Признание судом имущества совместно нажитым

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

Сугубо личная квартира. Верховный суд разъяснил, что из нажитого в браке добра нельзя признать общим

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года. Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру.

Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.

После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг. Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали. Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади.

Не будет общим имущество, купленое в браке, но на личные деньги, которые были у супруга до свадьбы

Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась. Она его отменила и постановила — однокомнатную квартиру поделить пополам. По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора «в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.

Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью. В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу — доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения. К слову, деньги целевого назначения — материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты — собственность личная.

Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами «и другое нажитое супругами имущество» независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года). На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. А еще не будут общими «вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».

Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака. Имущество, купленное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, «юридически значимое» обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, «ошибочно оставлено без внимания».

Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Итог анализа — решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.

Текст: Наталья Козлова

Российская газета — Федеральный выпуск №7616 (153)

Иск о признании имущества совместно нажитым

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 54 вопросов по теме Иск о признании имущества совместно нажитым. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Иск о признании имущества совместно нажитым, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 142 юристов и адвокатов.

1.1. Исходя из стоимости имущества которое истец хочет признать нажитым совместно то есть паодтвердить его статус как общего имущества супругов.

1.2. Исковое заявление является имущественным, соответственно придётся оплачивать при подаче искового заявления государственную пошлину, которая зависит от стоимости имущества.

2.1. Обратитесь за помощью к хорошенько у юристу или адвокату на месте. Вам работа нужна а не советы. Возражение относительно иска готовьте.

3.1. Нина, а вопрос то какой у вас? Если располагаете исковым заявлением, то на него вам нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.
Иск то на руках?

3.2. Для начала нужно признать брачный договор недействительным. Без этого ставить вопрос о разделе совместно нажитого имущества невозможно. Так что ждите решения суда. Но для признания БД недействительным нужны серьезные основания. Эти договоры заключаются не для того, чтобы вот так вот просто так их расторгать.

4.1. можете подать такое исковое заявление.
Удачи вам и всего наилучшего.

5.1. Такой иск скорее всего будет удовлетворен, поскольку имущество приобреталось в совместном браке, то при продаже такой собственности необходимо согласие второго супруга.

6.1. Для определения цены иска необходимо знать полностью список имущества, который Вы будете включать в совместно нажитое. Кроме того, для некоторого имущества необходима экспертиза для установления его стоимости. Если возникнет необходимость, то пишите в личку или на e-mail

7.1. В принятии искового заявления нет ничего противозаконного. Вы можете внести свои возражения относительно исковых требований и заявить что дом получен Вами по безвозмездной сделке и не является совместным имуществом.

7.2. Не имеет никакого значения вопрос правомерности подачи иска по временным признакам. Ключевым является факт дарения дома вам родителями.

8.1. —Здравствуйте, нет ОДНОЗНАЧНО, это имущество принадлежит ТОЛЬКО ОДАРЯЕМОМУ, и не является совместно нажитым. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8.2. Данное имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов только в том случае, если мужу удастся доказать, что в период брака за счет общего имущества супругов либо его личного имущества или труда были произведены вложения, которые существенно увеличили стоимость имущества жены (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).

9.1. Иск о разделе совместно нажитого имущества и иск о признании прав собственника это разные миски, и соответственно результат должен быть разным..

9.2. Это совершенно разные иски иск о разделе совместно нажитого имущества подается когда супруги разводятся и делят свое имущество в равных 50% каждому, а признание права собственности это на какую-то конкретно ведь-объект и эти иски различаются и не приводят к одному и тому же результату.

9.3. Это разные иски. Раздел совместно нажитого имущества — это преобразование общей совместной собственности в общую долевую для неделимых объектов, а также разделение иного имущества между супругами. Иск о признании прав собственника — это когда Вы собственником не являетесь, но ввиду того, что считаете, что нарушены Ваши права, пытаетесь признать право собственности.

9.4. Это два совершенно разных исковых требования, тем не менее их можно объединить в одном исковом заявлении. Удачи вам и всего наилучшего.

9.5. Это абсолютно разные разные иски с разными сторонами, и с разным решением суда. Поэтому вам необходимо подавать в суд два отдельных иска. Всего хорошего!

10.1. Это Ваше совместно нажитое имущество. Вы вступали в наследство? Надо в первую очередь к нотариусу обратиться. Ст.1154 ГК.И оформить наследство.

