Исковое заявление раздел имущества супругов квартира

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами после развода

Раздел квартиры может производиться как во время, так и после развода, но в рамках срока исковой давности. Сам процесс достаточно сложный, так как требуется сначала определить какая доля недвижимостью какому из бывших супругов принадлежит, а также в каком объеме. После этого следует разобраться, каким именно образом будет производиться раздел квартиры и только потом приступать непосредственно к самой процедуре раздела на основании полученного решения суда.

Как правильно составить иск о разделе квартиры между бывшими супругами

При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение. Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда. Это же верно и касательно любой информации в заявлении, которая ничем не подтверждается.

Возможная проблема

В подавляющем большинстве случаев иск в суд подается только тогда, когда требуется раздел совместно нажитого имущества с предварительным признанием его таковым. В остальных вариантах каждый из супругов и так в курсе, кому и что принадлежит, что исключает спорные ситуации.

Объекты такого типа считаются личным имуществом и при разводе разделу не подлежат. За некоторыми исключениями. Если объект был получен любым из перечисленных выше способов, но уже в браке он улучшался, модернизировался, оплачивался или подвергался капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета – его можно признать совместно нажитым в судебном порядке. Обычно признание и раздел совмещают в одном иске, хотя это и необязательное требование.

Основные элементы иска

Теперь перейдем к составлению искового заявления. Согласно ст.131 ГПК РФ, в документе обязательно должна присутствовать следующая информация:

Доказательства

Чтобы суд мог подтвердить требования истца на те или иные доли квартиры, опровергнуть их или выдвинуть собственные предложения, следует очень внимательно подойти к поиску доказательств своей правоты. В зависимости от ситуации это могут быть:

• Чеки и квитанции (например, на стройматериалы для ремонта недвижимости).
• Платежки из банка (актуально в случае с ипотекой).
• Опрос свидетелей.
• Договоры между супругами и строительными организациями.
• Свидетельство о смерти наследодателя и/или завещание.
• Дарственная на недвижимость.
• Выписка со счета в банке (актуально тогда, когда квартира ремонтировалась за счет средств одного из супругов).

В какой суд подавать

Мировой суд рассматривает дела, исковая цена по которым не превышает 50 тысяч рублей. Учитывая, что минимальная стоимость даже крошечной однокомнатной квартиры практически никогда не бывает меньше 500-600 тысяч, обращаться сразу рекомендуется в районный суд, где и рассматриваются подобные заявления. Нужно выбирать суд по месту проживания ответчика. Если таковое установить невозможно, то можно подать иск в суд по месту регистрации спорной квартиры или даже месту проживания истца.

Сроки

Срок исковой давности составляет 3 года. В этот период любой из супругов может подать исковое заявление о разделе недвижимости. Некоторые ошибочно отсчитывают срок с момента расторжения брака, хотя фактически он начинает течь только с момента нарушения прав одного из супругов.

Сам процесс рассмотрения иска занимает около 2-х месяцев, однако в отдельных случаях может растягиваться и на 4 месяца или даже больше. Это зависит в первую очередь от сложности дела, а во вторую – от загруженности суда.

Как правильно составить иск о разделе имущества после развода

Структура искового заявления

Иск о разделе совместного имущества после развода должен иметь четкую структуру.

Так называемая «шапка» документа должна содержать:

• наименование и реквизиты судебного органа;
• личные данные сторон дела;
• цену иска.

Далее следует заголовок (Исковое заявление о разделе совместного имущества).

Затем должно быть изложение обстоятельств дела. Здесь истец должен указать:

1. Когда и где был заключен, впоследствии расторгнут брак. При этом необходима ссылка на документы, подтверждающие факты вступления в брак и развода.
2. Если в семье есть несовершеннолетние дети – данные о каждом из них (фамилия и инициалы, дата рождения и с кем из родителей в настоящее время ребенок проживает).
3. Сведения обо всем совместно нажитом имуществе. В этом пункте необходимо не только перечислить всю совместную собственность, но и привести ее подробное описание: дату покупки, право собственности, стоимость (со ссылками на правоустанавливающие документы). Если это транспортное средство, то необходимо указать название, марку, модель, госномер, если объект недвижимости – почтовый адрес, площадь и т.п.
4. Сведения о попытках досудебного урегулирования, если таковые были. Истец должен указать – заключалось ли соглашение о разделе, происходил ли раздел части имущества согласно каким-либо устным договоренностям.

