Раздел квартиры по решению суда годичной давности

Срок исковой давности при разделе имущества бывшими супругами

Раздел имущества по суду — это всегда подача искового заявления (судебного иска), а значит, — это гражданское дело в суде общей юрисдикции. При разделе имущества бывшими супругами важно не пропустить срок исковой давности, чтобы суд принял иск.
До сих пор не все суды единообразно определяют нормы, регулирующие правоотношения бывших супругов, часто нормы Семейного кодекса применяются там, где необходимо применять Гражданский кодекс РФ.

В споре при разделе имущества после развода либо одновременно с разводом задействован комплекс норм из различных отраслей права — жилищное, семейное, гражданское и иные нормы в зависимости от обстоятельств дела. Поэтому помощь адвоката объективно необходима каждому из бывших супругов, не достигших обоюдного согласия в разделе имущества.

Юридические консультации и иные юридические услуги онлайн, бесплатно и платно, — выбирать клиенту, но однозначно, что юридическая квалифицированная помощь может определить диапазон средств и способов защиты при разделе имущества с бывшим супругом.
Не всегда суд верно определяет начало отсчета срока исковой давности, точнее — выбирает не то событие, которое правильно считать «извещением о нарушенном праве». Трехлетний срок исковой давности начинается не со дня развода.

Приведем пример из судебной практики рассмотрения спора о разделе имущества бывшим супругом.

В 2015 году особо настойчивым и уверенным в себе повезло: они решились дойти в своем споре до высшей судебной инстанции — Верховного суда, который встал на сторону истца, отменил «отказные» решения судов нижестоящих инстанций, а также разъяснил, как правильно считать срок исковой давности при разделе имущества между бывшими супругами.

По требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, срок исковой давности исчисляется с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права на общее имущество .

Пунктом 7 ст. 38 СК РФ определено, что к требованиям супруга о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Вышеуказанное гражданское дело будет пересмотрено, с учетом позиции Верховного суда. Теперь слово за ответчиком: сможет ли он доказать суду, что бывшая супруга (истец) узнала о нарушении права ранее, чем указывает суду? — и скорее всего без свидетельских показаний ответчику будет трудно обойтись, если он не хочет раздела квартиры.

Срок исковой давности по имущественному спору:
варианты отсчета

В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? ведь из-за пропуска срока исковой давности на момент обращения с исковым заявлением в суд можно получить отказ суда в иске, если на заявленные требования распространяется исковая давность

Узнать больше на примерах из практики адвокатов осковской окружной коллегии:

Выписка из квартиры бывшего супруга (члена семьи) и снятие его с регистрационного учета по месту жительства,

ВС разъяснил сроки давности при разделе имущества

Развод без претензий

Дмитрий и Мария Субботины* были женаты. Находясь в браке, супруги приобрели трёхкомнатную квартиру в Балашихе, оформив её в совместную собственность. Жене по договору пожизненной ренты также досталась «однушка». Но супруги решили развестись.

После развода дети остались жить с женой в трёхкомнатной квартире, а однокомнатную квартиру Мария Субботина сдавала. После развода бывший муж обратился в мировой суд, чтобы разделить права на спорное имущество. Они поделили автомобили, но о пользовании квартирами супругам удалось договориться без суда, то есть конфликт по этому поводу не возникал. Через четыре года после развода Дмитрию Субботину стало известно о намерениях бывшей супруги продать однокомнатную квартиру. В итоге он обратился в суд, чтобы поделить её как общее имущество, а «трёшку» оставить за женой.

В первой инстанции истцу отказали, сославшись на то, что он пропустил срок исковой давности. Суд отметил, что о нарушении своего права в отношении спорного имущества Субботин узнал в январе или феврале 2014 года. Об этом свидетельствуют поданные при рассмотрении спора о расторжении брака встречные иски о разделе общего имущества супругов, после чего супруги заключили соглашение и поделили только машины. Но требования в суд он заявил через четыре года после развода. Решение устояло в апелляции.

