего лица.
  4. Данные о стране и сроках пребывания в ней ребенка.

Иногда нотариус может запросить и другие материалы для оформления доверенности.

К примеру, если у матери и детей разные фамилии, понадобится документальное подтверждение процессов, которые предшествовали смене персональных данных. К таким процессам можно отнести свидетельство о браке или разводе, смену фамилии по собственному желанию.

Стоит заметить, что, преследуя собственные интересы, некоторые юристы настаивают, чтобы разрешение оформлялось от имени отца и матери.

Но часто совместное оформление невозможно (один из супругов находится в отъезде, не проживает с семьей или отказывается принимать совместное участие в процедуре). Тогда специалист предлагает утвердить две отдельных бумаги. Конечно же, оплачиваются они тоже по-отдельности.

Стоит заметить, что, обращаясь к тому же Закону «О порядке выезда и въезда на территорию РФ», можно настоять на том, чтобы документ оформлялся от имени только одного из родителей.

Прописывается доверенность на специальном нотариальном бланке и состоит из более 10 пунктов, подобно образцу:

  1. Название документа.
  2. Город, в котором была выдана бумага.
  3. Полные паспортные данные родителя (указываем от первого лица).
  4. Согласие на выезд чада.
  5. Ф.И.О. и дата рождения ребенка.
  6. Полные паспортные данные сопровождающего лица.
  7. Дата и срок выезда — въезда несовершеннолетнего в другую страну.
  8. Законные основания, исходя из которых составитель передает третьему лицу право на сопровождение ребенка.

*Образец доверенности на ребенка для выезда за границу

  • Дополнительная информация актуальна при возможных событиях, на которые согласие родителя не распространяется.
  • Дата и город, в котором рассматривалось разрешение.
  • Признание текста документа отца или матери правомерным и таким, что соответствует истине.
  • Подпись составителя.
  • *Образец соглашения (основная часть)

    Это данные, которые должны предоставить родители. Далее по тексту располагается информация от имени нотариуса, которая подтверждает законность и юридическую силу доверенности.

    Подтверждение юристом подлинности согласия считается возможным только при наличии данных:

    • от чьего имени было предоставлено право на составления документа;
    • о факте нотариального удостоверения;
    • о том, что заверение происходило в присутствии родителя;
    • подтверждающих, что нотариусом была произведена стандартная проверка личности, дееспособности, законных полномочий клиента.

    Далее, согласно образцу, указывается адрес и контактный телефон специалиста. В конце доверенности — номер реестра, нотариальный сбор, печать и подпись нотариуса.

    *Образец доверенности (завершающая часть)

    Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня 2017 г. N 2662/06-10 «О выдаче доверенности с полномочиями, затрагивающими имущественные права несовершеннолетнего лица»

    В связи с Вашим обращением по вопросу о необходимости получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на оформление доверенности с правом на отчуждение от имени несовершеннолетнего гражданина доли в праве общей собственности на квартиру, сообщаю следующее.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс). В соответствии со статьей 28 Кодекса к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила пунктов 2 и 3 статьи 37 Кодекса. В пункте 2 статьи 37 Кодекса закреплено положение, согласно которому опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Следовательно, на родителей (усыновителей) в этом случае распространяются те же правила по распоряжению имуществом ребенка, которые действуют в отношении опекунов.

    Так, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, в силу пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат нотариальному удостоверению. Перед удостоверением сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, нотариус во всех случаях должен истребовать от законного представителя несовершеннолетнего гражданина предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки.

    Вместе с тем для выдачи доверенности с полномочиями, затрагивающими осуществление имущественных прав несовершеннолетнего лица (от имени несовершеннолетнего его законными представителями или самим несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законных представителей), получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства не требуется, поскольку совершение доверенности не является сделкой по распоряжению имуществом несовершеннолетнего, а для совершения поверенным сделки по распоряжению указанным имуществом такое согласие в любом случае должно быть получено.

    Президент
    Федеральной нотариальной палаты
    К.А. Корсик

    +7 (800) 550-38-47 — Россия

    Доверенность на покупку квартиры: бланк

    Образец доверенности можно скачать здесь.