Следующим пунктом будет мотивирование способа и порядка раздела, а именно:

• равенство или неравенство долей;
• какое имущество кому из сторон передать;
• размер денежной компенсации при невозможности разделить собственность фактически;
• порядок совместного использования собственности (при необходимости),

а также ссылки на конкретные статьи СК и ГК Российской Федерации, обосновывающие такой порядок раздела.

Далее, после слова «прошу» должны последовать исковые требования.

В последнем пункте иска заявитель размещает пронумерованный перечень всех документов, прилагаемых к документу.

Далее следуют дата и подпись истца.

Рассмотрение искового заявления о разделе имущества после развода и исполнение решения суда

Если заявитель смог соблюсти все вышеизложенные требования и правильно составил иск, приложив к нему весь пакет документов, уплатил госпошлину, то суд примет иск к рассмотрению и назначит дату судебного разбирательства. Обычно если не потребуется никаких доработок, то судебное заседание назначается через месяц после принятия судом искового заявления.

При рассмотрении иска в суде возможен ряд различных нюансов.

1. Если еще до расторжения брака супруги перестали вести совместное хозяйство и в этот период один из них совершал какие-то дорогостоящие покупки, то суд может признать эти покупки личным имуществом, но только при условии, что это лицо сможет доказать тот факт, что купленное им имущество не является совместным. Это могут быть показания свидетелей, регистрация по новому месту жительства, квитанции об оплате ЖКХ по адресу, отличному от места проживания другого супруга.
2. Ответчик может предъявить встречный иск. В этом иске он может добавить к разделу другое совместное имущество, которое истец забыл или не захотел включить в исковое заявление. Если у бывших супругов были совместные долги, он может потребовать их раздела. Также ответчик может ходатайствовать перед судом отойти от равенства долей по различным причинам (наличие несовершеннолетних детей, проживающих с ответчиком, асоциальное поведение истца в период брака и пр.).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В большинстве случаев любой возникающий между супругами спор, касающийся недвижимого имущества, приходится решать через суд. Никто из супругов не готов уступать своему оппоненту, особенно когда речь идет о дорогостоящем или единственном для бывшей семейной пары жилье — квартире.

Закон допускает возможность раздела квартиры как в досудебном порядке, так и непосредственно через судебные органы (подробнее об особенностях раздела квартиры смотрите отдельную статью).

Если достигнуть согласия не удается, то единственным способом раздела спорной квартиры будет обращение в суд.

Для инициации судебного механизма раздела имущества необходимо составить исковое заявление и предъявить его в судебный орган.

Образец искового заявления о разделе имущества после расторжения брака 2020

Текст искового заявления в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

• дату регистрации брака;
• дату его расторжения;
• сведения о том, что соглашения о разделе имущества не составлялось, возможности самостоятельно решить проблему с разделом нет, так как ответчик препятствует этому;
• перечень всего, подлежащего разделу имущества с указанием его стоимости;
• просьба разделить все имущество в равных долях либо обоснование раздела в неравных долях;
• список того имущества, на которое претендует заявитель с указанием причин, по которым истец заинтересован именно в этом имуществе;
• перечень того имущества, которое по мнению заявителя должно перейти к ответчику:
• размер денежной компенсации в случае превышения доли любой из сторон при условии раздела в равных долях.

Комментарии

* Дело подсудно районному суду

С 15.02.2010 г. мировому судье подсудны дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. Если цена иска превышает 50000 рублей, то дело в качестве суда первой инстанции рассматривает районный суд (ст. ст. 23, 24 ГПК РФ).