Верховный суд исправил ошибку

Но Верховный суд не согласился с нижестоящими коллегами. Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Игоря Юрьева напомнила, что срок давности в делах о разделе общего имущества составляет три года. Но исчисляется он не со дня развода или регистрации права собственности за одним из супругов, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на имущество (п. 2 ст. 9 Семейного кодекса, Пленум ВС № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

На то, чтобы подать в суд и поделить общее имущество после расторжения, есть три года. Но исчисляются они не с даты развода. Считать нужно с момента, когда бывшему супругу должно было стать известно, что нарушаются его права на общее имущество, следует из определения суда (дело № 4-КГ19-19).

То, что истец обращался к мировому судье с требованием о разделе спорного имущества, подтверждает наличие такого спора на момент подачи иска о расторжении брака, соглашается ВС. Но позже проблема была снята. Субботин не обращался в суд, чтобы делить квартиры, поскольку считал, что он и его бывшая жена пользуются ими по взаимному согласию, а забеспокоился только после информации о продаже жилья. В такой ситуации срок не пропущен, сделал вывод ВС и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (результаты рассмотрения не указаны на сайте суда).

Три года не решат вопрос

Если подождать три года с момента расторжения брака, то всё имущество достанется тому супругу, на имя которого оно зарегистрировано – такое мнение распространено среди обывателей. Но это заблуждение, подтверждает адвокат по семейным спорам Елена Овчинникова: суды ошибаются в таких вопросах нечасто, считает она.

По словам Овчинниковой, чаще в связи со спорами о разделе имущества возникают другие проблемы. Основные из них три:

1. Определение состава имущества, подлежащего разделу.
2. Возможность отступления от равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних.
3. Возврат имущества в совместную собственность супругов при недобросовестном поведении одного из них, его попытках исключить имущество из состава совместно нажитого.

Практика Все ради детей: когда имущество при разводе делят не поровну

По определению сроков давности для требований о разделе имущества есть устойчивая судебная практика, основанная на нормах права: срок следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, подтверждает Галина Павлова, управляющий партнёр Павлова и партнеры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Управление частным капиталом группа Страховое право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения Профайл компании × . Что же касается определения момента нарушения прав, то этот вопрос судами разрешается различно: каждый раз в зависимости от конкретной ситуации. Тем лучше, что на неисследованность обстоятельств действительного нарушения прав указал Верховный суд, отмечает Павлова: «Для судебной практики очень важно, что ВС обращает внимание не только на нарушение норм права, но и на их применение с учётом всех обстоятельств дела».

* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией.

Верховный суд рассказал, когда можно забрать чужую долю в квартире

Можно ли получить долю в квартире по приобретательной давности, если она является выморочным имуществом и считается муниципальной собственностью? А если об этом знал заявитель и владелец оставшейся доли? Будет ли он в таком случае добросовестным владельцем? Ответы можно найти в определении гражданской коллегии Верховного суда.

В 2000 году Екатерина Лобанова* получила по наследству от скончавшегося брата ½ доли квартиры. Вторая доля принадлежала приемному отцу брата – он умер в 1994 году, однако наследство от него никто не принял. Таким образом, его доля как выморочное имущество стала собственностью муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», которое, однако, своих прав на нее никак не оформило.

В итоге Лобанова более 15 лет пользовалась всей квартирой: сделала ремонт, платила налоги и коммунальные услуги. Это и послужило основанием для ее иска к муниципальному образованию о признании права собственности на ½ долю жилого помещения, раньше принадлежавшей приемному отцу брата, – в порядке приобретательной давности.

Гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на него (приобретательная давность).

Суды в иске Лобановой отказали, однако гражданская коллегия Верховного суда пересмотрела их позицию.

То, что Лобанова владела квартирой открыто и непрерывно, суды не отрицали. Но вот, по мнению апелляции, добросовестным ее владение быть не может – «поскольку она знала об отсутствии у нее права на это имущество». Тот факт, что спорная доля является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей с 1994 года муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 ГК, четко указал Верховный суд. Также не может это свидетельствовать и о недобросовестном владении, «поскольку Лобанова владеет квартирой как один из сособственников».

По мнению нижестоящих судов, не истек и срок владения имуществом для права собственности в силу приобретательной давности. Муниципальное образование не утратило возможность виндицировать его [ст. 301 ГК], а потому и 15-летний срок по ст. 234 ГК не начал течь, решили там. Однако суды не указали, с какого момента следует исчислять срок исковой давности для применения ст. 301 ГК, обращается внимание в определении ВС, а кроме того, не применили п. 3 ст. 234 ГК. Согласно этому положению лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В случае Лобановой – это период с 1994 года. В результате спор отправился на новое рассмотрение в апелляцию, где будет рассмотрен в середине марта.