10.2. Если Вы приняли наследство после смерти жены, и других наследников нет, то в этом нет смысла. А вот если есть другие наследники, то можно подать такой иск, потому что наверняка Вы пользовались этим гаражом, и срок исковой давности Вами не пропущен.
В таком случае Ваша 1/2 доля будет исключена из наследственной массы.
Удачи Вам.

10.3. Так бы и сформулировали вопрос изначально.
Нет, не можете. Нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство, обязан выдать вам отдельное свидетельство на вашу супружескую 1/2 долю, а другая 1/2 наследуется всеми наследниками, в т.ч. и вами. Пример — если наследников двое (вы и ещё кто-то), то вам причитается 3/4 доли, другому наследнику 1/4.
Если ситуация развивается по иному сценарию, то необходимо разбираться более детально.

11.1. при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей

12.1. Ничего не сделаете Отказ от исковых требований по разделу имущества лишает права оспаривать сделки по распоряжению этим имуществом

12.2. Из вопроса не ясно, что это за сделки, и почему судья так сказал.
Возможно, спорное имущество записано не на Вас, и он считает Вас ненадлежащим истцом.
Бог Вам в помощь

13.1. Дела об определении порядка пользования имуществом подсудны мировому судье.

Признание имущества личным имуществом супруга

Признание имущества личным имуществом является очень важным моментом, поскольку, если возникнет необходимость поделить имущество, нажитое в браке, оно не будет учитываться.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по семейным спорам поможет вам в признании имущества личным имуществом супруга: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Могут ли быть личные денежные средства супругов

По общим правилам действующего законодательства денежные средства, включая зарплату, доход от предпринимательства, пенсии и пособия (если не имеют целевого назначения) относятся к совместно нажитому имуществу. И не важно, где они хранятся, на счете в банке или в наличной форме дома, а также на чье имя открыт счет.

Однако законом предусмотрены исключения, когда деньги могут считаться личными. Так, например, если счет был открыт до брака, то все, что там находится, принадлежит супругу, открывшему его. Однако, при пополнении вклада во время супружества, разделить можно будет только часть, которая была внесена супругами совместно.

Также личными денежные средства будут считаться, в случае если они были подарены, унаследованы или же получены от продажи подаренной и унаследованной собственности.

Нередки случаи, когда муж и жена разошлись, но официально развод не оформили, а в этот период одним из супругов был открыт вклад. Все деньги на нем будут считаться личной собственностью гражданина, открывшего счет, но при условии, что туда внесены личные деньги, а не сбереженные совместно.

Что касается пенсий, пособий и иных выплат, то здесь следует быть внимательным, поскольку не все поступления признаются совместной собственностью, а только те, которые не являются целевыми. Так, например, к личным деньгам можно отнести:

• социальную пенсию инвалидам 3 группы
• компенсационные выплаты за причинение вреда здоровью или морального вреда;
• пенсию инвалидам с детства 1 и 2 группы;
• пенсию по потере кормильца детям до 18 лет;
• социальную пенсию инвалиду 2 группы;
• суммы материальной помощи.

Все указанные выше выплаты имеют целевое назначение, поэтому и принадлежат лично гражданину и разделу не подлежат.

ПОДРОБНЕЕ: о разделе имущества супругов по ссылке на нашем сайте

Как доказать, что квартира куплена на деньги родителей?

В наше время молодоженам очень сложно самостоятельно обзавестись своим жильем. И зачастую на помощь приходят родители, приобретая недвижимость на свои средства. Это все замечательно, пока супруги не разводятся.

Доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, а приобретена родителями одного из супругов очень сложно. Как показывает судебная практика, при рассмотрении таких дел, суду не достаточно объяснений супруга и его родителей, поскольку они являются заинтересованными лицами. И без наличия весомых оснований, недвижимость будет признана совместно нажитой.

Для того чтобы суд признал квартиру, приобретенную на деньги родителей, личной собственностью необходимо:

1. передачу денежных средств оформить договором дарения или распиской. Беспроигрышный вариант – это договор дарения. Лучше все оформить нотариально, чтобы у суда не было сомнений в подлинности документа;
2. в договоре или расписке следует указать, что деньги передаются именно на покупку квартиры, желательно указать адрес местоположения.