** С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 4 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».

Встречное исковое заявление

Также следует учитывать тот факт, что ответчик может подать встречное исковое заявление, в котором опишет ситуацию так, как он ее видит и может даже выдвинуть встречные требования к истцу. Такие заявления рассматриваются одновременно и потому суд может принимать не совсем те решения, на которые рассчитывал истец. В последнем случае нужно помнить, что с момента получения решения суда у сторон есть 1 месяц для подачи на апелляцию.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Пожалуй, самым хлопотным этапом расторжения брака становится раздел всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о движимом имуществе вроде мебели и бытовой техники – вопрос решается относительно просто, если же приходится делить недвижимость, например, квартиру, в которой проживают муж и жена, вопрос усложняется. Немало зависит также от того, готовы супруги искать компромисс или идут на конфронтацию.

Рекомендуемые публикации:

Как считать госпошлину за иск о разделе общего имущества супругов? См. об этом статью «Госпошлина в суд за иск о разделе имущества супругов».

Образцы исков: «Исковые заявления о расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, определении места жительства ребенка»

Все исковые заявления из семейных споров

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов

1. Главная
2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
3. Исковое заявление о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов

Шаг 1. Купите документ

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о разделе имущества после развода

В подавляющем большинстве случаев вместе с расторжением брака семейные пары сталкиваются с проблемой раздела совместно нажитого имущества. Хорошо, если бывшие супруги смогут найти в себе силы произвести раздел без скандалов и взаимных упреков, решив все нюансы раздела путем добровольного соглашения, либо просто договорившись – кому и что достанется после развода.

Но такое мирное разрешение проблемы раздела происходит далеко не всегда. Зачастую супруги изначально как-то пытаются решить вопрос без суда, но, чаще всего, по прошествии какого-то времени понимают, что суд все-таки неизбежен.

Образец искового заявления о разделе квартиры

чтобы на основе его составить собственный иск.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Исковое заявление раздел имущества супругов квартира

Автострахование

Жилищные споры

Земельные споры

Административное право

Участие в долевом строительстве

Семейные споры

Гражданское право, ГК РФ

Защита прав потребителей

Трудовые споры, пенсии

• Главная
• Исковое заявление о разделе имущества супругов

Ранее решением мирового судьи брак между супругами был расторгнут.

В приведенном ниже исковом заявлении истец просит суд признать за ним право собственности на часть движимого и недвижимого совместно нажитого имущества, ответчику передать его часть имущества. При этом, истец указывает в иске, что поскольку стоимость доли имущества, передаваемой ответчику, превышает стоимость доли, передаваемой истцу, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация.

Истец: Н.А.,
зарег: г. Омск, ул. . д. кв. .
фактически проживает:
г. Омск, ул. . – . кв. .

Ответчик: Е.В.,
зарег: г. Омск, ул. . . кв.

Исковое заявление
о разделе совместно нажитого имущества супругов

«__» марта 1997 года между Н.А. и Е.В. был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка № __ КАО г. Омска от 19 марта 2007 года брак был расторгнут. Фактически же брачные отношения (совместное проживание, ведение общего хозяйства) прекратились с начала февраля 2007 года. С этой даты истец проживает по адресу: г. Омск, ул. ____, кв. __.

За период брака приобретено (совместно нажито) следующее имущество:

1. Квартира по адресу: г. Омск, ул. . д. кв. , стоимостью 1 000 000 рублей;
2. Автомобиль «AUDI», . года выпуска, стоимостью 80 000 рублей;
3. Холодильник «Минск», двухкамерный, белого цвета, стоимостью 15 000 рублей;
4. Стиральная машина-автомат «LG», белого цвета, стоимостью 12 000 рублей;
5. Микроволновая печь «Samsung», белый корпус, стоимостью 2 500 рублей;
6. Телевизор «Panasonic», черный корпус, стоимостью 3 000 рублей;
7. DVD-проигрыватель «BBK», серебристый корпус, стоимостью 3 000 рублей.

