Подача в суд на раздел имущества

Предлагаем статью на тему: "Подача в суд на раздел имущества" с полным описанием проблемы и дополнительными данными. Актуальность информации на 2020 год и другие нюансы можно уточнить у дежурного юриста.

ИНЮСТА

юридическая фирма

Ошибки при разделе имущества супругов

Можно ли подать на разделение имущества после развода

В соответствии с российским законодательством разделить имущество супруги могут:

  • в браке;
  • в процессе развода;
  • после официального расторжения брака.

Таким образом, не обязательно заниматься разделом совместной собственности параллельно с разводом, тем более, что бракоразводный процесс происходит намного быстрее, чем раздел имущества. но и слишком затягивать раздел тоже не следует, тем более, что законодательство установило срок исковой давности – три года.

Как делится имущество после развода

В СК РФ предусмотрены два варианта раздела имущества для пар, расторгнувших брак. Это:

  1. Добровольный порядок раздела.
  2. Раздел с помощью суда.

Подача искового заявления на раздел нажитого до развода

Согласно действующему законодательству, любой гражданин, состоящий в браке, имеет право подать исковое заявление во время бракоразводного процесса или до его начала. Также сказано, что при условии кредитных или других задолженностей у одного из супругов, раздел совместно нажитого можно разделить, даже находясь в браке, не разрывая его.

Подать иск о разделе имущества в браке можно на следующих основаниях:

  1. Один из партнеров препятствует другому распоряжаться совместно нажитым в браке.
  2. Один из супругов расточительно относится к совместному имуществу, нажитому во время брака.
  3. При условии, что на одном из супругов висят кредитные задолженности.

Алгоритм, по которому происходит разделение с помощью судебного процесса, ничем не отличается, если будет производиться в браке или после развода.

Когда можно подавать исковое заявление?

В действующем законодательстве, регулирующем бракоразводный процесс, не существует четких границ, когда супруг может подать исковое о разделе совместно нажитого имущества, образец которого выдают в суде.

Один из партнеров может написать заявление:

  • До начала бракоразводного процесса.
  • Во время этого процесса.
  • После того, как брак был аннулирован – до истечения срока подачи иска.

На все дела подобной категории срок для подачи искового заявления составляет три года. Важно понимать, что он начинается не с момента, когда был разорван брак, а с того дня, когда обид из супругов узнал и сообщил о нарушении своих прав.

Простой пример: Супруга Иванова Н.Н. приняла решение, что хочет разделить совместно нажитое с партнером имущество. Женщина обратилась к своему бывшему мужу с просьбой, но 21 ноября 2018 года мужчина отказался от добровольного раздела. Именно 21 число будет считаться датой, с которой пойдет отсчет времени на подачу иска.

Как подать иск в суд на прошение о разделе совместно нажитого?

Для начала необходимо взять образец, заявление о разделе имущества нажитого имущества после подается одним из существующих для этого способов. Существует три варианта:

  1. Сбор пакета документов, написание заявления и личная доставка в судебный орган.
  2. Отсылка пакета документов и написанного заявления с помощью почты – заказным письмом.
  3. Электронная подача бумаг – через портал Госуслуг, только при наличии у гражданина цифровой подписи.

Самым лучшим в применении способом считается обычная почтовая пересылка документов. С помощью такого варианта можно избежать юридических и организационных недостатков, связанных с электронной подачей и избежать злоупотребления своих полномочий от сотрудников суда.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Куда подаются документы?

При условии, что в деле не будет рассматриваться разделение недвижимости, документы нужно подавать в судебный орган, расположенный по месту жительства ответчика.

Ели дело будет рассматриваться о делении нажитой недвижимости, то заявление отправляется в суд, расположенный по месту, где находится и сама недвижимость.

Когда в деле будут рассматриваться несколько недвижимых объектов, то место, куда потребуется отдать документы, выбирается исходя из самого большого объекта (его стоимости).

В каком суде происходит раздел имущества?

Бракоразводными делами имеют полномочия заниматься рассмотрением подобных дел мировые и районные суды страны. Все зависит от того, какая сумма имущества, исходя из расчетов на одного супруга, будет разделяться:

  1. Документы подаются в мировой суд, если расчет на каждого супруга не превышает суммы в 50 000 рублей.
  2. Заявление в районный суд направляется, если сумма имущества, которое будет разделяться больше, чем 50 000 рублей. Или же требуется выносить решение о том, с кем останутся жить дети или решение других вопросов, подсудных районному учреждению.