    Доверенность на покупку квартиры

    г. Самара «20» апреля 2014 г.

    _________________ _____________________________ (указать город) Я, Иванова Нина Сергеевна, 08.12.1958 года рождения, _________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения) паспорт 6208 N 293834, выданный УВД г. Сызрань Самарской обл. _______ ________ _____________________________________ 03.06.1997 г., _________________________________________________________________________ проживающая: 446015 Самарская обл. г. Сызрань, ул. Мира, д. 15, кв. 38 ____________________________________________________________ (почтовый индекс и адрес полностью) настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Семенова Игоря Николаевича, _______________________________ 10.02.1957 года рождения, _________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения) паспорт 6890 N 345378, выданный УВД г. Сызрань Самарской обл. _______ ________ ____________________________________ 07.08.2001 г., _________________________________________________________________________ проживающего: Самарская обл., 446433 г. Кинель, ул. Степная, ___________________________________________________________ д. 7, кв. 18, _________________________________________________________________________

    Доверенность на ведение наследственного дела.

    Можно ли продать квартиру по доверенности, читайте тут.

    (почтовый индекс и адрес полностью) купить на мое имя за цену и на условиях по его усмотрению квартиру в г. Самаре для чего предоставляю ему право собирать от моего имени ____________ (город) справки и иные документы, подписать договор купли-продажи квартиры, уплатить следуемые за квартиру деньги, зарегистрировать договор и право собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации на мое имя, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.

    Доверенность выдана сроком на один год. «15» марта 2014 г.

    Иванова _________________________ _________________________

    Удостоверительная надпись нотариальной конторы.

    +7 (499) 553-09-05 — Москва

    Светлана: Сколько я знаю, существуют все-таки формы доверенностей именно на продажу, которые утверждены Министерством юстиции, как от малолетнего с использованием полномочий законного представителя, так и от несовершеннолетнего.

    Читайте так же:  Составить исковое заявление о взыскании алиментов

    Алексей: Существуют формы, существуют рекомендации и т. д. У нас существует система регистрации перехода права собственности, и что дальше? Мы не можем на это опираться, мы с вами должны смотреть на судебную практику, мы с вами должны смотреть на фактические обстоятельства дела, на такую эмпирику, которая происходит.

    Вот, с доверенностью я вам про эмпирику сказал, все в ГК написано, как нужно доверенность отменять, какая процедура отмены, когда она считается отмененной и т. д.

    Вроде бы, казалось бы, что все можно предусмотреть, и покупатель должен быть спокоен, тем более, когда удостоверяет сделку нотариально.

    Но, тем не менее, ко мне приходят и спрашивают, вот если мы покупаем у продавца по доверенности, хорошо это или плохо. Я говорю, это плохо.

    Они говорят: «Нет, а с точки зрения закона?». А с точки зрения закона, никаких проблем нет. Но это плохо, по сути. Вот вам ответ на вопрос, связанный с существующими формами, с регистрациями и т. д.

    Мы, кстати, к сожалению, в том виде развития юриспруденции отечественной, которая существует, мы должны опираться только на какую-то практику.

    Если в практике в этой есть малейшие какие-то неувязки, малейшие несостыковки, значит, нужно к этому относиться очень осторожно.
    Светлана: Спасибо большое, Алексей Викторович, за подробный анализ!

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Доверенность на дарение квартиры

    Содержание статьи:

    Дарение квартиры

    Договор дарения квартиры по доверенности – это документ, который заключается между двумя сторонами. Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем (дарителем) второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество. Понятие «дарственная» определяется в 572-й статье 32-й главы ГК России.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

    Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия.

    Дарственная – это безусловное соглашение. Поэтому дарителю запрещается накладывать на подаренное имущество какое-либо обременение в чью-то пользу (как свою, так и 3-го лица).

    По условию сделки, даритель обязан:

    • передать второй стороне даруемое имущество;
    • в случае, если дар обладает какими-либо дефектами, то следует об этом предоставить информацию одаряемому;
    • оплатить денежные расходы, связанные с передачей дара.

    Основным правом дарителя является возможность отказаться от заключенной сделки при наличии достаточно весомых оснований, таких как: покушение на жизнь или здоровье дарителя или существенное снижение его уровня жизни.