В настоящий момент между Истцом и Ответчиком возник спор о разделе указанного выше совместно нажитого имущества. Соглашения о добровольном разделе имущества не достигнуто. Брачный договор не заключался.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пунктом 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. При этом, в силу п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

Автомобилем после развода ответчик пользуется единолично, против чего истец не возражает.

Согласно п.п. 9 статьи 91 ГПК РФ, «по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования».

Однако, все правоустанавливающие документы (в том числе и технический паспорт) на квартиру (как и на остальное совместно нажитое имущество) находятся у ответчика, который чинит препятствия в праве пользования спорной квартирой. Фактически истец не имеет возможности произвести и рыночную оценку спорной квартиры, так как для этого необходимо обеспечить доступ в квартиру оценщика, что по вышеуказанной причине невозможно.

Согласно ч. 2 ст. 91 ГПК РФ, «цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления».

Согласно статьи 333.20 Налогового кодекса РФ, «при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса».

Таким образом, цена иска определена истцом самостоятельно.

Кроме того, ни статья 91 ГПК РФ, ни другие нормы законодательства не предусматривают обязанности истца проводить досудебную рыночную оценку имущества.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Признать за мной право собственности на следующее имущество:

1. Холодильник «Минск», двухкамерный, белого цвета, стоимостью 15 000 рублей;
2. Стиральная машина-автомат «LG», белого цвета, стоимостью 12 000 рублей;
3. Микроволновая печь «Samsung», белый корпус, стоимостью 2 500 рублей;
4. Телевизор «Panasonic», черный корпус, стоимостью 3 000 рублей;
5. DVD-проигрыватель «BBK», серебристый корпус, стоимостью 3 000 рублей.

Признать за мной право собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Омск, ул. д. . кв. стоимостью 1 000 000 рублей;

Признать право собственности на автомобиль марки «AUDI», . года выпуска, стоимостью 80 000 рублей за ответчиком Е.В.

2. Поскольку стоимость доли имущества, передаваемой Ответчику, превышает стоимость доли, передаваемой Истцу, взыскать в пользу Н.А. компенсацию с ответчика Е.В. в сумме 22 250 рублей (расчет прилагается).

2. Взыскать с Е.В. судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела.

Приложение:

1. Копия искового заявления для Ответчика ** ;
2. Квитанция об оплате госпошлины;
3. Копия свидетельства о расторжении брака;
4. Копия лицевого счета;
5. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . ;
6. Ходатайство об истребовании доказательств;
7. Ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины;
8. Ходатайство о наложении ареста на имущество;
9. Ходатайство об извещении истца по иному адресу;
10. Копия доверенности на представление интересов истца.
11. Расчет к исковому заявлению

Оригиналы указанных документов будут представлены в судебное заседание

«__»________ ____ г. подпись ________ /Представитель по доверенности . /

См. по данному делу другие документы:

• Ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины в суд
• Ходатайство о принятии меры по обеспечению иска — наложению ареста на имущество

Как можно разделить квартиру через суд

Обычно суд просто разделяет квартиру на две равные доли бывшие супруги становятся их собственниками. Такой подход подразумевает совместное проживание и пользование помещениями, что практически никого не устраивает (не для того люди разводятся, чтобы вместе жить). Как следствие, в исковом заявлении нужно сразу указать, какие варианты раздела считаются возможными или невозможными:

• Денежная компенсация. Истец требует от ответчика оплатить положенную долю в квартире. В данном случае истец может как требовать выкупа его доли, так и просить выкупить долю ответчика. Обычно требуется согласие ответчика, и лишь в крайне редких случаях суд принимает решение о принудительном взыскании с ответчика стоимости доли недвижимости.
• Обмен. Истец требует обмена своей доли на другое имущество ответчика. Всегда требуется добровольное согласие ответчика. Такое требование редко фигурирует в суде, так как если супруги могут договориться, то они могут и решить этот вопрос в досудебном порядке.
• Продажа. Истец требует продать спорную квартиру и разделить выручку между истцом и ответчиком.
• Выделение в натуре. Истец требует физически разделить квартиру на два разных помещения. Нужно учитывать, что это подразумевает создание отдельного выхода для каждой половины, отдельных коммуникаций, формирование нового адреса и так далее. По отношению к квартирам практически никогда не применяется, однако часто применяется относительно частных домов.