В суде необходимо доказать факт передачи денег родителями своему ребенку, а не семье. Например, они продали квартиру, и вырученные деньги положили в банк. Потом перевели их на счет ребенку, а последний в ближайшие дни оплатил ими новую квартиру. Здесь доказательствами будут: договор, подтверждающий продажу квартиры родителями, выписки с их счета и счета ребенка, а также договор по покупке квартиры одним из супругов. Но еще нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что у родителей в этот период не было крупных сделок, а также, что у пары отсутствовали совместные деньги на приобретение недвижимости.

Также можно использовать в качестве доказательств свидетельские показания, например, риелтора, который занимался сделкой или же гражданина, у которого приобреталось спорное жилье.

Вообщем, доказать, что квартира покупалась на денежные средства родителей сложно, но возможно. Ну и, конечно же, без помощи опытного адвоката здесь не обойтись.

Иск о признании имущества совместно нажитым: каковы шансы одобрения

Личное имущество признает совместно нажитым в исключительных ситуациях. Как правило, супруги не могут подтвердить документально вложение в него средств и значительное увеличение стоимости. Если вкладывалась небольшая сумма денег, нельзя рассчитывать на одобрение иска.

Предлагаем рассмотреть несколько примеров судебных разбирательств:

1. Меметова С. В. обратилась в суд с требованием выделить долю в частном доме, доставшемся мужу от родителей по наследству. После оформления права собственности на здание, были потрачены личные средства женщины на облагораживание придомовой территории и строительство пристроек. Меметов Д. А. выделить долю жене в добровольном порядке отказался. Суд удовлетворил требования истца, приняв решение о присуждении Меметовой С. В. 1/2 части дома.
2. Козлов М. М. продал двухкомнатную квартиру в г. Москве, приобретенную до вступления в брак. На полученные средства, мужчина купил дом в Московской области. Жена гражданина подала иск в суд с требованием выделить ей долю в новой недвижимости, обосновав ее покупку в официальном браке. Суд отказал истцу. Данное имущество не может быть признано совместно нажитым, поскольку оно приобреталось на средства, вырученные от продажи личной недвижимости, не подлежащей разделу между супругами.

Судебная практика показывает, что лишь одному супругу из семи, удается выиграть дело и заставить вторую сторону выделить справедливую долю в имуществе. Каково будет решение суда зависит от суммы и характера вложений.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она.

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

С полным текстом обзора судебной практики Верховного суда №2 (за 2017 год) можно ознакомиться здесь.

Подаренное имущество не является совместной собственностью супругов

По общему официальному правилу, к совместно нажитому имуществу относится все, что было приобретено во время супружеской жизни. Но при разводе делится далеко не каждый имущественный объект, даже если формально он попадает под действие этого правила.

Для определения прав каждого из супругов на тот или иной имущественный объект, следует знать о двух основных правовых режимах в семейных правоотношениях:

• раздельная собственность каждого из супругов;
• совместная супружеской собственности.

В этой статье мы рассмотрим, какое имущество действительно относится к категории совместного и подлежит разделу между мужем и женой, а какое остается в личной собственности и не делится при разводе.

Случаи признания личного имущества совместно нажитым

Согласно ст. 37 СК РФ, личное имущество может быть признано совместно нажитым, если один из супругов сумеет доказать вложение крупной суммы денег, повлиявшее на увеличение рыночной стоимости.

Вложения денег необходимо подтвердить документально. Сделать это на словах не удастся. В качестве доказательств возможно предоставление чеков и квитанций, официально заключенных договоров со строительной бригадой.

Иск о признании имущества личной собственностью супруга

Для того чтобы исключить имущество из совместно нажитого, его следует признать личным. К примеру, один из супругов при разводе подал исковое заявление о разделе имущества, второй супруг вправе подать встречное заявление о признании имущества личной собственностью. Иск может быть подан на любой стадии судебного процесса до вынесения судьей решения. Самостоятельный иск подается по месту жительства ответчика.

Чтобы заявление было принято судом к рассмотрению, оно должно соответствовать требованиям ГПК РФ.

В иске обязательно должно быть указано:

1. данные заявителя;
2. информация о суде и ответчике;
3. сведения о спорном имуществе;
4. информация о браке;
5. обстоятельства дела;
6. требования.

К заявлению прикладывается квитанция об оплате госпошлины, оценка имущества, а также документы, которые подтверждают факт того, что имущество является личной собственностью.