    Основные права лица, получающего дар по соглашению:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • по желанию, отказаться от принятия дара или согласиться на его получение;
    • изменять цели использования полученного имущества, предварительно согласовав это с дарителем или по решению суда (если гражданин, подаривший имущество, умер).

    К основным обязанностям относится:

    • необходимость следить за целостностью дара и поддерживать его в надлежащем виде;
    • использовать подаренное имущество в соответствии с намерениями дарителя.

    Доверенность на дарение квартиры – это документ, позволяющий доверенному человеку представлять интересы дарителя в процессе оформления дарственной сделки. Существует три вида доверенностей: разовая, специальная (обычная) и генеральная.

    Разовый документ позволяет поверенному выполнить одно оговоренное действие. Обычная доверенность предназначена для осуществления ряда однотипных действий. Генеральный доверительный документ предоставляет доверенному гражданину полномочия без ограничений (разрешается и сбор необходимой документации, и заключение сделки). Поэтому дарителю, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, следует указывать действия, которые может совершать поверенный.

    Порядок и условия дарения квартиры по доверенности

    Процесс заключения сделки состоит из 2-х этапов:

    1. Составление договора. Он оформляется в письменном виде (свободно или по установленному образцу). Это можно сделать самостоятельно (посмотреть и скачать можно здесь: [образец доверенности на дарение квартиры]) либо следуя рекомендациям опытного юриста.
    2. Регистрация соглашения. На основании 574-й статьи ГК, подписанное дарственное соглашение следует зарегистрировать в Регистрационной палате либо в МФЦ.
    1. Дарителю следует оплатить госпошлину – её размер составляет 2000 рублей.
    2. Обе стороны договора, вместе, совершают поход в регистрационную структуру с подписанным соглашением, требующимся пакетом документации и квитанцией, подтверждающей уплату госпошлины.
    3. После принятия документации, составляется заявление на регистрацию договора, которое подписывается сторонами сделки.
    4. Регистратором выдаётся расписка, подтверждающая принятие пакета документации – в ней прописывается дата, когда можно будет получить свидетельство о переходе даруемого имущества от одного владельца к другому.
    5. Через десять суток, после получения расписки, одаряемому следует явиться в МФЦ и получить свидетельство на владение имуществом.

    Для заключения дарственной потребуется соблюдать несколько важных условий:

    • объект соглашения должен находиться во владении дарителя на законном основании. Это должно подтверждаться правоустанавливающей справкой;
    • даритель, при заключении соглашения, должен быть полностью дееспособным гражданином;
    • дарственная не может быть оформлена опекунами, усыновителями и родителями на жилище, в котором они проживают вместе со своими детьми, не достигшими совершеннолетия.

    Дарение доли в жилище идентично оформлению дарственной на всю квартиру, но имеет одно существенное отличие. В договоре должно прописываться какая именно часть жилища дарится (площадь, месторасположение в квартире) и кто является её владельцем. Если доля жилья находится в совместной собственности, то для заключения дарственной потребуется получить письменное разрешение всех лиц-собственников даруемой части жилища.

    Договор дарения квартиры по доверенности

    Доверенное лицо обладает правом составить договор нотариально или в простом письменном виде. Составляется простое соглашение самостоятельно либо при использовании консультации юриста.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Доверенное лицо вправе представлять интересы дарителя лишь в сроки, которые прописаны в доверительном документе. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры по доверенности].

    Чтобы дарственная не была признана действительной, при её заключении в бланке договора должны быть прописаны существенные условия:

    • идентификационные данные на объект дарения (наименование, габариты, месторасположение);
    • стороны сделки;
    • номер реестра;
    • реквизит доверенности (серия, номер, дата выдачи, кем выдано);
    • наименование нотариальной конторы, которая осуществляет сделку.
    Читайте так же:  Куда подавать документы на алименты на ребенка

    Правовые отношения, возникшие на основании дарственной, могут быть признаны недействительными по ряду причин:

    1. По инициативе одной из сторон – дарителя (когда существуют для этого веские основания) или одаряемого (если он изъявил желание не принимать имущество в дар).
    2. В судебном порядке по инициативе третьих лиц – если присутствуют веские основания для оспаривания дарственной в суде.
    3. После признания дарственного соглашения ничтожным.