Правила составления иска

Любое исковое заявление о разделе имущества должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131-132 ГПК РФ.

В указанных нормах прописаны требования как к содержанию искового заявления, так и к прилагаемым к нему документам.

Содержание иска

В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:

1. Наименование судебного органа, его адрес;
2. Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
3. Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
4. Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
5. Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
6. Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
7. Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
8. Требование истца, адресованное суду.
9. Подпись, дата, перечень документов.

Нередко суды достаточно вольно трактуют нормы ст. 131-132 ГПК РФ. Так, при личной сдаче документов через приемную судов можно услышать, что не допускается подача заявления в рукописном виде. Данное требование не основано на законе и вы вправе настоять на приеме заявления или же имеете право направить его в адрес суда заказным письмом.

И самое главное: Сотрудники суда НЕ ИМЕЮТ права отказывать вам в приеме иска и сдаче его на регистрацию. Любой процессуальный документ, обязывающий вас что-либо сделать, имеет полномочия вынести лишь судья!

Определение цены иска

Цена иска – это общая денежная сумма всех требований, заявленных истцом. При этом учитывается лишь стоимость его доли в имуществе, а не стоимость всего совместно нажитого имущества супругов.

Применительно к иску о разделе квартиры ценой иска будет стоимость доли, на которую претендует истец.

Пример 1. Истец требует разделить квартиру стоимостью 2 млн. рублей, требуется признать право собственности на ½ доли. В этом случае ценой иска будет половина стоимости всего объекта недвижимости, то есть 1 млн. рублей.

Пример 2. Истец требует произвести раздел квартиры стоимостью 2 млн. рублей путем выплаты в его пользу компенсации в размере 600 000 рублей, так как 800 000 рублей были внесены ответчиком за счет личных средств, накопленных до брака. Таким образом, спорная квартира подлежит разделу лишь в пределах стоимости в 1.2 млн. рублей, доля истца в которых составляет ровно половину – 600 000 рублей. Эта сумма и будет ценой иска.

В качестве обоснования цены иска может быть использованы:

1. Покупная цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи;
2. Средняя стоимость аналогичного жилья исходя из сведений в объявлениях;
3. Отчет (заключение) оценщика о рыночной стоимости жилья.

Обратите внимание! Часто суды требуют мотивировать стоимость спорной квартиры в исковом заявлении. В любом случае при несогласии ответчика со стоимостью спорного объекта недвижимости судом будет назначена оценочная экспертиза. Поэтому юристы не рекомендуют заранее проводить оценку квартиры при ее разделе между супругами – это пустая трата денег. Достаточно сослаться на покупную стоимость жилья, чтобы соблюсти требования ст. 131 ГПК РФ – указать довод, на котором основано требование истца. В судебном заседании в любом случае будет решаться вопрос об установлении рыночной стоимости.

Документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов, прилагаемых к иску, указан в ст. 132 ГПК РФ. Однако он носит обобщенный характер, применимый ко всем видам исковых заявлений.

Исходя из требований закона и сложившейся практики, к иску о разделе квартиры между супругами прилагаются:

1. Копии иска и всех приложений по числу сторон (для ответчика и третьего лица);
2. Копия паспорта заявителя;
3. Копия доверенности (если дело ведет представитель);
4. Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака;
5. Документы на спорный объект недвижимости: выписка из ЕГРП, технический паспорт, справки о стоимости и т.д.,
6. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
7. Документы, подтверждающие наличие детей (если есть);
8. Иные справки и документы, имеющие значение для дела:
   • Квитанции об оплате коммунальных услуг – для подтверждения факта проживания в жилье;
   • Чеки, ордеры, заказ-наряды на строительные и ремонтные работы, приобретение строительных материалов – при подтверждении участия в улучшении состояния спорной квартиры;
   • Банковские документы – если жилье куплено в ипотеку;
   • Сведения о доходах заявителя – при указании требований об увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения.