Доказательствами могут послужить:

• справки и выписки из банка
• договоры по приобретению
• свидетельство о наследстве
• чеки
• показания свидетелей
• аудиозаписи
• фотографии
• видеозаписи
• переписка по электронной почте либо по телефону
• иные средства доказывания, которые обсуждаются с нашим адвокатом в процессе защите Ваших прав и законных интересов

ПОЛЕЗНО: смотрите видео по составлению иска в суд и пишите вопросы к ролику

При вынесении решения судья будет по своему усмотрению оценивать предъявленные доказательства. Если их достаточно, то суд удовлетворит требования истца, если нет, то откажет. Также судом иск может быть удовлетворен в части. Например, вклад был сделан до брака, но туда поступали совместные деньги, то суд признает личными денежные средства, которые поступили до брака, а остальная часть будет признана совместной собственностью.

Наследственные споры по признанию имущества личным

Споры по наследственным делам довольно распространенное явление. Нередки и судебные дела, рассматриваемые по искам об исключении имущества из наследственной массы. Право на исключение имущества имеют лица, заинтересованные в этом. Так, супруга может просить суд об исключении из наследственной массы квартиры если она хоть и приобретена в браке, но за счет средств, полученных ею от продажи личного имущества.

Соответственно такое имущество является личным и не подлежит включению в наследство умершего супруга. Но для того, чтобы признали имущество личным, необходимо предоставить судье существенные доказательства.

Такое исковое заявление подается в районный суд по месту открытия наследства. В иске необходимо указать имущество, подлежащее оспариванию и доказательства, подтверждающие доводы заявителя.

Судья рассматривает дело с обязательным вызовом наследников для установления всех обстоятельств дела.

ПОДРОБНЕЕ: запишитесь к адвокату по наследству, чтобы узнать все нюансы дела

Помощь адвоката при признании имущества личным имуществом супруга

Признать имущество, приобретенное во время брака, личным имуществом довольно проблематично. Но в этом вам сможет помочь наш адвокат.

Юрист по разделу имущества супругов окажет полный комплекс услуг конкретно по вашему вопросу и выявит обстоятельства, которые важны при разрешении дела в суде.

Верховный суд рассказал, как делить нажитое в браке

Роман и Татьяна Катречкины* 17 лет прожили вместе, у них есть две дочери, одна из которых несовершеннолетняя. Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 800 000 руб. в кредит от ОАО «Сбербанк России» (с использованием 393 239 руб. материнского капитала) и автомобиль BMW X5 за 3 132 622 руб. в кредит от ЗАО «ЮниКредитБанк». Оба кредита еще не погашены. Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Татьяной, на машину – за Романом. В июле 2015 года супруги решили развестись, и Роман обратился в суд, где просил разделить недвижимое имущество поровну, а автомобиль передать ему с выплатой бывшей жене компенсации за принадлежащую ей долю. Впоследствии Роман уточнил иск и попросил рассчитать компенсацию с учётом выплат по двум кредитам (за квартиру и машину), которые он производил единолично после прекращения брачных отношений.

ИСТЕЦ: Роман Катречкин*

ОТВЕТЧИК: Татьяна Катречкина*

СУТЬ СПОРА: Раздел совместно нажитого имущества после прекращения брака

РЕШЕНИЕ: Определение суда частично отменить, дело в этой части направить на новое апелляционное рассмотрение

Всеволожский городской суд Ленинградской области поделил земельный участок с домом и квартиру поровну, машину отдал экс-супругу и обязал его выплатить бывшей жене 884 500 руб. компенсации. Обязательства перед «Сбербанком» по оплате долга суд оставил за обоими заявителями.

Ленинградский областной суд перешел к рассмотрению спора по правилам суда первой инстанции, отменил ранее вынесенное решение и принял новое. Он указал: кредит за квартиру выплачивала только Татьяна, с ней остались оба ребенка, квартира однокомнатная и малогабаритная, у бывших супругов сложились неприязненные отношения, а значит, совместное пользование квартирой невозможно. Поэтому суд признал за Татьяной право собственности на 21/25 доли в однокомнатной квартире и по 2/25 доли отдал каждой из дочерей. Суд поделил земельный участок с домом поровну между экс-супругами, взыскал с Татьяны в пользу Романа половину выплаченных в период брака денег за квартиру (это 875 532 руб.), возложил на нее погашение кредитного договора перед «Сбербанком», предоставил Татьяне право потребовать у Романа вернуть ей деньги, выплаченные ею за машину после прекращения брака. За Романом суд признал право собственности на автомобиль, но обязал его отдать Татьяне половину выплаченных в период брака денег за машину (это 1 301 063 руб.).