Подавать бумаги необходимо лично или отправить заказным письмом, для этого потребуется заполнить образец заявления о разделе имущества после развода и приложить необходимые бумаги. Лучше всего проконсультироваться с юристом, чтобы не возникло дополнительных проволочек в деле.

Что подлежит разделу

Не все знают, какую собственность можно разделить, а что не делится ни при каких обстоятельствах. Разделу подлежит все имущество, которое семейная пара приобрела в браке, а именно:

  • недвижимость (жилые помещения, земельные участки, гаражи, дачи);
  • все транспортные средства;
  • совместный бизнес, акции, вклады, другие денежные активы;
  • бытовая техника;
  • мебель;
  • антиквариат, другие предметы роскоши.

Но кроме активов разделу подлежат и пассивы, самые распространение из них – кредитные обязательства перед банками, другими кредитными учреждениями.

В тех случаях, когда пара уже не живет вместе, но расторжение брака еще не оформлено, все имущество, приобретенное сторонами во время раздельного проживания, тоже признается совместным и подлежит разделу, если не будет доказано, что вторая сторона не принимала участие в приобретении собственности.

Также как и долговые обязательства одного из супругов, приобретенные в браке, но в период раздельного проживания, если не будет доказано, что все средства, взятые в долг, потрачены только одним из супругов.

Но не все имущество, которым пользовались оба супруга в период брака можно разделить. Не подлежит разделу личная собственность супругов, а именно:

  • приобретенная одним из супругов до брака;
  • полученная в подарок;
  • унаследованная.
Читайте так же:  Обязательные работы за неуплату алиментов

Но, как и в каждом правиле, здесь тоже есть некоторые исключения.

В какой срок рассматривается поданное заявление?

После того, как истец подаст все собранные документы, и написанное исковое заявление на раздел имущества, судья должен рассмотреть дело в течение пяти суток. За это время устанавливается правильность заполнения всех бумаг и выносится решение – дело принимается в производство или нет.

Процессуальный срок по гражданскому иску составляет два месяца, но на деле он может продолжаться дольше. Если дело не было обжаловано, то реальный срок рассмотрения и проведения заседаний составит полгода, если же было обжаловано – год.

Как разделить совместно нажитое имущество после развода через суд

Если бывший супруг против любого раздела и разделить имущество мирным путем не удается, придется обращаться с исковым заявлением в суд. При разделе с помощью суда процедура намного сложнее и длительнее.

Оформление искового заявления

Исковое заявление о разделе совместного имущества после развода составляется на стандартном листе бумаги формата А4. Текст документа должен быть написан юридически грамотным языком, не должен содержать грамматических и стилистических ошибок. В тексте иска должны содержаться:

  1. Фабула . Здесь должны быть сведения о датах заключения и расторжения брака и суть разногласий.
  2. Обстоятельства, в соответствии с которыми истец вынужден обратиться в суд. Это могут быть описания нарушений прав истца со стороны ответчика.
  3. Исковые требования. Здесь истец описывает, каким образом он видит разрешение проблемы с разделом.
  4. Перечень прилагаемых документов. Необходимо перечислить с нумерацией все документы, которые истец прилагает к иску.
  5. Подпись и дата.

Образец искового заявления о разделе после развода

К исковому заявлению истец должен приложить пакет документов, а именно:

  1. Справку из ЗАГСа о месте и времени заключения брака между ответчиком и истцом. При расторжении брака свидетельство о его заключении изымается, поэтому такая справка подтвердит, что стороны ранее находились в браке.
  2. Документ о разводе.
  3. Копии паспортов сторон процесса.
  4. Документы, подтверждающие право совместной собственности на делимое имущество.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.
  6. Другие необходимые документы.

Порядок подачи искового заявления

По общему судебному правилу исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика, но это только в том случае, если разделу подлежит движимое имущество. В ситуациях, когда делится недвижимость, подсудность меняется, иск надлежит подавать в тот суд, на территории подсудности которого находится дом или квартира.

Госпошлина

Госпошлину по делам о разделе имущества должен платить истец по делу. В ходе судебного процесса эта сумма может быть взыскана с ответчика при условии, что суд удовлетворит исковые требования заявителя.