При невозможности представить какой-либо документ желательно заявить суду ходатайство о его запросе. Это позволит избежать возврата иска по формальным основаниям и положительно скажется на формировании доказательственной базы по делу.

Госпошлина

Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.

Подробнее об особенностях исчисления и уплаты госпошлины при подаче иска о разделе квартиры читайте здесь.

Куда подается?

Иск подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если объектов недвижимости, подлежащих разделу, несколько, то иск нужно подавать по месту нахождения наибольшей их части или же по месту нахождения наиболее дорогостоящего объекта.

Когда не удается установить, где находится большая часть имущества, возможно предъявление иска по месту нахождения ответчика. Если же судом иск будет возвращен, то заявление нужно будет подать по месту нахождения спорной квартиры или же обжаловать определение о возврате иска.

Порядок подачи иска

Итак, вы расторгли брак. Изначально была договоренность – кому и что из совместной собственности перейдет, но ваша бывшая половинка не собирается исполнять никакие ваши прошлые договоренности, остается судебное решение. Какого алгоритма действий стоит придерживаться?

Исковое заявление о разделе квартиры

Требования о разделе квартиры и другой совместной собственности могут быть заявлены супругами в рамках искового заявления о расторжении брака. Однако опытные юристы советуют подавать отдельные иски, особенно если супруги заинтересованы в скорейшем разводе — ведь процедура дележа может затянуться гораздо дольше, чем расторжение брака. Делить квартиру можно не только одновременно с разводом, но также до или после развода.

Как правильно составить исковое заявление? Документ должен содержать все обязательные пункты, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством, к нему должны прилагаться документы, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства.

Иск состоит из следующих частей:

1. Реквизиты суда (наименование, адрес);
2. Реквизиты истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон);
3. Цена иска;
4. Описательная часть иска:

• данные о регистрации и расторжении брака, о рождении детей;
• данные о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу;
• данные о досудебном урегулировании имущественного спора;
• ссылка на законодательные акты, в соответствии с которыми подается иск и предъявляются исковые требования;

1. Исковые требования (каким образом, в каком порядке должна быть поделена квартира и другое совместно нажитое имущество);
2. Перечень приложений;
3. Дата подачи иска;
4. Подпись истца.

К исковому заявлению прилагается пакет документации:

• Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;
• Копии паспортов истца и ответчика;
• Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
• Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
• Техническая документация на квартиру;
• Оценочная документация на квартиру;
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Исковое заявление о разделе квартиры подается в районный или городской суд по месту проживания ответчика или по месту нахождения недвижимости.

На какие статьи законодательства ссылаться

При составлении искового заявления нужно ссылаться на следующие статьи семейного кодекса:

• Описывает какое имущество супругов считается совместным.
• Рассказывает о том, как владеть и распоряжаться совместным имуществом супругов.
• Описывает раздел имущества супругов.
• Указывает размер доли, положенной каждому супругу.

• О разделе совместного имущества.
• Об общем имуществе.

• О разделе судебных расходов (госпошлины) между сторонами. Актуально в том случае, если истец планирует стребовать с ответчика еще и госпошлину.
• О возмещении услуг представителей. То же самое, что и с госпошлиной, но касается оплаты работы юристов.
• Описывает исковое заявление.
• О перечне прилагаемых к заявлению документов.

В какой суд подавать заявление о разделе имущества после развода

При подаче иска о разделе совместного имущества необходимо соблюдать подсудность. Если цена иска составляет менее 50 тысяч рублей, то заявление подается в мировой суд, если более, то в районный суд по месту жительства ответчика.

Бывают ситуации, когда делятся несколько объектов недвижимости, находящихся в разных населенных пунктах, в таких случаях истец подает исковое заявление по месту нахождения любого из объектов недвижимости по выбору.