Верховный суд отметил, что апелляция фактически оставила уточненный иск Романа без внимания и не дала ему никакой правовой оценки. ВС также не устроили присужденные сторонам суммы – в деле имеется экспертная оценка машины и квартиры, и при определении размера компенсаций суду следовало исходить из нее, а не из стоимости уплаченных кредитов. ВС указал: для раздела квартиры сначала нужно определить долю Романа, а затем стоимость этой доли. Апелляция определила эти доли равными, но не рассчитала стоимость самого имущества и доли сторон в этом имуществе в денежном выражении, поэтому фактически взыскала компенсации произвольно. Признавая за Татьяной право требовать с Романа все деньги, которые она выплатила банку за автомобиль после прекращения брака, апелляция не учла, что размер выплат должен быть пропорционален присуждённым долям.

В итоге ВС отменил апелляционное определение в части взыскания с Татьяны в пользу Романа 875 532 руб. в счёт компенсации половины квартиры, взыскания с Романа в пользу Татьяны 1 301 063 руб. в счёт компенсации половины машины, признания за Татьяной права требовать с Романа выплаченных ею денег за машину после прекращения брака, и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. В остальной части определение суда осталось без изменений (№ 33-КЛ8-3).

«Определение ВС фактически устанавливает, что размер затрат супругов на приобретение имущества не входит в число оснований, по которым суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, как это предусмотрено п. 2 ст. 39 СК»

Наталья Котлярова, партнёр MGP Lawyers MGP Lawyers Федеральный рейтинг группа Банкротство группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения ×

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Признание имущества совместно нажитым: судебная практика

Признание имущества совместно нажитым происходит в добровольном или принудительном порядке. Процедура зависит от целого ряда индивидуальных факторов. Общим может признано не только имущество, приобретенное в официальном или гражданском браке, но также и личное. В каких ситуациях это происходит, расскажем далее.

Как происходит признание личного имущества совместно нажитым

Признание личного имущества совместно нажитым возможно двумя способами:

• По обоюдной договоренности сторон, путем составления соглашения или брачного договора.
• В принудительном порядке, через суд.

Если официальный владелец имущества считает правильным выделение доли супругу, вложившему в него личные средства, стороны могут обратится в нотариальную контору для оформления соглашения или брачного контракта. Еще одним способом является передача права собственности по договору дарения. В этом случае, собственник составляет дарственную на определенную долю в имуществе, далее осуществляется переоформление документов.

Практика показывает, что наиболее часто признание личного имущества совместно нажитым происходит в судебном порядке. Один из супругов подает иск в суд, указывая и обосновывая свои требования, подтверждая их законность доказательствами.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

При государственном расторжении брака супругам необходимо учитывать не только общие положения, связанные с разделом имущества, но и нюансы, которые кроются за каждой частной ситуацией. Есть обстоятельства, при которых подаренная одному из супругов недвижимость, может подлежать разделу. К ним относятся:

• невозможность доказательства факта дарения;
• увеличение рыночной стоимости подаренной недвижимости за счет обоих супругов;
• фактическое дарение недвижимости обоим супругам;
• иные условия, прописанные в брачном договоре, заключенном между супругами.

Вопросы о разделе имущества решаются в судебном порядке.

Отсутствие доказательств дарения

В случае если недвижимость была подарена одному из супругов, то при разводе она остается личной собственностью того, кому ее подарили. Но для этого необходимо, чтобы собственник представил доказательства, что недвижимость действительно была подарена только ему, а не в общую долевую собственность.

Необходимо, чтобы договор дарения был корректно составлен. Важным моментом является то, чтобы в договоре не было прописано, что дарящая сторона получает что-то взамен. В противном случае документ может быть признан не договором дарения, а купли-продажи. Тогда раздел имущества будет осуществляться между супругами в равных долях.

Увеличение стоимости квартиры

Согласно ст. 37 СК РФ, если рыночная стоимость недвижимого имущества, полученного в дар одним из супругов, за время совместного проживания увеличивается (вкладываются общие средства из семейного бюджета в его ремонт, реконструкцию), то в случае развода второй супруг может претендовать на компенсацию.

В результате того, что средства выделяются из общего семейного бюджета, одаряемый уже не является единоличным собственником, учитывая материальный вклад в увеличение стоимости жилья его супругом. Денежные средства могут вкладываться в:

• ремонтные работы;
• перепланировку жилплощади;
• технические улучшения и др.