Размер госпошлины рассчитывается в соответствии с ценой иска, в свою очередь цена иска обычно составляет половину стоимости всего имущества, предполагаемого к разделу.

Таблица 1. Расчет госпошлины по иску о разделе совместного имущества

Стоимость имущества, руб. Вычет из суммы, руб. Константа, руб. Госпошлина (процент от стоимости имущества, %) Предел госпошлины, руб.
До 20 000 — — 4 Не менее 400 20 001—100 000 20,000 800 3 — 100 001—200 000 100,000 3,200 2 — 200 001—1 000 000 200,000 5,200 1 — Свыше 1 000 000 1,000,000 13,200 0.5 Не более 60 000

В тех случаях, когда уже в судебном процессе истец уменьшает сумму иска, суд пересчитывает размер госпошлины и возвращает ему излишне уплаченную сумму, если же цена иска увеличивается, то суд потребует доплатить недостающую сумму.

Суд может разрешить истцу выплачивать госпошлину в рассрочку либо предоставить ему отсрочку в оплате, если истец сможет доказать свое тяжелое материальное положение, в некоторых особо сложных с материальной точки зрения ситуациях суд может вообще уменьшить размер госпошлины.

Более того, в соответствии с Налоговым кодексом РФ некоторые категории граждан вообще освобождаются от уплаты госпошлины, это:

  • инвалиды первой и второй групп;
  • ветераны боевых действий;
  • некоторые другие категории.

Пошаговый процесс подачи документов

Даже если на первый взгляд, кажется, что написать и подать заявление просто, то на самом деле – это процесс последовательных действий, которые имеют юридическое значение. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • Составление искового заявления, подготовка всех необходимых бумаг.
  • Выяснение цены за подачу заявления, оплата государственной пошлины.
  • Сбор документов и заявления в один файл.
  • Передача собранных бумаг в суд.
  • Исправление неточностей, если они будут обнаружены.

В конечном итоге, после выполнения всех этих пунктов суд примет поданный иск на рассмотрение.

Как составить иск на раздел нажитого имущества?

Чтобы разобраться в требованиях к составлению иска, необходимо обратиться к статьям 131-132 ГПК РФ, в котором расписаны основные нюансы. Обычное заявление о разделе имущества при разводе образец должен отвечать следующим критериям и содержать в себе такие данные:

  1. Полное название судебного учреждения, куда будет подаваться иск.
  2. Личные данные об истце и ответчике: их инициалы, адрес проживания, номер телефона и почта.
  3. Если у будущего дела есть официальный представитель, то требуются и его данные.
  4. Стоимость иска и цена государственной пошлины.
  5. Необходимо указать обстоятельства, положившее начало составлению иска: дату, когда был заключен брачный союз, сколько лет пара прожила в браке, перечень имущества.
  6. Юридические доводы, подтверждающие, что имущество было совместно нажито.
  7. Мотивационные доводы, почему то или иное имущество должно достаться жене, а не мужу.
  8. Выдвигаемые требования на раздел имущества, с указанной стоимостью вещей.
  9. Если существует имущество, которое не заявлено, то моно потребовать наложить на него арест.
  10. Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  11. Подпись и дата.

Если не будут соблюдены перечисленные критерии, то принятый иск не получит никакого движения. Поэтому важно проконсультироваться со специалистом по бракоразводным процессам, чтобы избежать ошибок.

Какие документы нужно приложить к заявлению?

Помимо самого написанного заявления, для судебного разбирательства, требуется предоставить перечь документов. Он состоит из:

  • Копия паспорта истца.
  • Документ, подтверждающий заключение или разрыв брака.
  • Все имеющиеся бумаги на имущество – права собственности, чеки, бумаги о регистрации ТС и другие.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Если выступает представитель, то потребуется копия доверенности.
  • Если имеется ходатайство о наложении ареста на имущество.
  • Другие бумаги, которые могут пригодиться в суде – справки о месте проживания, доходах и так далее.
Читайте так же:  Мфц оформление материнского капитала

Если перечень совместно нажитого имущества выходит слишком длинным, то его необходимо приложить к иску отдельно. Он также должен быть подписан двумя сторонами, что свидетельствует – две стороны согласны с перечнем и осознают его правовой статус.