    Список необходимых документов

    К перечню документации, которая будет использоваться в процессе заключения дарственной сделки, относятся копии и оригиналы:

    • паспортов, каждой стороны соглашения;
    • бланков договора (не менее трёх штук – по одному дарителю с одаряемым и третий документ — для подачи в Регистрационную палату);
    • выписки, в которую внесена информация из домовой книги – в ней прописано количество зарегистрированных граждан в подаренном жилище;
    • разрешения супруга дарителя на заключение дарственной сделки – предоставляется в письменной форме и лишь в ситуации, когда подаренное имущество нажито совместно;
    • правоустанавливающая документация – подтверждает право собственности дарителя на даруемые ценности;
    • разрешение для заключения сделки, выданное органом опеки и попечительства – предоставляется в случае, когда имущество дарит несовершеннолетний гражданин.

    Плюсы и минусы дарения квартиры по доверенности

    Оформление дарственной с использованием доверенности предоставляет дарителю ряд возможностей и проблем. К преимуществам относятся:

    1. Дарителю не потребуется самостоятельно собирать пакет необходимой документации, заполнять бланк договора и регистрировать его в МФЦ. Вместо него всё сделает доверенный гражданин.
    2. Дарственная может быть заключена и оформлена доверенным лицом, даже если даритель в это время будет находиться в другом населённом пункте, нежели даруемый объект.

    Основными недостатками оформления дарственной с использованием доверенности является:

    • недостаточный уровень информированности дарителя о ходе дел, касающихся процесса заключения договора;
    • возможность мошенничества со стороны доверенного гражданина.

    Пример по дарению квартиры по доверенности

    Пожилая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, приняла решение подарить по доле своего жилища каждой из двух её дочерей (дабы в будущем избежать каких-либо ссор между ними). Но поскольку её здоровье было плохое, она решила прибегнуть к помощи старшей дочки.

    Для этого была оформлена генеральная доверенность на молодую женщину. Используя полномочия, полученные по доверенности, старшая дочь собрала необходимую документацию, составила договор, в котором указала кто из дочерей, какую часть квартиры получает в дар. Дарственную заверила в нотариальной конторе. Далее пожилая женщина вместе с обеими дочками зарегистрировали подписанное соглашение в МФЦ.

    Заключение

    В заключении статьи следует выделить ряд ключевых моментов:

    1. Дарственная – это безвозмездная сделка, которая не предусматривает каких-либо обременений.
    2. Даритель обладает правом лично принимать участие в заключение договора или воспользоваться услугой своего доверенного лица, закрепив его полномочия доверенностью.
    3. Составленный договор следует зарегистрировать в МФЦ.
    4. В доверенности следует прописывать срок её действия и полномочия доверенного гражданина.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению квартиры по доверенности

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Виктор. Скажите, облагается ли налогом подаренная близкому родственнику недвижимость по доверенности?

    Ответ: Виктор, согласно 217-й статьи (пункт 18.1) НК РФ полученное имущество в дар от близкого родственника не подлежит налогообложению.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Образец доверенности на ребенка

    Доверенность на ребенка: образец + 3 случая, когда доверенность не имеет силы + 2 документа, которые прилагаются к соглашению + 4 этапа подготовки к нотариальному заверению + 12 пунктов оформления согласно образцу.

    Доверенность на ребенка — это документ, позволяющий несовершеннолетнему гражданину РФ без сопровождения отца и матери перемещаться за пределами Российской Федерации.

    Несмотря на особенную щепетильность в законодательных аспектах, касающихся детей, бытует еще много спорных моментов по поводу правил составления, обязательного количества участников и сроков действия документа.

    Более подробно о предназначении доверенности, нюансах оформления согласно образцу и термина использования читайте далее в нашей статье.

    Обзор документа

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Разъяснено, что сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. Перед этим нотариус во всех случаях должен истребовать от законного представителя предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки.