* – имена и фамилии изменены редакцией

ВС рассказал, как считать исковую давность при разделе имущества

Надежда Кошелева* была замужем за Евгением Мастерковым* 12 лет. За это время они успели построить дом. При разводе делить имущество не стали, в доме остался жить муж Кошелевой – она против этого не возражала, хотя от своего права собственности на дом не отказывалась. Спустя год после развода он сочетался браком с новой женой, которая родила ему двоих детей. Шесть лет спустя Мастерков умер, а наследники начали делить имущество, в том числе и дом. Он должен был достаться жене, матери и двум сыновьям Мастеркова, но бывшая супруга решила отстоять свои права на имущество, которое изначально делить не стали. Она решила добиться, чтобы суд признал ее право собственности на половину дома. Ответчики же, новая семья Мастеркова, настаивали, что срок исковой давности уже пропущен, и спустя 7 лет после развода поздно говорить о разделе имущества.

Кущевский районный суд Краснодарского края иск удовлетворил, а апелляция, напротив, согласилась с ответчиком. На раздел общего имущества супругов отводится три года (п. 7 ст. 38 СК), и это время надо исчислять с момента официального расторжения брака, указал краевой суд, а значит, срок исковой давности пропущен.

Кошелева обратилась в Верховный суд, который встал на ее сторону. Коллегия по гражданским спорам напомнила п. 19 постановления Пленума ВС № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Согласно постановлению, срок исковой давности по подобным спорам составляет три года, однако не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены (п. 1 ст. 200 ГК).

– из Определения Верховного суда по делу № 18-КГ17-217

Дом Кошелевой был построен в период брака, был совместной собственностью, спора же относительно дома не было. Значит, не было и нарушения прав со стороны ответчика, отметил ВС. При этом от прав собственности Кошелева не отказывалась. Следовательно, срок исковой давности по делу не истёк, а выводы апелляции о его пропуске неверны. ВС отправил дело на новое рассмотрение в Краснодарский краевой суд.

Раньше суды часто считали, что трехлетний срок исковой давности необходимо исчислять с даты расторжения брака, говорит Кира Корума, партнер «Яковлев и партнеры». Очевидно, что и сегодня суды порой продолжают делать ту же ошибку, как в деле Кошелевой. Это, с одной стороны, защищает права обоих разведенных. Но, с другой стороны, порождает правовую неопределенность для них самих, для их новых супругов, для кредиторов, для приобретателей такого имущества и т. д., разъясняет Корума.

«Тот, кто владеет имуществом, может пользоваться им, совершать сделки, не ставя другого бывшего супруга в известность. А последний может долго ни о чем не беспокоиться, а спустя десяток лет предъявить претензии». По словам Корумы, в таких ситуациях важно установить, когда бывшему супругу стало известно о нарушении его права. Но Верховный суд не дал разъяснений и примеров, какие конкретные обстоятельства при этом надо учитывать, с сожалением говорит Корума.

* имена и фамилии участников процесса изменены редакцией

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

Теги статьи:

Развод приводит к тому, что бывшим супругам приходится решать, как поделить то, что они приобрели за время совместной жизни. И сразу возникают, по меньшей мере, следующие вопросы:

Вообще, по каждому из перечисленных вопросов можно прочитать не одну лекцию. Многие аспекты подробно разобраны на страницах сайта компании. В этой статье мы сделаем краткий разбор основных моментов данных проблем.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы получить «осязаемую» долю в квартире, необходимо в течение трех лет с момента расторжения брака подать заявление о разделе имущества. По истечении трех лет это можно сделать только в том случае, если удастся доказать, что срок был пропущен по уважительной причине.