Образец: заявление о разделе совместно нажитого имущества

Важно понимать, что предложенный вариант заполнения очень простой и служит примером для наглядности, на деле, когда составляется иск все труднее. Именно поэтому важно проконсультироваться с опытным юристом.

Оплата государственной пошлины за подачу иска

Согласно действующему законодательству, а именно статьи 333 НК РФ, госпошлина выплачивается исходя из размера стоимости имущества, которое будет разделяться.

Также у госпошлины по иску о разделе имущества существуют свои особенности:

  1. Цена иска, по которой будет рассчитываться госпошлина, исходит из стоимости доли истца от имущества. К примеру, если жилье стоит 1 миллион рублей, то потребуется заплатить 50%, то есть 500 000 рублей.
  2. Ответчик оплачивает госпошлину уже после, исходя из стоимости доставшегося ему имущества.
  3. Цена госпошлины может измениться – можно запросить перерасчет и если оплаченная сумма будет больше или меньше необходимо будет произвести доплату или запросить вернуть уплаченное.

То есть, исходя из сказанного, можно сделать вывод – истец должен выплатить госпошлину, которая будет рассчитана из его доли в имуществе.

Как разделить совместно нажитое имущество после развода по соглашению

Для подписания договора бывшие супруги должны иметь при себе следующие документы:

  • паспорта;
  • документы о браке и разводе;
  • правоустанавливающие документы на совместную собственность.

В тексте соглашения должны быть указаны следующие сведения:

  • место и дата подписания соглашения;
  • личные сведения о подписантах;
  • сведения о датах заключения и расторжения брака;
  • перечень всего имущества, которое делится и информация о процедуре и порядке раздела;
  • подписи всех сторон.

Право истца на выбор суда

Нередко истец в одном исковом заявлении указывает несколько связанных между собой требований, но отнесенных к различным видам территориальной подсудности. Например, требование о расторжении брака, взыскании алиментов на ребенка, разделе совместно нажитого имущества и об определении места жительства ребенка. В таких случаях у истца появляются дополнительные возможности по выбору из двух и более судов, того суда, в который истцу наиболее удобно обратиться.

Так исковое заявление, в котором содержится требование о взыскании алиментов и об установлении отцовства, может быть предъявлено истцом также в суд по месту его жительства.

Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.

Альтернативная подсудность установлена законом для тех категорий дел, в которых истцы нуждаются в создании им наиболее благоприятных условий участия в судопроизводстве (облегчения поездок в суд, собирания доказательств и т.п.).

Подводя итог изложенному, можно дать следующие рекомендации истцам. Иск о разделе движимого имущества нужно подавать по месту жительства ответчика. Если в состав имущества, подлежащего разделу, входит недвижимое имущество, то исковое заявление нужно подавать в суд по месту нахождения любого объекта недвижимости. Если наряду с требованием о разделе имущества истец просит суд взыскать алименты или расторгнуть брак, при проживании с истцом несовершеннолетнего лица, то иск можно подать также по месту жительства истца.

Как видно из настоящей статьи, ответ на вопрос, куда подать иск о разделе имущества, не всегда однозначный, а в ряде случаев вызывает затруднения у самих судей. Надеемся, что настоящая статья поможет разобраться в определении подсудности дел о разделе имущества, избежать споров, а также выбрать наиболее удобный для разрешения спора суд.

Адвокаты МОКА «Правовая защита» начиная с 2000 года ведут успешную защиту интересов доверителей по различным категориям семейных и гражданских дел. Если Вам нужна юридическая помощь адвоката, обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 790-54-47 . Будем рады помочь Вам!

© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат МОКА «Правовая защита», 2016 год

Как составить заявление о разделе совместно нажитого имущества?

Когда в жизни семейной пары возникает разлад, а дело принимает серьезный оборот в виде дальнейшего развода, то у многих возникает вопрос, как составить заявление на раздел имущества. Подобное разделение совместно нажитого может происходить на добровольной основе или с помощью судебного разбирательства. Такая процедура считается довольно выматывающей в моральном плане – сама подача искового заявления не представляет сложностей, а вот дальнейшее разбирательство с делением имущества может вызвать негативные эмоции.

Подача встречного иска: основания

Ответчик может подать в суд встречное заявление, которое составляется по таким же правилам, указанным в статьях 131-132 ГПК РФ.

Подать такой иск ответчик может в любой момент судебного процесса – но подача такой бумаги не сможет отложить начавшееся заседание, это поспособствует лишь тому, что судья выйдет в комнату совещаний.