    Вместе с тем для выдачи доверенности с полномочиями, затрагивающими реализацию имущественных прав несовершеннолетнего лица (от имени несовершеннолетнего его законными представителями или самим несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законных представителей), получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства не требуется, поскольку совершение доверенности не является сделкой по распоряжению имуществом несовершеннолетнего, а для совершения поверенным сделки по распоряжению объектом такое согласие в любом случае должно быть получено.

    Доверенность на покупку квартиры: образец

    Необходимость в оформлении доверенности на право приобретения объекта недвижимости может появиться ввиду наличия следующих обстоятельств:

    • когда покупатель проживает в другом регионе страны;
    • если у покупателя нет возможности покинуть место своего жительства по причине болезни или же в связи с его преклонным возрастом;
    • если процессом оформления будет заниматься один из супругов.

    Преимущественно доверенность должна быть оформлена на специалиста из риэлтерского агентства, риэлтора-частника или же близкого родственника, которому можно довериться в этом вопросе.

    Если покупатель оформляет доверенность, то это никоим образом не может влиять на продавца и совершаемую сделку. При наличии доверенности, весь перечень действий, направленный на приобретение жилья, будет выполняться от имени покупателя, но через уполномоченного им на это человека.

    Это никак не может влиять на сам процесс оформления договора, конечную цену, выставляемую за объект недвижимости и прочие детали сделки.

    Существует несколько разновидностей доверенности.

    Наиболее широко распространено использование генеральной доверенности, но, кроме нее, также могут быть выделены и следующие:

    • разовые доверенности (предоставляют доверенному лицу право выполнить лишь одно действие, обозначенное в самом документе);
    • специальные доверенности (их оформляют с целью проведения в течении конкретного временного отрезка определенных мероприятий, связанных между собой).

    Документ в обязательном порядке должен иметь сведения о:

    • месте и дате его составления;
    • паспортных данных лица, выступающего доверителем и лица, которое будет выступать в его интересах: фамилия/имя/отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, регистрационный адрес;
    • о перечне действий, которые разрешается выполнять доверенному лицу;
    • сроке, в течение которого документ может считаться действительным;
    • о наличии прав передоверия (если на то есть необходимость).

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Доверенность на покупку квартиры с использованием материнского капитала

    Образец доверенности можно скачать здесь.

    Доверенность

    на покупку квартиры с использованием материнского капитала

    Я, гражданка Российской Федерации Кумунжиева Алевтина Олеговна ФИО доверителя, «22» марта (месяц) 1977 года рождения, паспорт серия 5911 № 094985, выданный «04» апреля 2011 г. орган, выдавший паспорт: отделением УФМС России по Красноярскому краю в Щербиновском районе, зарегистрированный по адресу: ст. Старошербиновская, ул. Чехова, 14 кв. 5 адрес регистрации, настоящей доверенностью уполномочиваю

    Читайте так же:  Заявление о разделе имущества участок

    Иголкину Марину Владимировну Российской Федерации ФИО, «24» марта (месяц) 1976 года рождения, паспорт серия 4577 № 974872, выданный «25» марта (месяц) 1999 г. орган, выдавший паспорт: отделением УФМС России по Красноярскому краю в Щербиновском районе, зарегистрированный по адресу: ст. Старощербиновская, ул. Красина, 98 кв.3 адрес регистрации, быть моим представителем во всех государственных учреждениях и организациях по вопросу оформления документов и получения сертификата на материнский (семейный) капитал, написания заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (направлении использования средств материнского (семейного) капитала), для чего предоставляю право производить необходимые юридические и иные действия, связанные с представлением моих интересов, включая, но не ограничиваясь правом подписывать, подавать и получать необходимые заявления, письма, справки, уведомления, другие необходимые документы, расписываться за меня и совершать все иные законные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

    Доверенность выдана сроком на один год. «15» марта 2014 г.

    Доверитель: ________________ / Кумунжиева Алевтина Олеговна

    Удостоверительная надпись нотариальной конторы.

    Доверенность на ребенка для выезда за границу

    Наличие доверенности на ребенка, путешествующего с одним родителем, может быть необходимо только в 3-х ситуациях:

    1. Отец или мать против выезда ребенка и имеет судебный запрет.
    2. Как обязательное условие для получения визы в некоторых Шенгенских центрах.
    3. Это предусмотрено законодательством страны, в которую отправляется семья.