Внесудебный раздел квартиры

Оптимальный способ разделить квартиру – составить брачный договор еще до бракосочетания или уже во время брака. Жених и невеста или муж и жена могут заранее оговорить и описать в брачном договоре все условия владения, распоряжения и пользования общим имуществом, включая квартиру, а также порядок раздела квартиры при разводе. Если брачный договор будет скреплен подписями сторон и нотариально удостоверен, оспорить его будет практически невозможно. Правда, стороны могут в любой момент внести в договор необходимые изменения.

Если супруги своевременно не позаботились о заключении брачного договора, а развод уже «на носу» — существует еще один законный способ урегулировать имущественные споры самостоятельно, без суда. Этот способ – составление письменного соглашения о разделе совместной собственности. Этот документ также следует нотариально удостоверить, в противном случае он не будет иметь юридической силы. Однако главное условие – добровольность и достижение компромисса между супругами. Закон наделяет супругов правом делить принадлежащее им имущество по своему усмотрению, например, поровну, согласно предписаниям закона, или не поровну — например, один из супругов может отказаться от всего или согласиться на малую долю (в пользу другого).

Наличие брачного договора или соглашения о разделе совместной собственности – если документ содержит порядок раздела квартиры и другого имущества мужа и жены – избавляет супружескую пару от необходимости обращаться в суд.

Прилагаемые документы

К исковому заявлению нужно прикладывать следующие документы:

• Копии иска и всех документов, по 1 экземпляру каждой бумаги для каждой стороны, включая сюда и судью.
• Квитанцию об оплате госпошлины.
• Паспорта истца и ответчика (или просто истца).
• Свидетельство о браке, разводе, рождении и/или смерти, в зависимости от ситуации.
• Правоустанавливающие документы на спорную недвижимость и техпаспорт.
• Отчет об оценке квартиры (если истец прибегал к услугам оценочной компании).

Прилагаемые документы

К исковому заявлению необходимо приложить определенный пакет документов, в каждом конкретном случае потребуются разные бумаги, но есть обязательные для предъявления в любом случае, это:

1. Копия актовой записи из ЗАГСа о том, что брак между истцом и ответчиком был заключен, когда и где это произошло. Как известно, при расторжении брака свидетельство о его регистрации изымается, поэтому истец сможет подтвердить, что брак ранее имел место только этим документом.
2. Копии удостоверений личности сторон процесса.
3. Свидетельство о расторжении брака.
4. Все правоустанавливающие документы на совместную собственность.
5. При необходимости – акт независимой экспертизы по оценке имущества.
6. Квитанция об уплате госпошлины.

Кроме вышеперечисленных, суд может запросить дополнительный пакет документов, а именно:

1. Свидетельства о рождении всех несоверше6ннолетних детей либо совершеннолетних недееспособных членов семьи.
2. Справку о составе семьи.
3. Дополнительные технические, кадастровые, разрешительные либо иные документы на имущество.

Госпошлина

Госпошлина при подаче такого искового заявления определяется исходя из пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ. В случае с квартирой, нас больше интересуют последние два абзаца, так как вряд ли даже часть недвижимости будет стоить меньше 200 тысяч рублей.

Образец искового заявления о разделе квартиры после развода

Как может быть разделена квартира в суде?

Если же добровольный раздел квартиры и другой совместной собственности невозможен, мужу и жене придется подавать в суд иск. В данном случае не приходится рассчитывать ни на что иное, кроме как раздел согласно положениям закона. В большинстве случаев – это равные доли квартиры.

Однако в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равных долей и выносит решение, согласно которому доля одного супруга будет большей (например, если с ним после развода остаются проживать несовершеннолетние дети), другого – меньшей (например, если по неуважительным причинам он не принимал участия в обеспечении семьи).

Согласно решению суда, квартира может быть…

• передана в собственность одному из супругов, взамен второй супруг получает денежную компенсацию, равную половине стоимости;
• продана, а вырученная сумма – разделена поровну между супругами;
• поделена между супругами в натуре (путем перепланировки).