Для подачи такой бумаги требуются определенные основания, требования к ответчику, касательно первоначального иска или предмета спора (имущества).

Ответчик может заявить о желании выдвинуть следующие требования:

  • Разделить имущество, если же изначальный иск был направлен не на этот вопрос.
  • Об исключении определенного имущества из категории общего.
  • Указание на неучтенное имущество, требование признать его нажитым совместно в браке.
  • Требование признать прошедшую сделку по продаже имущества недействительной.
  • Требование выплатить компенсацию за растраченное или проданное имущество.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества можно также в случаях, не касающихся этого вопроса – при заявлении на расторжение брака или для взыскания алиментных выплат на ребенка.

Читайте так же:  Отказали в опеке над ребенком

Подать необходимые бумаги и исковое заявление о разделе имущества может любой гражданин, состоящий в браке. Причем направить заявление можно в любой удобный момент: при разводе, просто находясь в браке или после того, как бракоразводный процесс завершился. Перед началом судебного процесса лучшим вариантом будет обзавестись поддержкой юриста, который будет консультировать и оказывать посильную помощь в деле.

Раздел имущества после развода

Чаще всего совместное имущество бывшие супруги делят после развода. Если семейная пара еще сохранила нормальные отношения, то раздел происходит мирным путем, в соответствии с устными договоренностями либо по добровольному соглашению, если отношения не позволяют договориться, то прибегают к разделу через суд. У многих при этом появляется вопрос: а через сколько лет после развода можно разделить совместное имущество?

В течение какого времени после развода можно делить имущество, сроки подачи заявления

Многие пары уверены, что срок исковой давности устанавливается, начиная с даты расторжения брака, и если прошло 3 года с момента развода, то закон запрещает подавать иск о разделе, но это далеко не так.

Другими словами, бывшие супруги могут вообще не заниматься разделом имущества, пока их устраивает существующий порядок вещей, они могут годами проживать в общем доме, пользоваться совместным автомобилем и не чувствовать себя ущемленными.

Например, супруги Ольга и Николай Р. после развода не стали делить дом, принадлежащий им в равных долях, а договорились, что бывший муж будет проживать в одной половине дома, а бывшая жена – в другой. Обоих устраивал такой порядок использования недвижимости, пока Ольга через пять лет повторно не вышла замуж. Ее муж стал требовать, чтобы Николай освободил занимаемую им половину дома, так как он мешает молодой семейной паре, дело дошло до взаимных оскорблений и рукоприкладства.

Николай подал исковое заявление о разделе дома, при этом он просил суд не делить дом фактически, а оставить его в собственность Ольге, которая взамен должна выплатить ему половину стоимости дома. Суд полностью удовлетворил его требования.

Что считается нарушением права на совместное имущество

Нарушением права на совместное имущество в соответствии с законодательством считается:

  • препятствование или полное ограничение использования совместного имущества;
  • любые споры о порядке пользования совместной собственностью;
  • продажа, дарение либо иное отчуждение совместного имущества, оформленного на одного из бывших супругов;
  • несение расходов по содержанию совместного имущества одним из бывших супругов и полное игнорирование этих расходов другим.

Пропуск срока исковой давности

Нередки случаи, когда граждане пропускают срок исковой давности. В таком случае пострадавшая сторона уже не вправе требовать раздела совместного имущества, кроме исключительных случаев. Такими исключительными случаями закон признает:

  • тяжелое заболевание истца;
  • его беспомощное положение
  • другие существенные обстоятельства.

При этом вышеназванные причины могут быть признаны уважительными, если они имели место в течение шести последних месяцев срока давности.

Суд вправе восстановить пропущенные сроки раздела имущества после развода, но для этого ему необходимы веские причины, например:

  1. Тяжелая длительная болезнь, из-за которой у истца не мог обратиться в суд. Необходимо подтверждение этой болезни медицинской справкой.
  2. Семейные обстоятельства. Это может быть уход за тяжелобольным родственником, смерть близкого человека, рождение ребенка и т.п.
  3. Личные обстоятельства. К ним можно отнести длительную командировку, призыв в армию, лишение свободы.
  4. Другие причины. Суд может принять за уважительную причину незнание законодательства, неграмотность, плохое владение русским языком.