Каковы последствия истечения (окончания) срока исковой давности

А последствия таковы: через три года давностный владелец может распоряжаться им исключительно по своему усмотрению и поделить имущество уже нельзя. Гражданин (гражданка), к которому заявлен иск о разделе имущества, имеет право в ответ на иск заявить, что он просит суд применить последствия истечения давностного срока и отказать в иске, а суд обязан принять данное заявление и вынести решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Мы видим, что, прежде всего, речь идет о суде, об иске на раздел имущества, нажитого супругами за время брака. Во-вторых, нужно заявить суду об истечении срока давности. В отсутствие заявления суд вынесет решение и поделит имущество. Как ни странно, иногда ответчики забывают сделать такое заявление или делают это неправильно, ввиду чего теряют бесспорное преимущество!

Юридическая помощь при разделе имущества

Доказываем факт нажитого. Выясняем цену вещей. Защищаем ваши права на долю. В интересах клиента: суд первой, второй и третьей инстанции.

Таким образом, для того, чтобы срок давности «сработал», нужно:

1. Срок давности (три года) должен истечь
2. Должен быть инициировано процесс о разделе имущества через суд
3. Должно быть сделано заявление о применении срока давности.

Нужно заметить и следующее. От сроков давности по разделу нужно отличать иные сроки давности, хотя и имеющие отношение к совместной собственности, но относящиеся к другой категории споров и дел. Так, если вы заключили соглашение о добровольном разделе имущества под влиянием заблуждения, то исковая давность для оспаривания сделки по статье 181 ГК РФ пункт 2 будет составлять всего один год. Для некоторых категорий правовых отношений срок давности не применяется в принципе.

Теги статьи:

Как известно, общий срок исковой давности составляет три года. Семейный кодекс РФ установил, что для подачи иска на раздел имущества срок имеется специальный срок давности, и он так же составляет три года (статья 38 кодекса). В связи с этим актуальны следующие вопросы:

Самый важный вопрос: с какого времени нужно начинать считать срок давности

В самом деле, какие причины могут побудить годами после развода не делить имущество? Люди не живут одной семьей, каждый имеет отдельный бюджет, работает и трудится в своих интересах, но при этом у них есть что-то, что может быть только у мужа и жены и что они приобретали, собственно, для семейного пользования.

Разумно, с точки зрения суда, предположить, что если супруг не заявляет иск на раздел, то это имущество ему не нужно.

Для примера возьмем одно любопытное дело. 4 июля 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда вынесла такое определение по делу за N 33-9027/13. Истец М.А. заявил иск к М.В. о прекращении права общей собственности, признании права собственности и признании своей бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, купленной на имя обоих супругов в браке и оформленной в долях на каждого супруга. Брак между М.А. и М.В. расторгнут в мае 2005 г.

Ввиду того, что после развода бывшая супруга в течение длительного срока каких-либо прав на совместно нажитое имущество не заявляла, о разделе имущества не просила, суд решил следующее.

«Если объект, входящий в состав совместно нажитого имущества, после расторжения брака остается во владении одного из бывших супругов, за которым зарегистрировано право собственности на объект, это создает неопределенность в положении второго бывшего супруга и необходимость защиты его прав путем предъявления иска, направленного на их подтверждение.
Возможность защиты права собственности от нарушений, связанных с лишением владения, в том числе путем признания этого права, ограничивается общим сроком исковой давности.
Оставление какой-либо его части во владении, пользовании и распоряжении одного из супругов, может рассматриваться как свидетельство состоявшегося соглашения о разделе имущества, которое по смыслу ст. 38 СК РФ и ст. 252 и 254 ГК РФ, влечет прекращение права общей собственности и возникновение у каждого из супругов самостоятельного права собственности на выделенную ему часть совместно нажитого имущества.

Истец попросил М.В. выселиться из квартиры сразу после развода, что она и сделала. С того же времени ответчик в спорной квартире не проживает, ее выезд носил добровольный характер, вселиться в квартиру она не пыталась.
Требования о признании М.В. утратившей право пользования спорным жильем были заявлены в феврале 2013 года. До указанного времени ответчик к М.А. требований о разделе совместно нажитого имущества также не заявляла, несмотря на то, что не лишена была права на предъявление таких требований.

При таком положении, оснований для вывода о наличии права собственности на долю в указанном жилом помещении у М.В. не имеется.
Учитывая, что фактически М.В. по месту регистрации не проживает, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было, доказательств того, что истец чинил препятствия ответчику для его проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено, право собственности на долю в жилом помещении в установленном законом порядке за ответчиком не признано, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от использования права на проживание в спорной квартире, что явилось основанием для удовлетворения исковых требований М.А. о признании М.В. утратившей право пользования спорной квартирой».