Для того чтобы супруг собственника подаренного жилья мог претендовать на часть недвижимости, стоимость которой увеличилась за годы совместного проживания, необходимо, чтобы он представил доказательства вложения общих денежных средств. К таким доказательствам могут относиться:

• договора с подрядчиками на оказание ремонтных услуг;
• кассовые чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, технического оборудования, мебели;
• оценка стоимости подаренного жилья (до и после проведения ремонтных работ);
• показания свидетелей.

Это важно знать: Разница между дарственной и завещанием на квартиру или дом

Подарок на свадьбу обоим супругам

Недвижимость, подаренная одному из супругов, является его личной собственностью и, в случае развода, разделу не подлежит. Однако если в договоре дарения указаны оба супруга, то они в равной степени обладают правом собственности в тех долях, которые прописаны в дарственной.

При условии того, что недвижимость дарилась в собственность и мужу, и жене (например, в качестве свадебного подарка), жилье будет являться их совместной собственностью. В случае развода такое имущество подлежит разделу в соответствии с выделенными в договоре дарения долями или на общих основаниях.

Раздел при наличии брачного договора

В случае, если супруги не заключали между собой брачный договор, то все приобретенное за время брака имущество является совместно нажитым и, в случае развода, подлежит делению на равные доли.

Но если брачный договор был заключен, то разделение имущества регулируется правилами, указанными в нем (согласно режима, прописанным в п. 1 ст. 42 СК РФ).

При заключении брачного договора стороны имеют право изменить регламент раздела не только совместно нажитой общей долевой недвижимой собственности, но и личной.

Считается ли общим имущество, купленное в гражданском браке

Имущество, приобретенное без брака, считается личным. Даже, если оно покупалось за деньги из общего бюджета, после разрыва отношений, будет принадлежать лицу, на которого было ранее оформлена документация. Учитывая данный факт, пребывая в гражданском браке, супругам следует оформлять право собственности в равных долях.

Отдельно стоит отметить возможное наступление смерти гражданского супруга. Нажитое им имущество, перейдет в пользу наследников первой очереди. Ими могут быть родители или дети. Гражданская жена, после смерти супруга, не сможет претендовать на имущество, даже если оно было куплено совместно. Исключением является наследование по завещанию.

Общее имущество супругов

Общим признается имущество, купленное супругами в совместном браке. Исключениями является:

• Имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям.
• Одежда и средства личной гигиены.
• Имущество, принятое в дар или унаследованное одним из супругов.

Имущество, купленное супругами до вступления в брак, считается личным. То же относится к денежным накоплениям и покупкам, приобретенным за них в период нахождения в официальном браке.

К общему имуществу супругов можно отнести: недвижимость, бытовую технику, автомобили, земельные участки, гаражи, различные активы, при условии их приобретения в официальном браке за совместно заработанные средства.

При нахождении в официальном браке могут возникать спорные ситуации на счет признания имущества общим. Это касается случаев наследования и дарения. По факту, один из супругов может получить имущество безвозмездно, но второй стороне или из общего бюджета придется потратить средства на его обустройство (ремонт).

При вложении личных или общих средств супругов в личное имущество, а также ручного труда, оно может быть признано совместно нажитым.

Порядок признания имущества личным имуществом супруга

Семейным кодексом предусмотрено два пути признания имущества супруга личным:

Первый вариант является менее затратным, как в финансовом плане, так и по времени. Соглашение заключается в письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно, но желательно. На тот случай, если одна из сторон в последствие будет возражать в его исполнении, так будет проще отстоять свои права.

Супруги, достигшие соглашения, вправе по своему усмотрению прописать все условия. В таком соглашении должно быть указано абсолютно все имущество, которое подлежит разделу и признается личным.

В случае если супруги не могут прийти к единому мнению или же одна сторона против заключать соглашение, другой стороне придется обращаться с иском в суд.

Признание имущества совместно нажитым в судебном порядке

Перед подачей искового заявления в суд, истцу необходимо собрать полный пакет документов, необходимых для открытия дела, включая доказательства денежных вложений в личное имущество ответчика. Составлять иск рекомендовано совместно с юристом. Это позволит избежать юридических ошибок в тексте.

Иск подается в суд по месту регистрации ответчика или нахождения недвижимого имущества. Если стоимость объекта разбирательства не превышает 50 тыс. рублей, истцу следует обратится к мировому судье. Если цена имущества выше – к районному.