Для того, чтобы продлить срок подачи искового заявления, истец должен подать исковое заявление о его восстановлении, в котором необходимо указать:

  • когда истец узнал о нарушении его имущественных прав;
  • по какой причине он пропустил срок обращения в суд.

К иску обязательно приложение всех документов, подтверждающих причину пропуска, указанную в заявлении, это могут быть:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о болезни;
  • свидетельство о смерти с подтверждением родства с умершим;
  • военный билет;
  • справка об освобождении из мест лишения свободы;
  • другие документы.

Куда обращаться: к мировому судье или в районный суд?

Прежде чем определить территориальную подсудность дела о разделе имущества, нужно решить, какой судья будет рассматривать спор: мировой или федеральный? В мировой суд нужно обращаться, если стоимость имущества, которое Вы ходите разделить, не превышает пятьдесят тысяч рублей. Кроме дел о разделе имущества, мировой судья рассматривает дела о расторжении брака, а также иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, например, о взыскании алиментов. Обратим Ваше внимание, что мировые судьи не рассматривают споры о детях и дела о признании брака недействительным.

То есть, мирового судью можно попросить расторгнуть брак, взыскать алименты и разделить относительно недорогое имущество, например, бытовую технику, посуду или мебель, суммарной стоимостью до пятидесяти тысяч рублей. Но если в процессе рассмотрения дела будут заявлены требования, касающиеся детей, например, об определении места жительства или порядка общения с ребенком, мировой судья обязан передать дело на рассмотрение в районный суд.

Дела, касающиеся раздела имущества, стоимостью свыше пятидесяти тысяч рублей, споры о детях, а также иски о признании брака недействительным, рассматриваются федеральными судьями районных судов.

Определившись с родовой подсудностью дела, давайте разберемся с территориальной подсудностью дел о разделе имущества, то есть как распределяются дела между судами одного и того же уровня судебной системы.

Принятие заявления в судопроизводство

Если в представленных суду документах нет никаких недочетов, то отправленные бумаги принимаются, и начинается процесс подготовки к рассмотрению будущего дела.

Также, если истец не представил все необходимые документы, суд имеет право отложить рассмотрение дела и сделать официальный запрос на получение всех недостающих бумаг.

После того, как подготовительный процесс успешно завершится – суд назначает время и дату заседания, вызывает истца и ответчика.

Теги статьи:

Большинство судебных дел и соглашений о разделе имущества приходится на квартиры. И это понятно: недвижимость — вещь дорогостоящая, а правовая неопределенность эту стоимость резко (!) снижает.
Чем дороже вещь, тем больше забот и сил требует защита права собственности на нее, и тем сложнее сделки по поводу имущества. Вот почему и оплошности при оформлении документов здесь — самые дорогие ошибки! Ошибся сам или адвокат — и вот в квартире новый замок, ключи к которому принадлежат кому-то другому..

Читайте так же:  В казахстане приняли закон о домашнем насилии

В странах с развитой правовой системой принято страховать юридические риски. Например, риск утраты квартиры вследствие оспаривания соглашения о разделе имущества или вследствие оспаривания права через суд. В России это делать уже тоже можно, но стоимость такой страховки очень высока: от 10 процентов от рыночной стоимости жилья. Посему приходится исходить из того, что качественная и профессиональная работа юриста – лучшая страховка от потери квартиры.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ошибки при оформлении прав на жилье.

Ошибка в способе раздела имущества

Одно из самых распространенных заблуждений обусловлено тем, что граждане не всегда правильно понимают, к чему сводится раздел недвижимости, какие правовые последствия он влечет и что в реальности он собой представляет.

Типичная ошибка при этом следующая. Граждане делят недвижимость в натуре, не имея для этого законных оснований. Например, стороны заключают соглашение, где делят квартиру путем указания, кому и какая остается комната в квартире.

В бытовом плане такое действие понятно: купить что-то еще и разъехаться очень дорого, а хочется определенности. Но, увы, в абсолютном большинстве такой раздел незаконен, поскольку операции с недвижимостью возможны только после её регистрации в Росреестре (государственном органе, ответственном за регистрацию недвижимости). И если в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится только квартира, то и предметом договоренностей может быть только квартира, но никак не комнаты, из которых она состоит.