Огромное количество людей разводятся, но в силу разных причин откладывают решение имущественных вопросов на более поздний срок. Кому- то не хватает сил, времени или он рассчитывает на то, что все само образуется, а для кого- то этот вопрос просто не актуален. Когда же по прошествии времени возникают претензии, судьям приходится разбираться в том, почему создалось такое положение.

Статья 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ) гласит, что срок на раздел имущества составляет три года, начиная с даты расторжения брака. Верховный суд Российской Федерации, а если быть совсем точным — Пленум Верховного суда в своем Постановлении от 05 ноя. 1998 г. за номером 15 разъяснил, что данную статью не следует читать буквально. Напротив, следует считать, что срок давности начинается только при создании препятствий в доступе к имуществу и только начиная с этого момента. То есть если квартира, купленная в браке, находится в пользовании только одного из бывших супругов, срок течь не начинает.

Частным случаем созданием такого препятствия может считатья отчуждение вещи. Например, если без согласия бывшего супруга квартира была продана, то иск на взыскание половины от стоимости проданного можно подать лишь в течение 3-х лет с даты продажи.

Как мы видим, даже разъяснения Верховного суда далеко не всегда учитываются мировыми и районными судами. Вопрос, «что будет, если не делить имущество и пройдет три года», не имеет однозначного ответа.

И в этом нет ничего странного и необычного — развод прекращает семейные правоотношения, а режим совместного владения чужд гражданским правоотношениям общества рыночной экономики. Поэтому суды зачастую, просто установив факт наличия плохих отношений между бывшими супругами, применяют сроки давности и отказывают в иске.

Юридическая помощь при разделе имущества

Доказываем факт нажитого. Выясняем цену вещей. Защищаем ваши права на долю. В интересах клиента: суд первой, второй и третьей инстанции.

ИНЮСТА

– Квартира куплена в браке, но собственность оформлена на мужа. Есть ли срок давности для раздела квартиры или я всегда буду считаться собственником половины, как бывшая жена? Или все-таки нужно подавать на раздел квартиры в течение трех лет после развода?

Вы здесь

• 

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Если квартира, приобретенная в браке, оформлена на одного из супругов, разделить ее нужно в течение трех лет со дня расторжения брака. Если брачный контракт не заключался, то раздел можно произвести как добровольно, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества (удостоверяется нотариально), либо в суде. Три года – это общий срок исковой давности, который начинается со дня развода. Подать иск в суд можно и после истечения этого срока, но для отказа в иске достаточно будет лишь заявления другого супруга о пропуске срока исковой давности. Если у Вас не было уважительной причины пропускать его (особенно последние полгода этого срока), суд откажет Вам в иске, и раздел имущества невозможен.

Нужно помнить, что срок исковой давности не применяется судом самостоятельно и автоматически, а только по заявлению стороны по делу. Даже в случае пропуска срока, если супруг-ответчик не сделает заявление о применении срока исковой давности, суд рассмотрит дело по существу и при наличии оснований разделит имущество. Таким образом, подача иска по истечении трехлетнего срока после развода не исключает удовлетворение иска, но ставит вопрос о решении, который примет суд, в зависимости от действий другой стороны.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Срок исковой давности по
имущественному спору: варианты отсчета

В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? ведь из-за пропуска срока исковой давности на момент обращения с исковым заявлением в суд можно получить отказ суда в иске, если на заявленные требования распространяется исковая давность.

Сроки давности судебной защиты нарушенного права (сроки исковой давности) являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл. 12 ГК РФ, в которую в рамках реформы гражданского законодательства с 2013 года внесены заметные изменения, в частности касающиеся начала течения срока исковой давности, которое теперь связано также и с установлением надлежащего ответчика, и недопустимостью односторонних действий по исполнению требований, по которым истек срок исковой давности.

Также Гражданский кодекс РФ определяет ряд требований, для которых исковая давность не существует. Так, на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Формулировка закона «когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права«, с которой напрямую связано начало отсчета срока исковой давности, в судебной практике не имеет единого толкования. В имущественных спорах, связанных с наследованием, разделом имущества, — каждая ситуация по своему уникальна. Суды часто связывают момент начала срока исковой давности, например, с моментом регистрации имущественных прав на спорное недвижимое имущество, в регистрационной службе. Однако, это не всегда правильно.

Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

29 сентября 2015 года было принято постановление Пленума Верховного суда РФ N 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности. Это постановление содержит ряд разъяснений для единообразного применения судами закона.

О сроке принятия наследства и порядке его восстановления мы разместили отдельные статьи, с которыми можно ознакомиться соответственно здесь и здесь.

ПОМНИМ

Исчисление сроков исковой давности — важный с точки зрения юридических последствий вопрос при осуществлении защиты своих нарушенных прав. Поэтому мы рекомендуем всегда уточнить у адвоката правильность своих выводов.

ИНЮСТА

Вы здесь

• 

юридическая фирма

Раздел имущества супругов после развода 2019

юридическая фирма

Исковая давность на раздел имущества

Отвечает генеральный директор «Метриум групп», участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова:

Согласно действующему законодательству России, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругов составляет три года. Однако стоит обратить внимание на то, что точкой отсчета в данном случае является не дата развода, а тот день, когда супруг или супруга узнают о нарушении своего права в отношении совместного имущества (например, когда у супругов возникнут разногласия о распорядке проживания или один из них запретит другому входить в квартиру).

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

По гражданскому кодексу вся собственность, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и совместной собственностью. Если при разводе вы не подписывали никаких соглашений о разделе имущества или в течение брака не подписывали брачный договор, то квартира, купленная в период брака на одного из супругов, является совместной собственностью супругов. Если Ваш бывший муж захочет ее продать или подарить, то для регистрации такой сделки потребуется Ваше разрешение, сколько бы лет не прошло. Но тут возможны пути для мошенничества с его стороны: например, он меняет паспорт, и в новом паспорте будет отсутствовать штамп о ранее заключенном браке. При продаже квартиры он подает заявление, что при покупке в браке не состоял, и продает ее без проблем. Да, это незаконно. Да, Вы можете подать на него в суд на взыскание половины суммы покупки или на признание сделки недействительной, но если квартиру успеют несколько раз перепродать, то ее уже не вернуть. А кончится может все тем, что Вам присудят получать отчисления с официальной зарплаты мужа в ближайшие 300 лет в счет погашения стоимости Вашей доли квартиры. Вам надо сейчас подать в суд на раздел имущества между супругами и выделить в натуре свою супружескую долю, тогда сможете спать спокойно.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

В СК РФ указано, что споры по разделу имущества имеют срок исковой давности три года, но не отмечается, с какого момента осуществляется отсчет. Постановлением Пленума Верховного суда было дано разъяснение, что срок исковой давности начинает исчисляться с того времени, когда кто-либо из супругов узнал об ущемлении своих прав. Например, если без его согласия выполнена продажа квартиры. В связи с этим рекомендуем сделать раздел имуществ, чтобы не опасаться реализации жилья без Вашего ведома.

Когда начинать раздел?

Затягивать с разделом не рекомендуется в связи с началом течения срока давности, составляющего в соответствии со статьей 38 СК РФ 3 года с даты расторжения брака. В ряде случаев такой срок составит только один год. Если суд отказал по причине истечения срока давности, имущество остается у его фактического владельца. Срок давности применяется судами по-разному, иногда самым неожиданным образом, так как все зависит от очень многих факторов: как и кто пользовался вещами, на кого оформлена собственность, как сложились личные отношения после развода и так далее.

Как показывает практика наших адвокатов в 2019 году, чем быстрее вы приступите к разделу, тем лучше. Тем больше шансов не потерять, а получить причитающееся. Чем больше проходит времени с даты развода, тем слабее становятся доказательства — свидетели забывают то, что они могут сказать, переезжают с места на место, теряются чеки, квитанции, другие юридически значимые бумаги.

Другая причина. Поскольку имущество делится по рыночной цене на дату процесса, следовательно, чем больше проходит времени, тем меньше получит истец, так как вещи стареют и теряют в цене.