К иску о признании имущества совместно нажитым необходимо приложить:

• Копию гражданского паспорта истца.
• Копию свидетельства о браке или его расторжении.
• Копии правоустанавливающих документов на имущество.
• Результаты оценки стоимости имущества.
• Квитанцию на оплату госпошлины (зависит от стоимости иска).
• Доказательства.

Исковое заявление составляется по стандартным правилам в трех экземплярах (по одной копии на каждого участника судебного разбирательства). В нем указывается наименование суда, данные истца и ответчика, информация об имуществе, его стоимости, требование выделить долю.

В процессе проведения судебного разбирательства, истец должен доказать увеличение рыночной стоимости имущества. В отдельных ситуациях, возможно понадобится проведение экспертиз и учет мнения независимых специалистов.

В случае принятия судом положительного решения, истцу выделяется определенная доля в имуществе. Со своей стороны, ответчик вправе обжаловать его, не позднее 10 дня с момента вынесения вердикта. В противном случае, произойдет перераспределение права собственности.

Как доказать, что имущество куплено от продажи добрачного имущества?

Чаще всего суды отказывают в удовлетворении требований о признании имущества личной собственностью супруга. Это обусловлено тем, что сторона не может доказать связь между продажей личного имущества и приобретением спорного. Но все же практика по признанию имущества личным, существует. Для удовлетворения требований необходимо наличие следующих условий:

• между сделкой по продаже имущества, приобретенного до свадьбы, и сделкой по покупке спорного имущества прошел минимальный отрезок времени;
• деньги, полученные от продажи, в полном объеме передаются для покупки иного имущества. Лучше всего, если движение денег будет осуществляться в безналичном порядке (доказательствами послужат выписки со счета);
• отсутствуют доказательства, что у супругов есть деньги на приобретение спорного имущества (справки о доходах супругов);
• другой стороной не представлено доказательств того, что имущество куплено совместными средствами;

• Помимо указанного выше, доказательством приобретения могут служить показания риелтора или юриста, которые сопровождали сделки, а также сотрудников банка.

Кроме того, супругу также необходимо доказать, что у него было добрачное имущество, которое он смог продать. Доказательствами могут послужить договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство.

Сложнее доказать, когда продажа и покупка осуществляются разными способами.

К примеру, если супруг продал квартиру за наличные деньги с использованием ячейки в банке, а купил новую по безналичному расчету, доказать, что именно они были переведены на счет практически не возможно. Соответственно если при покупке квартиры используется банковская ячейка, то к ней должен иметь доступ продавец спорной квартиры, а если продажа осуществляется по безналичному расчету, то и покупка должна осуществляться также.

Другими словами, необходимо доказать, что личное имущество трансформировалось в деньги, а они в свою очередь трансформировались в новое имущество.

Что относится к личному имуществу каждого супруга

В свою очередь, семейное законодательство (ст. 36 СК РФ) перечисляет виды имущества, которые принадлежат единолично каждому из супругов и не подлежат разделу, за исключением случаев, когда супруги добровольно согласятся поделить то ли иное имущество, составив брачный договор.

Итак, к личной собственности каждого из супругов следует отнести:

• Предметы индивидуального пользования (обувь, одежда, личные принадлежности);

• Все, что было приобретено до заключения брака (или в браке, но на денежные средства, накопленные до брака или вырученные от продажи личного имущества, принадлежавшего до брака);
• Все, что было получено по наследству (до брака, в браке, после развода);
• Все, что было получено одним из супругов на основании первичной приватизации (единолично);
• Все, что было принято в подарок (до брака, в браке, после развода);

Часто между супругами возникает спор относительно раздела «подарков», и особенно острым становится конфликт в том случае, если речь идет о ценном имуществе, например, о недвижимости, приобретение которого оформлено в виде договора дарения. Такой спор разрешается в судебном порядке – путем изучения всех обстоятельств совершения сделки, в том числе, личности дарителя (например, если выяснится, что «подарок» сделан посторонним человеком, сделка может быть признана притворной или фиктивной – для избегания последующего раздела подаренного имущества). Нередко супруги пытаются добиться раздела подарков, сделанных друг другу. Но имущество, подаренное супругами друг другу, остается в собственности одаренного, и не может быть признано совместным.