Выделить комнату в натуре (чтобы потом заключить о ней договор) можно только тогда, когда она отвечает специфическим — техническим и санитарным, требованиям и нормам, скажем, если она оборудована отдельным входом, и только после прохождения целого ряда сложных правовых и технических процедур. На практике возможность обособить комнаты имеется крайне редко, это считанные случаи. В связи с этим серьезно говорить о таком разделе не приходится.

Исковое заявление с требованием выделить долю в натуре

Точно также нельзя подать иск с требованием передать в собственность истца комнату, если она не была зарегистрирована как отдельный объект.

Правильное решение

Но как правильно поступить в подобных случаях?

Раздел Имущества

  • 01 июня 2018

В России появился онлайн сервис, который весьма облегчит наследникам получение информации по тому, у каких именно нотариусов ведутся запрашиваемые дела. Сервис поможет избежать путаницы и последующих проблем при разделе наследуемого имущества.

В дело о разводе и разделе имущества супругов Вдовиных вмешались несколько третьих лиц. Кредиторы серийного банкира Андрея Вдовина оспорили решение Хамовнического суда Москвы о разделе имущества между Андреем и Софией Вдовиной.

Жительница Сочи в процессе развода претендовала при разделе имущества на недвижимость, которую во время брака возводил её муж. Раздел, произведённый местными судами не удовлетворил женщину, и она стала добиваться справедливости в Верховном Суде.

Вы здесь

Когда можно подать иск по месту жительства ответчика?

По общему правилу дела о разделе имущества между супругами рассматривает суд по месту жительства ответчика. Место жительства – это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Доказательством места жительства, как правило, является регистрация в жилом помещении по месту жительства, а не по месту пребывания.

Поскольку дела о разделе имущества, обычно связаны с расторжением брака, то ответчик может изменить место жительства после принятия иска. Соответственно дело может стать подсудным другому суду. Однако если иск, был принят судом с соблюдением правил подсудности, то дело должно быть разрешено им по существу, даже если в дальнейшем подсудность изменится.

Если ответчиком в деле, является лицо, осужденное к лишению свободы, то иск нужно подавать по последнему месту жительства ответчика до его осуждения.

Таким образом, иск о разделе имущества супругов нужно подавать в суд по месту жительства ответчика. Это правило касается раздела любого движимого имущества, например: автомобилей, ценных бумаг, долей в уставном капитале, вкладов. В случае, если в состав подлежащего разделу имущества включена недвижимость, действуют иные правила.

В какой суд обращаться для снятия ареста с имущества?

В рамках гражданского или уголовного дела, а также исполнительного производства может быть наложен арест на имущество, в целях обеспечения исполнения решения суда или приговора. Такое имущество может оказаться общей совместной собственностью супругов. Суды накладывают арест не только на недвижимое, но и на движимое имущество, например, на инвестиционные паи, ценные бумаги, банковские вклады, автомобили. Для того, чтобы освободить долю мужа или жены ответчика, подсудимого или должника от ареста, супругу необходимо обратиться с гражданским иском об определении доли в общем имуществе супругов и освобождении доли от ареста. В отношении исков об освобождении имущества от ареста действует правило исключительной подсудности о рассмотрения дела по месту нахождения арестованного имущества, как движимого, так и недвижимого.

В какой суд обращаться для раздела недвижимого имущества?

Как показывает практика, территориальная подсудность дел о разделе имущества нередко вызывает споры даже у представителей судейского корпуса, особенно если раздел касается недвижимого имущества.

При ответе на вопрос, куда подать иск о разделе недвижимого имущества, у судей сформировалось два полярных мнения. Одни судьи полагают, что здесь действуют общие правила подсудности и иск необходимо подавать по месту жительства ответчика. Другие судьи считают, что в отношении недвижимого имущества действуют правила исключительной подсудности и иск необходимо подавать по месту нахождения недвижимости. Единой позиции по этому вопросу нет как у судей районных судов, так и судей апелляционной инстанции.

Читайте так же:  Когда дают свидетельство о рождении ребенка

Определяя подсудность дел о разделе недвижимого имущества по месту жительства ответчика, судьи указывают, что в деле применяется семейное законодательство, между супругами отсутствует спор о праве на недвижимое имущество, а задача суда состоит лишь в изменении режима общей собственности с совместной на долевую. Поэтому правила об исключительной подсудности в данном случае не применяются, а дело подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности, то есть по месту жительства ответчика.