    При условии, что несовершеннолетний выезжает не с родителями, а с родственником, воспитателем, вожатым, достаточно оформить согласие от имени только одного из родителей.

    Как правило, в большинстве европейских стран работники таможенного контроля не слишком часто запрашивают разрешение. Это связано с тем, что согласно образцу, документ изначально оформляется на русском языке. Поэтому без переводчика имеющийся там текст мало чем может быть полезен.

    Но в ситуациях крайней необходимости и эта проблема может быть решена в короткие сроки. Куда сложнее доказывать свое право на сопровождение несовершеннолетнего без письменного подтверждения, заверенного юристом.

    Кроме письменного согласия, необходимо иметь при себе дополнительный пакет документов:

    Если ребенок младше 14, его данные вместе с фотографией могут находиться в старом варианте загранпаспорта родителя (образцы, выданные до 1 марта 2010).

    В паспорт, изготовленный по биометрической системе, информацию о ребенке не вводят. Вместо этого для чада оформляется отдельный загранпаспорт, который также необходимо предоставлять на контроле.

    Свидетельство о рождении ребенка.

    Даже если у детей есть их личные паспорта, работники таможенного контроля могут попросить сопровождающих предъявить свидетельства о рождении несовершеннолетних. Подобная ситуация может быть актуальной, если у детей до 14 лет и их родителей в загранпаспорте указаны разные фамилии.

    Доверенность на ребенка: образец для перемещения по территории РФ

    Как уже было заявлено ранее, если несовершеннолетний не пересекает границу, законодательно требовать доверенность у него самого или у сопровождающего лица никакие действующие органы права не имеют. Но в случае непредвиденных обстоятельств, которые расцениваются как угроза здоровью или жизни ребенка, представлять его интересы без доверенности смогут только органы опеки и попечительства.

    Сопроводитель ребенка в подобной ситуации имеет очень ограниченные возможности. Поэтому часто дальновидные родители перестраховываются с помощью данного разрешения, в котором указывают, что ответственность за их чадо возлагается на конкретного гражданина.

    Так как юридических оснований для наличия письменного согласия родителей на ребенка в пределах РФ нет, такой документ нотариально заверять не нужно. Но стоит заметить, что подобная услуга все же предоставляется нотариусами. Причем расценки удостоверения доверенности по России могут существенно отличаться. Это объясняется количеством участников, от имени которых дается разрешение.

    Выглядит пример доверенности по России проще, чем нотариально заверенный образец для выезда за границу, и может быть заполнен от руки.

    Но основная информационная часть почти ничем не отличается от предыдущего образца:

    *Бланк доверенности на перемещение ребенка по России

    Документы на выезд ребенка. Какие нюансы нужно учесть при выезде за границу?

    Консультирует юрист Иван Долгов:

    Доверенность на покупку доли квартиры: образец

    Образец доверенности можно скачать здесь.

    Доверенность

    на покупку доли квартиры

    г.Рязань. «22» сентября 2016 г.

    Я, гражданин Российской Федерации, Иванов Иван Иванович, родился 27.02.1978 в городе Рязань, паспорт 01 02 123243, зарегистрирован по адресу г. Рязань, ул. Рязанская, 20 доверяю Петрову Петру Петровичу, который родился 17.04.1979 в городе Рязань, паспорт 01 02 123456, зарегистрирован по адресу г. Рязань, ул. Рязанская, 20 купить на условиях, которые он считает подходящими, три четверти квартиры в городе Рязань, расположенную по адресу ул. Светлова, 5, кв. 12.

    В связи с этим передаю права своей подписи для осуществления сделки по покупке квартиры в простой письменной форме или заверенной в нотариальной фирме, поручаю оформить и подписать акт о передаче недвижимости, оплатить саму сделку и зарегистрировать право собственности в уполномоченных органах, которые занимаются регистрацией сделок, касающихся вопросов недвижимости, кадастровых государственных органах (предоставляю право подавать различные заявления, учитывая заявления о регистрации права, оформлять дополнительные пакеты документов, приостанавливать и возобновлять государственную регистрацию, получение свидетельства о государственной регистрации).