В качестве примера можно привести автомобиль. Как правило, им пользуется один человек. Значит, если произошел конфликт супругов, урегулировать который невозможно, ездить на нем будет только либо супруг, либо супруга. Другая сторона никакой компенсации за лишние километры не получит, и если ко времени суда машина будет старой или просто разбитой, то получит половину от текущей цены авто.
В то же время материальная ответственность за ДТП, совершенное только одним из бывших супругов, будет лежать на обеих сторонах как на сособственниках автотранспортного средства.

Раздел имущества после развода должен учитывать следующие особенности

Продать после развода общее имущество можно без письменного согласия бывшего супруга! Запретить отчуждение возможно лишь в судебном процессе. В лучшем случае можно будет взыскать половину продажной цены, которая (общая практика занижения с целью налоговой экономии) не редко на порядок ниже рыночной цены.

Помимо сказанного есть и иные причины. Не следует забывать и о том, что сроки судебного раздела имущества, как правило, составляют несколько месяцев. При недобросовестном поведении оппонента в споре данный срок можно увеличить на порядок, а то и больше. То есть, если действие откладывается, потому что пока нет повода спешить, имейте в ввиду: быстро решить имущественный спор не выйдет, даже если будут срочные причины.

Всякий бракоразводный процесс сопровождается своими нюансами. Не редкость, когда со временем страсти утихают и поделить все получается по-хорошему, миром. Это значит, что подготовка к разрешению имущественного вопроса должна происходить на основании трезвого расчета, с предварительной оценкой всех рисков и аспектов дела. В оценке этих вопросов вам могут помочь наши юристы по семейным спорам.

Каждый из бывших супругов всегда действует в своих интересах

И это разумно и нормально. Стоит учесть, что имущественные интересы бывших супругов противоположны. То есть, если одному скорейший раздел выгоден, то другому, наоборот, выгодно затягивание. Каждый вправе заботиться только о своих интересах и выгоде. Если затягивание раздела имущества приносит вам пользу, вы имеете полное право применять любые меры для достижения своего результата. Наказать за это вас никто не может.

Отказ в разделе совместного имущества супругов по пропуску срока исковой давности

Решение суда об отказе в разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры по пропуску срока исковой давности. Адвокат Путилов Игорь блестяще провел судебный процесс, выделив главные факты и обстоятельства, которые он умело доказывал. Суду были представлены, как свидетельские доказательства, так и письменные о том, что истец знал о «совместной» квартире, а так же сам и что важно добровольно — выселился. Более подробно, читайте ниже.

Срок исковой давности — это важный инструмент в руках опытного адвоката, но им нужно уметь пользоваться и доказывать!

(На фотографии 2-й слева — адвокат Путилов Игорь. Фотография с передачи НТВ «Говорим и показываем» с Леонидом Закошанским)

Забегая вперед, можно сказать, что это решение истец обжаловал в апелляции и проиграл нашему клиенту. Решение вступило в законную силу после апелляционного определения.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 20хх года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре Тюгиной К.А. с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4427/20хх по иску БВЮ к БОВ о разделе совместно нажитого имущества,

БВЮ обратился в суд с иском к БОВ о разделе совместно нажитого имущества, и просит суд прекратить право собственности за БОВ на ½ долю в квартире расположенной по адресу: г. Москва, Симферопольский бульвар, д. 24, корп. 6, кв.Х признать за истцом право собственности на ¼ долю в квартире расположенной по адресу: г. Москва, Симферопольский бульвар, д. 24, корп. 6., кв.Х. В обоснование требований истец указывает, что состоял с ответчиком в браке, который прекращен на основании решения Зюзинского районного суда г. Москвы от 02 февраля 1998 года. В период брака было приобретено указанное имущество, которое подлежит разделу.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте извещен в установленном законом порядке, направил представителя. Представитель по доверенности явился, заявленные требования поддержал, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.

Ответчик и ее представитель — адвокат Путилов Игорь, в судебное заседание явились, иск не признали, просили отказать в иске в полном объеме, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав пояснения участников процесса, выслушав свидетелей БТГ, ПНМ, БАМ, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. N 1 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о исторжении брака» предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из смысла вышеприведенной нормы закона следует, что для признания имущества общей совместной собственностью супругов требуется наличие обстоятельств, указывающих на то, что имущество было приобретено именно за счет общих доходов супругов и во время брака.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 17 декабря 1990 года, который прекращен 13 февраля 1998 года. (л.д.8-9)

В период брака — 29 ноября 1995 года, приобретено имущество — квартира по адресу: г. Москва, Симферопольский б-р, д.24 корп.1 кв.Х, оформленная в установленном законом порядке на имя ответчика БОВ, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированном в реестре нотариуса БЕГ за №5-10861 и в Департаменте муниципального жилья г. Москвы за № 2-566348.