Заметим, что все же большинство судей убеждены, что иск о разделе недвижимого имущества следует подавать по месту нахождения такого объекта, по правилам исключительной подсудности. Так как согласно гражданско-процессуальному законодательству иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

На наш взгляд, верной является именно вторая позиция, поскольку, осуществляя раздел недвижимого имущества, судья все равно проверяет права супругов на него, может признать недвижимое имущество личной собственностью супруга и исключить его из раздела, либо увеличить долю одного из супругов в праве собственности на него. То есть судья рассматривает именно вопрос о праве супругов на недвижимое имущество.

Конечно, наличие противоположных взглядов судей на территориальную подсудность дел о разделе недвижимого имущества недопустимо, так как это нарушает единообразие в толковании и применении судами норм права. Для устранения таких противоречий требуется разъяснение Верховного Суда РФ.

На практике часто возникает вопрос, в какой суд нужно обращаться, если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, расположенных на территориях подсудных разным судам. Полагаем, что в этом случае истец может обратиться в любой суд по месту нахождения имущества по своему усмотрению.

Особо остановимся на исках о разделе прав требований на объекты долевого строительства. В судебной практике встречается мнение, что раз право собственности на строящуюся квартиру не зарегистрировано, то иск нужно подавать по месту жительства ответчика. На наш взгляд, такая позиция не верна, если квартира построена, то она уже существует как объект права, несмотря на то, что права на нее не зарегистрированы в ЕГРП. Таким образом, иски о разделе прав требования на объект долевого строительства должны рассматриваться по месту нахождения строящегося объекта.

По месту нахождения имущества будет также рассматриваться спор о разделе имущества между гражданином Российской Федерации и иностранным гражданином, если последний не имеет место жительства на территории РФ, но имеет имущество в России. Иск также может быть подан по его последнему известному месту жительства в России.

Раздел имущества

юридический сайт

Куда подавать иск о разделе имущества супругов?

От того насколько правильно выбран суд, в который подается исковое заявление о разделе имущества, зависит не только экономия времени и сил, но нередко и исход самого дела. Представьте, что подсудность дела о разделе имущества определена неверно. Судья обязан возвратить такое исковое заявление. Соответственно, возможность наложить арест на имущество и предотвратить его отчуждение будут упущены. А если истекают сроки исковой давности? Здесь цена процессуальной ошибки вовсе высока! Есть риск получить отказ в иске. Поэтому правильный ответ на вопрос: куда подать иск о разделе имущества, является залогом быстрого и эффективного разрешения спора. Ответить на этот вопрос мы и постараемся в настоящей статье.

Если Вам нужна помощь в подготовке искового заявления о разделе имущества и защите Ваших интересов в суде, обращайтесь к адвокатам МОКА «Правовая защита» по телефону: +7 (495) 790-54-47 .

Судебная практика

В судах часто рассматриваются дела о разделе совместной собственности уже после развода, порой от развода до раздела имущества проходит не один год. И почти всегда основанием для иска является нарушение имущественных прав одного из бывших супругов.

Часто поводом для раздела через несколько лет после развода становится отчуждение совместного имущества одним из бывших супругов.

Например, Нина и Михаил П. в браке купили трехкомнатную квартиру, которую оформили на мужа. После развода они договорились, что Нина с детьми займут две комнаты, а Михаил будет проживать в третьей. Отношения между собой они сохранили добрососедские, Михаил помогал бывшей жене с детьми.

Но через десять лет, когда дети выросли и разъехались, Михаил в тайне от Нины продал квартиру, тем самым нарушив ее имущественные права.

Чем длительнее промежуток между разводом и разделом имущества, тем сложнее становится процесс дележа общего имущества. За годы, прошедшие после расставания, у бывших супругов взамен прежней, совместной, появилось новая, уже личная собственность, могут быть утеряны чеки, квитанции, подтверждающие совместные права на собственность. Купленное в браке транспортное средство могло попасть в ДТП, совместная недвижимость могла быть капитально отремонтирована и ее стоимость таком образом значительно увеличена.

В таких случаях разобраться со всеми нюансами сможет только опытный адвокат, который сумеет отделить совместное имущество от личного, поможет грамотно составить исковое заявление, восстановить какие-либо утраченные документы и доказательства, найти свидетелей, при необходимости, представить ваши интересы в суде.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники

Подача в суд на раздел имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here