Гораздо чаще суд выносит решение одно из первых двух вариантов. Раздел квартиры в натуре – практикуется крайне редко, поскольку статья 133 Гражданского кодекса РФ признает квартиру неделимым имущественным объектом. Вопреки распространенному заблуждению, превратить обычную квартиру в коммунальную – невозможно. Даже если между супругами будут распределены комнаты, если будет определен порядок пользования общими помещениями – переоформить доли квартиры на разных собственников нельзя. Раздел квартиры в натуре возможен лишь в тех редких случаях, когда можно сделать разные входы, изолировать помещения, оборудовать кухни и санузлы.

Госпошлина

Для того, чтобы рассчитать госпошлину, необходимо знать полную стоимость подлежащего разделу имущества и цену иска.

Госпошлина рассчитывается по определенной формуле (см. в Таблице 1) и зависит от цены иска, при этом сумма госпошлины не может быть ниже 400 рублей или выше 60 000 рублей.

Таблица 1. Расчет госпошлины при разделе совместного имущества через суд

Стоимость имущества, руб.	Вычет из суммы, руб.	Константа, руб.	Госпошлина (процент от стоимости имущества, %)	Предел госпошлины, руб.

До 20 000 — — 4 Не менее 400 20 001—100 000 20,000 800 3 — 100 001—200 000 100,000 3,200 2 — 200 001—1 000 000 200,000 5,200 1 — Свыше 1 000 000 1,000,000 13,200 0.5 Не более 60 000

Желательно, чтобы стоимость собственности для расчета госпошлины была максимально приближена к реальной цене делимого имущества, естественно с учетом его износа и фактического состояния. Для определения фактической стоимости совместной собственности можно привлечь независимых оценщиков.

Например, инвентаризационная стоимость квартиры составляет полтора миллиона рублей, а при проведении независимой оценки она увеличилась до пяти миллионов. При этом разделу подлежит также дорогой автомобиль стоимостью в 1,2 млн. рублей и антикварная мебель стоимостью 300 тысяч рублей. Истец требует разделить имущество следующим образом: истцу передается квартира, а ответчице, так как у нее есть другое жилье – автомобиль и мебель.

В таком случае при заявленной кадастровой стоимости квартиры в полтора миллиона суд разделит совместную собственность в соответствии с требованием истца без каких-либо денежных компенсаций. Если же стоимость жилого помещения будет определена согласно независимой оценке и составит пять миллионов, истцу придется дополнительно выплатить ответчице половину от разницы в стоимости предназначенного каждому оппоненту имущества.

Мировое соглашение

В рамках судебного разбирательства стороны могут заключить мировое соглашение, которое немедленно прекращает заседание. Этот документ должен включать в себя все условия и требования обеих сторон и подписывать его нужно только в том случае, если вы действительно согласны со всем написанным и больше не будете подавать исковые требования. Связано это с тем, что подобные мировое соглашения практически невозможно оспорить, ведь они заключаются прямо в суде и есть множество свидетелей тому, что обе стороны уже решили конфликт и согласны с достигнутыми договоренностями.

Образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами

Представленный образец отражает лишь одну из десятков, если не сотен возможных ситуаций.

Куда более сложным и громоздким будет являться исковое заявление о разделе нескольких объектов в составе совместного имущества супругов.

По ссылке ниже вы можете скачать документ для самостоятельного редактирования.

Перед составлением иска настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который даст исчерпывающие советы обо всех нюансах составления документа.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Источники

• http://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda/
• http://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-kvartiry-mezhdu-byvshimi-suprugami-posle-razvoda/
• http://logos-pravo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-imushchestva-suprugov
• http://kpd.garant.ru/iskovye_zayavleniya_sudy_obshhej/1291512/
• http://law-divorce.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-kvartiry-mezhdu-byvshimi-suprugami/
• http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-kvartiry-mezhdu-byvshimi-suprugami/