    Предоставляю право расписываться вместо меня и совершать любые действия, необходимые для выполнения сделки купли-продажи.

    Доверенность выдана сроком на один год.

    «15» марта 2016 г.

    Подпись __________________ И.И. Иванов

    Удостоверительная надпись нотариальной конторы.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Доверенность от несовершеннолетних для продажи недвижимости

    Ведущая передачи «Советы нотариуса» Светлана Веселова беседует с нотариусом Санкт-Петербурга Алексеем Викторовичем Комаровым.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Светлана: Здравствуйте, Алексей Викторович! Алексей Викторович, напомните, пожалуйста, какая категория граждан относится к несовершеннолетним?

    Алексей: Здравствуйте, Светлана! К несовершеннолетним относятся все граждане, которые не достигли возраста 18 лет. И внутри уже этой группы несовершеннолетних, они делятся на две группы.

    На род и вид, можно так сказать. Значит, род – это вообще несовершеннолетние, а вид – это несовершеннолетние малолетние. Это те, которые не достигли возраста 14 лет.

    Светлана: Алексей Викторович, могут ли малолетние и несовершеннолетние выдавать доверенности на продажу недвижимости?

    Читайте так же:  Система ювенальной юстиции в россии

    Алексей: Дело в том, что законом (Гражданским кодексом) предусмотрен некий перечень действий, которые могут совершать несовершеннолетние. Почему вообще появилась такая группа, как несовершеннолетние?

    Появилась она потому, что у людей определенного возраста есть некое неокрепшее сознание, неокрепшее чувство понимания ответственности, последствий совершаемых тех или иных действий, в частности, юридических.

    Поэтому глупо было бы предположить дать возможность несовершеннолетнему, предположим, в возрасте 15 лет, самостоятельно распоряжаться квартирой, которая у него есть.

    Доверенность на продажу недвижимости.

    О доверенности на получение документов читайте тут.

    Понятно, что такого гражданина (такую личность) легко ввести в заблуждение. Как правило, несовершеннолетние дети достаточно доверчивы.

    И закон устанавливает некоторые определенные особенности по отношению к несовершеннолетним при заключении определенных сделок, юридически значимых действий.

    В частности, если мы говорим с вами о продаже недвижимого имущества, то малолетние в возрасте до 14 лет, от их имени действуют законные представители, мама, папа, усыновители или попечители (опекун).

    В возрасте от 14 лет до 18 — такие несовершеннолетние действуют с согласия законного представителя, либо усыновителя, либо опекуна, то есть подписывается в сделке сам несовершеннолетний (после 14 лет), а законный представитель выражает свое согласие на заключение такой сделки.

    Появилась некая проблемная ситуация, некий казус непонятный, который был порожден 28-ой статьей Гражданского кодекса, где указано, что от имени малолетних сделки совершают только их законные представители.

    И дальше начался сыр-бор. Что значит только законные представители? «Только» — это значит, только он может, и относится ли сюда случай продажи, например, недвижимости по доверенности или не относится и т. д.

    Светлана: Как Вы считаете, будет ли законна такая сделка, совершенная между покупателем и несовершеннолетним, а уже законный представитель выдал доверенность на третье лицо?

    Алексей: Слушайте, честно сказать, черт его знает. Почему? Потому что все сторонники тех людей, которые серьезно занимаются юриспруденцией, все они делятся на две большие группы: на группу формалистов и группу либералов.

    Если говорить с точки зрения либеральной части: кому такая сделка навредила? Если, например, по доверенности от имени несовершеннолетнего (малолетнего) продали объект недвижимости, было согласие органов опеки и попечительства, приобрели ему другой объект недвижимости большей площади.

    Ну вот, условно говоря, кому навредила такая сделка? Да никому она не навредила, зачем ее признавать недействительной? Позиция, которая мне лично близка, сторонников сущностного подхода того или иного действия юридически совершаемого.

    А формалист может запросто сказать: слушайте, в законе указано «только» от его имени могут действовать законные представители. Значит, все. Значит, сделка, совершенная по доверенности малолетнего, она будет недействительной.

    Светлана: Как нотариус, Вы удостоверяете подобные сделки?