В 2006 году на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение по адресу: г. Москва, Симферопольский б-р, д.24, корп. 1, кв.Х от 22 декабря 2005 года ответчику и ее несовершеннолетнему сыну было предоставлено жилое помещение — квартира по адресу: г. Москва, Симферопольский б-р, д. 24, корп. 6, кв.Х.

Право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано 10 февраля 20хх года в установленном законом порядке в равных долях за ответчиком БОВ и БАВ, сыном истца и ответчика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 февраля 20хх года запись № 77-77-06/006/2006-63 и выпиской из Управления Росреестра по г. Москве от 22.05.20хх года.

Истец полагает, что ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, Симферопольский б-р, д.24, кори. 6, кв.Х является совместной собственностью супругов, поскольку приобретено за счет совместно нажитого в период брака имущества подлежащего разделу.

Ответчик в свою очередь указывает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о разделе имущества.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, в данном случае, соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитого имущества.

В соответствии с пунктом 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В силу пункта 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнав о или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 19 Постановления Пленума ВС. РФ N 15 от 05.11.1998 г. «О применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых, расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Так судом установлено, что истец был осведомлен о приобретении квартиры г. Москва, Симферопольский б-р, д.24 корп.1 кв.Х, определенный промежуток времени проживал в указанной квартире, а также располагал данными о приобретении ответчиком квартиры по адресу г. Москва, Симферопольский б-р, д.24 корп.6 кв.Х, что не оспорено представителем истца и подтверждено показаниями свидетелей БТГ, ПНП, БАМ. Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит. Свидетели не являются заинтересованными по делу лицами, дали суду последовательные показания, которые согласуются с письменными материалами по делу.

Далее, как установлено судом, в 20хх году решением Наро-Фоминского городского суда Московской области произведен раздел совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком. Как следует из представленных суду протоколов судебного заседания по гражданскому делу о разделе имущества между истцом и ответчиком в Наро-Фоминском городском суде Московской области вопрос о жилом помещении являющимся предметом спора по настоящему делу, также был предметом обсуждения между истцом и ответчиком, однако о разделе данного имущества не было заявлено.

Поэтому, исходя из фактических обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу о необходимости исчисления в данном случае срока исковой давности по предъявленному иску с момента предъявления истцом иска о разделе имущества в Наро-Фоминский городской суд Московской области.

При таких обстоятельствах, с 06.02.20хх года (решение Наро-Фоминского городского суда, вступившее в законную силу 12.04.20хх года) прошло более 3-х лет, истцом пропущен срок исковой давности.

Поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, доказательств уважительности причин его пропуска истцом не представлено, суд приходит к выводу об отказе в иске по данному основанию.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований БВЮ к БОВ о прекращении права собственности БОВ на ½ доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу г. Москва, Симферопольский бульвар, дом 24 корп.6 кв.Х, признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Москва, Симферопольский бульвар, дом 24 корп.6 кв.Х – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Источники

• http://advokat-zashchitnik.ru/grazdanskoe_delo/sroki-iskovoy-davnosti_posle-razvoda_77.html
• http://pravo.ru/story/214196/
• http://pravo.ru/review/view/138569/
• http://pravo.ru/story/200589/
• http://xn—-etbdbxf0aacqne0a.xn--p1ai/razdel/iskovaja-davnost
• http://www.domofond.ru/statya/est_li_srok_davnosti_dlya_razdela_kvartiry_posle_razvoda/6880
• http://advokat-zashchitnik.ru/grazdanskoe_delo/sroki-iskovoy-davnosti_58.html
• http://xn—-etbdbxf0aacqne0a.xn--p1ai/razdel/posle_razvoda
• http://www.5451212.ru/sovety-advokatov-i-resheniya-sudov/resheniya-sudov/otkaz-v-razdele-sovmestnogo-imushchestva-suprugov-po-propusku-sroka-iskovoy-davnosti/