Также не могут быть поделены имущество и имущественные права, неразрывно связанные с личностью одного из супругов:

1. Права на результаты интеллектуальной деятельности (согласно статье 1128 ГК РФ).
2. Доходы целевого назначения, например…

• материнский капитал;
• государственная награда,
• премия за личные заслуги и достижения в сфере науки, искусства, спорта,
• денежные выплаты и пособия в связи травмой или ранением;
• денежные выплаты или имущество, полученные одним из супругов в качестве возмещения за повреждение других личных вещей или за причиненный моральный ущерб;
• страховые выплаты (денежные суммы), которые получены одним из супругов вследствие наступления страхового случая, предусмотренного договором обязательного или добровольного страхования.

Однако и тут следует сделать оговорку. Например, страховые выплаты по договору страхования могут принадлежать одному из супругов только в случае, если страховые взносы по договору страхования вносились им из личных средств (что потребуется доказать). Если же страховые взносы поступали из средств семейного бюджета, выплату по договору страхования тоже можно считать совместной собственностью супругов.

Отдельно следует упомянуть об имуществе, принадлежащем несовершеннолетним детям. Это может быть как недвижимость, так и движимое имущество: одежда и обувь, мебель, школьные принадлежности, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, библиотека, а также о денежных средствах, положенных супругами на сберегательный банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка. Все это не относится ни к личному имуществу мужа или жены, ни к совместному супружескому имуществу, потому ни делится, ни переходит в собственность одного из супругов. Это имущество остается в собственности детей, но тот из родителей, с которым после развода будет жить ребенок, может владеть и управлять им до достижения ребенком совершеннолетия.

Признание личного имущества совместной собственностью супругов

Итак, мы рассмотрели, что относится к совместной супружеской собственности, а что – к личной собственности каждого из супругов. Самое время перечислить исключительные случаи, когда личная собственность может быть признана совместной и наоборот. Надо сразу оговорить, что такая смена правового режима возможна двумя способами:

• Договорным способом (путем заключения между мужем и женой брачного договора);
• Судебным (путем подачи иска и письменных доказательств, подтверждающих законные основания перехода того или иного имущества в совместную собственность и последующего раздела).

Итак, согласно статье 37 СК РФ, личное имущество мужа или жены может перейти в совместную собственность супругов, если за время супружеской жизни оно было улучшено благодаря совместным усилиям или вложением совместных денежных средств, в результате чего его конечная рыночная стоимость значительно выросла по сравнению с первоначальной.

Пример Жена получила по наследству от отца пригородный дом. После замужества дом был отремонтирован мужем за совместные доходы: в доме была сделана перепланировка, проведена канализация и газификация, обновлена кровля и облагорожена придомовая территория. Все это значительно повысило рыночную стоимость старой постройки. Не дожидаясь возможного развода, муж подал в суд иск о признании совместного права собственности на дом, приложив такие доказательства, как фотографии и видеозаписи, показания свидетелей, договора на выполнение работ, квитанции о покупке стройматериалов. В иске муж указал стоимость дома, определенную оценке наследственного имущества, и стоимость, определенную после ремонта дома. По результатам рассмотрения иска суд установил увеличение стоимости дома более чем на 1/3, что согласно статье 256 ГК РФ считается значительным, и удовлетворил исковые требования мужа.

Подробнее эта тема освещена в статьях: «Как делится имущество при разводе, если жена собственник» и «Как делится имущество при разводе, если муж собственник».

Пример Во время не расторгнутого брака, но при раздельном проживании с мужем, жена выгодно купила недорогой домик в деревне своих родителей. Муж уже несколько лет как не жил с семьей, поскольку обзавелся другой «гражданской» женой и не принимал участия в жизни законной жены и рожденных в браке детей. Таким образом, приобретение дома было совершено во время фактического прекращения брачных отношений, что было доказано в суде показаниями свидетелей и документальными доказательствами, следовательно, было признано личной собственностью жены.
Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   Москва и Область

Санкт-Петербург и область

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Источники

• http://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/27020/
• http://www.9111.ru/%D0%B8%D1%81%D0%BA_%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE_%D0%BD%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%8B%D0%BC/
• http://law-fm.ru/brak-razvod/razdel-imushhestva/priznanie-imushhestva-sovmestno-nazhitym/
• http://pravo.ru/news/view/140436/
• http://katsaylidi.ru/blog/priznanie-imushhestva-lichnym-imushhestvom-supruga/
• http://pravo.ru/story/204672/
• http://bogunskaia.ru/semya/nedvizhimost-priobretennaya-do-braka.html