    Алексей: Как нотариус, я сущностно придерживаюсь подхода либерального, но, к сожалению, явить должен подход формальный, потому что из-за моей точки зрения (отчасти, такой неразберихи, нерастолкованности законодательства), я считаю, что добросовестный покупатель вообще никак не должен вставать в позицию, которая могла бы поставить под сомнение сделку, которую он заключает.

    Поэтому если мы говорим о продаже от имени малолетнего, я говорю, что сделка такая может быть удостоверена только в том случае, если законный представитель будет самостоятельно выступать от имени малолетнего, т. е. без каких-либо доверенностей.

    Я, вообще, против доверенностей в сделках в принципе. Когда сделка по доверенности собирается у меня удостоверяться, в частности, когда на стороне продавца выступает доверитель, я, конечно, предупреждаю покупателя, что могут быть всевозможные последствия.

    Кстати, недавно, далеко ходить не нужно, была у нас сделка по доверенности. По доверенности выступал продавец, мы посмотрели доверенность: полномочия были, проверили все вопросы, связанные с отменой доверенности, это и картотека, и реестр доверенностей, все чисто, нигде никаких нет замечаний, а подали документы на регистрацию перехода права, пришла приостановка.

    Оказывается, что доверитель написал (я так понимаю, видимо) заявление об отмене доверенности, и после этого отправил это заявление в Росреестр. Росреестр приостановил сделку.

    Вот, пожалуйста, пример вам. А как это можно было посмотреть с юридической точки зрения? Да никак. Вот мы все посмотрели. Уже смотреть было больше нечего. Все, что можно было, мы выяснили. Поэтому с доверенностью нужно быть очень аккуратным.

    Светлана: Например, может же законный представитель выдать доверенность на совершение остальных действий?

    Алексей: Это, пожалуйста. Но понимаете, в чем дело. Вот опять же. Если говорить сугубо формально, в законе указано, что на совершение сделок, что от имени малолетнего сделки совершает только законный представитель, у нас доверенность формально — это сделка.

    А если доверенность — сделка, значит, доверенность вообще оформлять (в силу буквального трактования закона) было бы неправильно. Мое такое толкование. Тогда получается, что, в принципе, доверенность на иные действия выдавать не нужно.

    Но это уже попахивает каким-то абсурдом. Поэтому доверенность на сбор документов, на заключение каких-то сделок, которые не ущемляют имущественные интересы нашего подопечного, конечно, такая доверенность должна быть удостоверена, никаких препятствий к этому не должно быть.

    На какой срок можно выписать разрешение?

    В этом вопросе также не обошлось без споров между специалистами и клиентами.

    Как правило, юристы настаивают на том, что согласно образцу доверенности, на бумаге должны стоять даты начала и завершения только одной конкретной поездки за рубеж. Делается это для того, чтобы, когда вам понадобится повторно отправлять ребенка за границу, юрист получил еще один оплачиваемый заказ.

    Но на самом деле срок действия доверенности может исчисляться годами. При необходимости в соглашении просто следует указать, что документ действителен «До наступления совершеннолетия ребенка» либо «До истечения срока действия загранпаспорта».

    Если вы не уверены, что желаете получить утверждение на столь долгий термин, оптимальным вариантом будет выбор в пользу доверенности сроком на 6 месяцев-год. При таких сроках ваш ребенок сможет получить не однократное разрешение на пребывание в странах Шенгена, а мультивизу.

    Стоимость юридического заверения по Москве составляет приблизительно 1200 рублей. Стоит заметить, что цена при этом не зависит от термина, на который составляется соглашение.

    Образец доверенности на ребенка, приведенный в этой статье, поможет вам основательно подготовиться перед походом к юристу. Подробно изучив информацию, вы узнаете, какие документы необходимы для составления, как много участников обращения должны подтвердить разрешение, сколько стоит нотариальное утверждение стандартного образца и т.д.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Помните, что доверенность на ребенка может составляться единожды и быть действительной на протяжении многих лет. Поэтому сумма, уплаченная нотариусу за длительное разрешение, как правило, окупается многократно.

    Источники

    Доверенность на ребенка на квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here